Купить квартиру в Москве. Пособие для инвестора

Основные улицы: Волгоградский проспект, Волжский бульвар, Люблинская, Юных ленинцев

Станции метро: Текстильщики, Кузьминки, Волжская

Рекреационные зоны: парк Шкулёва, Люблинские пруды

Жилой фонд: Активная застройка с середины 50-х годов. Жилой фонд представлен типовой застройкой (серии II-01, II-03, II-14, I-511, I-515, I-515/9, II-29, II-18-01/09, II-18-01/09, «Башня Вулыха», «Башня Смирновская», П-55, П-57, П-44, П-3М, П-46М, И-155, П-111М) и современными комплексами класса «комфорт»

Известные дома и жилые комплексы:

Современный период: Счастье в Кузьминках, Life Волжская, Грани

Строящиеся проекты: Волжский Парк

Программа реновации: Волгоградский проспект 97к3 (2018), Артюхиной 24к1 (2018), Артюхиной 28А (2019), Волгоградский проспект 103 (2020), Шумилова 24А (2020), Волгоградский проспект 163 (2020), Юных Ленинцев 42 (2020), Юных ленинцев 99 (2020), Чистова 3А (2020), Жигулевская 3 (2021), Шумилова 4 (2021), Юных Ленинцев влд 73 (2021), Юных Ленинцев 117к1 (2021), Грайвороново 90А (после 2022), Зеленодольская 30 (после 2022)

Бабушкинский, Медведково

Описание: Жилой массив на севере Москвы. В составе Москвы с 1960 года. На западе граница проходит по промзоне, на севере – по МКАД, на востоке по улицам Осташковской, Летчика Бабушкина и Анадырскому проезду, на юге по ул. Верхоянская. Состоит из районов Бабушкинский, Южное Медведково и Северное Медведково СВАО.

Основные улицы: Енисейская, Летчика Бабушкина, Широкая, Полярная, проезд Шокальского

Станции метро: Бабушкинская, Медведково

Рекреационные зоны: сквер по Олонецкому проезду

Жилой фонд: Активная застройка с середины 50-х годов XX Века. Жилой фонд представлен типовой советской застройкой (серии I-447, I-511, I-515/9, II-03, II-29, II-68, 1МГ-601, II-18-01/09, 1605-АМ, «Башня Вулыха», П-46, П-55, П-3, П-44, П-46М, П-3М, П-44К) и современными комплексами классов «бизнес» и «комфорт»

Известные дома и жилые комплексы:

Современный период: Широкая, В Медведково, Коминтерна 10, Енисейская 12

Строящиеся проекты: Полярная 25, Polar

Программа реновации: Заревый проезд 9 (2017), Шокаьского 27к2 (2017), Полярная 22 (2017), Полярная 1к2 (2017), Дежнёва 26, Летчика Бабушкина 41 (2017), Летчика Бабушкина 39 (2017), Летчика Бабушкина 29к2 (2017), Шокальского 33 (2019), Молодцвоа 33к1 (2021), Молодцова 17к1 (2021), Молодцова 25к1 (2022), Полярная 17к1 (2022), Шокальского 28А (после 2022), Дежнёва 30к3 (после 2022), Полярная 4 (после 2022), Полярная 3к1 (после 2022), Дежнёва 32 (после 2022), Осташковская 9/2 (после 2022), Печорская 7 (после 2022), Радужная 14-16 (после 2022), Радужная 15 (после 2022)

Ясенево

Описание: Жилой массив на юго-западе Москвы. На юге ограничен МКАД, на севере, востоке и западе окружен лесными массивами Битцевского и Голубинского лесопарков. Состоит из одноименного района ЮЗАО. Вошел в состав Москвы в 1960 году.

Основные улицы: Новоясеневский проспект, Паустовского, Голубинская, Тарусская, Айвазовского

Станции метро: Ясенево, Новоясеневская, Битцевский Парк

Рекреационные зоны: Голубинский лесопарк, Битцевский лесопарк

Жилой фонд: Активная застройка с конца 70х годов XX века. Жилой фонд представлен типовой застройкой (П3, П49, И-700А «Ясенево», П-3М, КОПЭ) и современными комплексами классов «бизнес» и «комфорт»

Известные дома и жилые комплексы:

Современный период: Новоясеневский

Строящиеся проекты: Лес

Головинский

Описание: Жилой массив на севере Москвы. В составе Москвы с 1960 года. На юге ограничен МЦК, на западе – Химкинским водохранилищем, на севере граница по СВХ (северо-восточная хорда). Состоит из одноименного района САО и северной части района Войоквский.

Основные улицы: Ленинградское шоссе, Кронштадтский бульвар, Онежская, Флотская, Лавочкина, Выборгская

Станции метро: Водный стадион

Рекреационные зоны: набережная Химкинского водохранилища, Головинские пруды, парк «У Головинских прудов»,

Жилой фонд: Активная застройка с начала 60-х годов XX века. Жилой фонд представлен типовой застройкой (II-03, II-14, I-447, I-510, I-511, I-515, I-515/9, II-29, II-18-01/09, II-18-01/12, II-49Д, «Башня Вулыха», П-30, П-31, П-22К, П-44, И-209А, КОПЭ, П-44Т, П-3М) и современными комплексами классов «бизнес» и «комфорт»

Известные дома и жилые комплексы:

Брежневский период: Флотская 14, Выборгская 4к1

Современный период: Город Яхт, Северный Парк, Водный, Маяковский, Парк Плаза, Фортуна, Флотилия, Янтарный, Кронштадтский, Невский, Нарва Лофт, Ленинградка 58, My Space на Фестивальной

Строящиеся проекты: Талисман на Водном, Михалковский,

Программа реновации: Авангардная 10А (2020), Смольная 21А (2020), Флотская 68к1 и к2 (2020), Онежская 35к5 и к6 (2020), Нарвская 5 (2021), Пулковская влд 3 (2021), Кронштадтский бульвар 55А (2021), Нарвская 5к1 (после 2022), Кронштадтский бульвар 27 (после 2022), Смольная 23 (после 2022), Лавочкина з/у 4, 7, 8, 9, 10 (после 2022)

Марфино

Описание: Жилой массив на севере Москвы. В составе Москвы с 1927 года. На востоке ограничен жд Ленинградского направления, на севере – МЦК, на юге – промзоной, на востоке – Ботаническим садом. Состоит из одноименного района СВАО.

Основные улицы: Комдива Орлова, Станционная, Дмитровское шоссе

Станции метро: Петрово-Разумовская, Окружная

Рекреационные зоны: Ботанический сад, парк «Останкино»

Жилой фонд: Активная застройка с начала 60х годов XX века. Жилой фонд представлен типовой застройкой (II-03, II-08, II-14, I-510, I-511, I-515, I-447, II-18-01/09, II-29, И-209А, «Башня Вулых», П-43, КОПЭ, П-3М, П-44Т, ГМС-2001 П3, П49, И-700А «Ясенево», П-3М, КОПЭ) и современными комплексами классов «комфорт» и «эконом»

Известные дома и жилые комплексы:

Современный период: Марфино, апарт-комплекс «Восток», Altai, Cleverland

Строящиеся проекты: Большая Академическая 85, Very

Программа реновации: Академика Комарова 11 (2021), Гостиничный проезд 8А (2021), Дмитровское шоссе 55 (2021), Литейный проезд 8А (2022), Дмитровское шоссе 55А (после 2022)

Чертаново Южное

Описание: Жилой массив на юге Москвы. В составе Москвы с 1960 года. На юге ограничен МКАД, на севере граница проходит по реке Городня, на востоке жд Курского направления, на западе Битцевским лесопарком. Состоит из одноименного района и южной части района Центральное Чертаново ЮАО.

Основные улицы: Варшавское шоссе, Чертановская, Кировоградская, Россошанская

Станции метро:, Аннино, Лесопарковая

Рекреационные зоны: парк «Каскад Кировоградских прудов», Битцевский лесопарк

Жилой фонд: Активная застройка с середины 70-х годов. Жилой фонд представлен типовой застройкой (серии I-510, I-515/9, II-49Д, II-18-01/12, II-68, И-209А, П-43, П-3, П-47, П-44, И-700, КОПЭ, П-44Т) и современными комплексами классов «комфорт» и «эконом»

Известные дома и жилые комплексы:

Современный период: Аннино Парк, Варшавское шоссе 141, M House, Чертановский, Счастье в Чертаново, Зеленый Берег, Аннинский, Лесопарковый

Строящиеся проекты: Зеленая Вертикаль

Программа реновации: район Чертаново-Южное, мкр.26, корп. 81-82 (2021)

Богородское-Метрогородок

Описание: Жилой массив на северо-востоке Москвы. В составе Москвы с 1879 года. На юге граница проходит по улице Просторная, на севере парком Лосиный Остров, на западе парком Сокольники, на востоке промзоной. Состоит из одноименных районов ВАО.

Основные улицы: Краснобогатырская, Бойцовая, Бульвар маршала Рокоссовского, Открытое шоссе

Станции метро: Бульвар Рокоссовского

Рекреационные зоны: Парк Сокольники, национальный парк Лосиный отсров

Жилой фонд: Активная застройка с конца 50-х годов XX века. Жилой фонд представлен типовой застройкой (II-03, II-14, I-511, I-515, I-515/9, I-510, II-28, II-29, II-18-01/09, II-18-01/12, II-68, II-49Д, П-30, П-3, П-44, П-46М, И-522А, С-222) комплексами классов «бизнес» и «комфорт»

Известные дома и жилые комплексы:

Современный период: Соколиный Форт, Лосиный Остров, Яуза Парк, Богородский

Строящиеся проекты: Большая Семерка, Сиреневый Парк, Вдохновение, Self, Просторная 7, Лосиноостровский Парк

Программа реновации: Открытое шоссе 26к6 (2020), Миллионная 3 (2021), Открытое шоссе 28-30 (2022), Погонный проезд (после 2022), Краснобогатырская 38(после 2022), Николая Химушина влд 19 (после 2022)

Гольяново

Описание: Жилой массив на востоке Москвы. В составе Москвы с 1960 года. На востоке ограничен МКАД, на юге граница проходит по Щелковском шоссе, на западе – по СВХ (северо-восточной хорде), на севере – по промзоне и парку Лосиный Остров. Состоит из одноименного района ВАО.

Основные улицы: Сиреневый Бульвар, Щелковское шоссе, Амурская, Хабаровская, Уссурийская

Станции метро: Щелковская

Рекреационные зоны: Гольяновский сквер

Жилой фонд: Активная застройка с середины 60-х годов XX века. Жилой фонд представлен типовой застройкой (I-447, I-510, I-511, I-515, I-515/9, II-18-01/12, II-68, II-29, II-49Д, «Башня Вулыха», И-209А, П-32, П-43, П-46, П-55, П-57, П-46М, П-44, КОПЭ, П-44Т, П-111М, И-522А, И-155, И-1782) и современными комплексами классов «комфорт»

Известные дома и жилые комплексы:

Современный период: ЖК на Байкальской, Дом на Щелковском, Чусовская 5к2, Левел Амурская

Строящиеся проекты: Амурский Парк

Программа реновации: площадь Белы Куна влд 1 (2021), Щелковское шоссе 71 (2021)

Отрадное

Описание: Жилой массив на севере Москвы. В составе Москвы с 1960 года. На юге ограничен МЦК, на западе Алтуфьевским шоссе, на востоке граница проходит по Юрловскому проезду, на севере по промзоне. Состоит из одноименного района СВАО.

Основные улицы: Декабристов, Римского-Корсакова, Алтуфьевское шоссе, Березовая Аллея

Станции метро: Отрадное

Рекреационные зоны: сквер Отрадное

Жилой фонд: Активная застройка с середины 70х годов XX века. Жилой фонд представлен типовой застройкой (I-511, I-515/9, II-68, II-49Д, П-30, П-43, П-46, П-47, П-55, П-3, П-44, И-209А, П-44Т, П-111М) и современными комплексами класса «комфорт»

Известные дома и жилые комплексы:

Современный период: Поколение, Березовая Аллея, Римского-Корсакова 11, Легендарный квартал, Римского-Корсакова 18

Строящиеся проекты: Green Park, Сигнальный 16, Dom Malevich

Программа реновации: Олонецкая 21 (после 2022)

Царицыно

Описание: Жилой массив на юге Москвы. В составе Москвы с 1960 года. На севере, западе и юге ограничен промзонами, на востоке жд Курского направления. Состоит из районов Царицыно и Москворечье Сабурово ЮАО.

Основные улицы: Кавказский бульвар, Каспийская, Бакинская, Пролетарский проспект

Станции метро: Каширская, Кантемировская, Царицыно

Главные архитектурные достопримечательности:

Рекреационные зоны: Аршиновский парк

Жилой фонд: Активная застройка с начала 60-х годов. Жилой фонд представлен типовой застройкой (I-510, I-515, 1МГ-601, II-68, II-18-01/12, II-49Д, «Башня Вулыха», П-30, П-43, П-46, П-55, П-3, П-44, КОПЭ, И-155, П-44Т) и современными комплексами класса «комфорт».

Известные дома и жилые комплексы:

Современный период: Счастье в Царицыно, Миллион Алых Роз, Севанская 3, Весёлая 35, Царицыно-1

Строящиеся проекты: Каширка.Like

Программа реновации: Кавказский бульвар 40 (2020), Ереванская 6 (2020), Бехтерева 3 (2021), Кантемировская 39 (2021), Кантемировская 27 (2021), Каспийская 28к4 (2021), Каширское шоссе влд 76А (после 2022), Пролетарский проспект влд 16 (после 2022), Кантемировская 43 (после 2022), Кантемировская 35 (после 2022), Ереванская 4 (после 2022)

Бибирево-Алтуфьевский

Описание: Жилой массив на севере Москвы. В составе Москвы с 1960 года. На западе граница проходит по Алтуфьевскому шоссе и жд Савеловского направления, на севере и востоке, на юге граница проходит по промзоне. Состоит из районов Алтуфьево и Бибирево САО.

Основные улицы: Лескова, Плещеева, Костромская, Конёнкова

Станции метро: Бибирево, Алтуфьево

Рекреационные зоны: пруд Марс, парк «Этнографическая деревня Бибирево», Лианозовский питомник

Жилой фонд: Активная застройка с середины 70-х годов. Жилой фонд представлен типовой застройкой (II-03, I-511, I-515/9, II-68, II-49Д, 1605-АМ, П-30, П-43, П-46, П-47, И-209А, П-44Т, И-209А) и современными комплексами классалосино «комфорт»

Известные дома и жилые комплексы:

Современный период: Резидент 77, Барбарис, Черского 15, Черского 13, Клубный дом на Пришвина

Строящиеся проекты: Clementine

Программа реновации: Белозерская 3-5 (после 2022)

Перово, Новогиреево, Ивановское

Описание: Жилой массив на востоке Москвы. В составе Москвы с 1960 года. На востоке ограничен МКАД, на севере граница проходит по шоссе Энтузиастов и Измайловскому лесопарку, на западе – по СВХ (северо-восточной хорде), на юге – по жд Горьковского направления. Состоит из районов Перово, Новогиреево, Ивановское ВАО.

Основные улицы: Новогиреевская, Зеленый проспект, Свободный проспект, Кусковская, Металлургов

Станции метро: Перово, Новогиреево

Рекреационные зоны: Терлецкий парк, Перовский парк, Перовский сквер, Перовский пруд

Жилой фонд: Активная застройка с конца 50-х годов XX века. Жилой фонд представлен типовой застройкой (II-03, II-14, I-511, I-515, II-18-01/09, II-18-01/12, II-68, «Башня Вулыха», 1МГ-601-441, И-209А, II-29, II-49Д, П-43, П-46, П-55, П-47, П-46, КОПЭ, П-44, П-44Т, И-700, П-46М, П-3М, И-1782/1, И-02/98-НМ) и современными комплексами класса «комфорт»

Известные дома и жилые комплексы:

Современный период: PerovSky, Плющева 16к1, Федеративный проспект 36

Строящиеся проекты: Терлецкий Парк

Программа реновации: Плеханова 22 (2020), Плеханова 18 (2020), 2-ая Владимирская влд 30 (2020), Зеленый проспект 27А(2020), Плющева 12А(2021), Плющева 15к3 (2021), Зеленый проспект 99А (2021), 2-я Владимирская 13 (после 2022), Металлургов 56 (после 2022), Металлургов 30 (после 2022), Перовская 6А (после 2022), 3-я Владимирская 23 (после 2022), 1-я Владимирская 47 (после 2022), Утренняя 3 (после 2022), Утренняя 20 (после 2022), Свободный проспект 25-27 (после 2022), 1-ый проспект Новогиреева 89к5 (после 2022), Зеленый проспект 101 (после 2022)

Марьино, Люблино

Описание: Жилой массив на юго-востоке Москвы. В составе Москвы с 1960 года. На западе ограничен жд Курского направления, на юге – Москва-рекой, на востоке – промзонами, на севере – территорией Люблинского парка. Состоит из одноименных районов ЮВАО. Районы Марьино и Люблино составляют сплошной жилой массив с самым большие населением среди жилых массивов Москвы.

Основные улицы: Люблинская, Перерва, Верхние Поля, Краснодарская

Станции метро: Люблино, Братиславская, Марьино

Главные архитектурные достопримечательности:

Рекреационные зоны: Парк 850-летия Москвы, набережная Москва-реки, Дюссельдорфский парк

Жилой фонд: Активная застройка с середины 70-х годов XX века. Жилой фонд представлен типовой застройкой (II-03, Ш-511, I-515,I-515/9, II-29, II-49Д, П-30, П-46, П-55, П-3, П-46, 1605-АМ, П-47, П-44, КОПЭ, И-1820 (Колос), Бекерон, П-3М, Айсберг, ГМС-2001, П-46М, И-155Б) и современными комплексами классов «комфорт»

Известные дома и жилые комплексы:

Современный период: Домашний, Атмосфера, Возрождение, Первый Деловой Дом, Совхозная 49, Люблинский, Тополя, Влюблино, L’Club,

Строящиеся проекты: Светлый Мир Станция L, Расцветай в Люблино, Люблинский Парк, Friends

Программа реновации: Люблинская 109 (2019), Люблинская 113 (2020), Краснодонская 46/1 (2020), Верхние поля 19к2 (2020), Люблинская 111к2 (2021), Ставропольская влд 23 (2021), Люблинская 111с3 (2022), Ставропольская 4к2 (после 2022), Люблинская 113к3 (после 2022), Краснодарская 6 (после 2022), Верхние поля 19 (после 2022)

Дегунино-Дмитровский

Описание: Жилой массив на севере Москвы. В составе Москвы с 1960 года. На западе ограничен жд Октябрьского направления, на востоке – жд Савеловского направления, на севере ограничен МКАД, на юге граница проходит по промзоне. Состоит из районов Восточное Дегунино, Западное Дегунино, Бескудниковский и Дмитровский САО.

Основные улицы: Дмитровское шоссе, Коровинское шоссе, Дубнинская, 800-летия Москвы

Станции метро: Селигерская

Рекреационные зоны: Парк им Святослава Федорова, Ангарские пруды

Жилой фонд: Активная застройка с начала 60-х годов XX века. Жилой фонд представлен типовой застройкой (I-447, I-510, I-511, I-515, II-18-01/12, II-68, II-49Д, II-29, «Башня Вулыха», П-30, П-42, П-43, П-3, П-44, КОПЭ, П-3М, П-44Т, ГМС-2001) и современными комплексами классов «бизнес», «комфорт» и «эконом»

Известные дома и жилые комплексы:

Современный период: Дуэт, Город, Летний Сад, На Базовской, Дмитровский Парк, Северный город, Дом в Бескудниково, Апартвиль, Любовь и Голуби, Селигер Сити, Тринити, Талисман на Дмитровском, Счастье на Дмитровке, My Space на Дегунинской, Дегунин

Строящиеся проекты: Тринити 2, Ильменский 17, Бусиновский Парк, Дмитровское Небо, Level Селигерская, Кинетик, Город Daily

Программа реновации: Бескудниковский б-р 13 (2016), Бескудниковский б-р 11к1 и к2 (2016), Бескудниковский б-р 5 (2016), Бескудниковский б-р 3 (2016), Дмитровское шоссе 68 (2017), Дмитровское шоссе 70 (2018), Долгопрудная 12 (2018), Бескудниковский квартал 8,9 к1 (2021), Коровинское шоссе 10 (2021), Бескудниковский квартал 8,9 к32 (2021), Базовская 15 (2021), Талдомская (2021), Клязьминская 28А (2021), Бескудниковский бульвар 52 (после 2022), Дмитровское шоссе 93к2 (после 2022), Дмитровское шоссе 89 (после 2022), Базовская 22-24 (после 2022), Базовская 24-26 (после 2022), Коровинское шоссе 29 (после 2022), Дмитровское шоссе 127 (после 2022), Карельский бульвар 14/16 (после 2022), Долгопрудная 10 (после 2022)

Лианозово

Описание: Лианозово – жилой массив на севере Москвы. В составе Москвы с 1960 года. На севере граница жилого массива проходит по МКАД, на юге – по улице Илимская, на востоке – по жд Савеловского направления и Дмитровскому шоссе, на западе – по Алттуфьевскому шоссе. Соответствует одноименному району СВАО.

Основные улицы:  Череповецкая, Абрамцевская, Угличская, Новгородская

Станции метро: нет

Рекреационные зоны: Лианозовский парк культуры и отдыха, парк Алтуфьево

Жилой фонд: Активная застройка началась в середине 70-х годов. Жилой фонд представлен 128 многоквартирными домами типовой  застройки (I-515/9, П3, П30, П43, П47, П44) и современными комплексами класса «комфорт»

Известные дома и жилые комплексы:

Современный период: Магнолия Парк, Дубовая Роща, Счастье в Лианозово, Новгородская 5, Шоколад

Строящиеся проекты: В стремлении к свету

Программа реновации: Илимская 1 (2021)

Рязанский

Описание: Рязанский – жилой массив на юге-востоке Москвы. В составе Москвы с 1960 года. Несмотря на сравнительную близость к центру, 70% территории жилого массива заняты промышленными зонами и жд путями, также отсутствуют зоны рекреации, поэтому средняя стоимость кв.м значительно ниже, чем у соседних районов. В последнее время, в связи с началом застройки промзоны Грайвороново, в жилом массиве появились новые жк комфорт и даже бизнес-класса. В случае улучшения транспортной доступности и связности, возможен значительный рост цен в данной локации. На востоке граница проходит по жд Казанского направления, на севере и западе – по промзоне, на юге – по улице Федора Полетаева и Академика Скрябина. Состоит из одноименного района и восточной части района Нижегородский ВАО.

Основные улицы: Рязанский проспект, Михайлова, Окская, Паперника

Станции метро: Рязанский проспект

Жилой фонд: Активная застройка с конца 50-х годов XX века. Жилой фонд представлен типовой  застройкой (I-447, I-510, I-511, I-515, I-515/9, II-68, II-29, II-49, II-18-01/9, II-18-01/12, П-55М, П-44Т, П-46, П-3М, И-209А, Айсберг) и современными комплексами классов «бизнес» и «комфорт».

Известные дома и жилые комплексы: 

Современный период: Среда, Город на Рязанке, Квартал 21/19, Михайлова 31, квартал 126, Счастье на Волгоградке

Строящиеся проекты: Михайловский парк, Balance, My Space на Фрезерной, Соседи 21/19, Profit, Новохохловская 15

Программа реновации: Паперника 12к2 (2020), Нижегородская влд 76 (2021), Зеленодольская 28к4 (2021), Новохохловская 1 (после 2022), Нижегородская 94к4 (после 2022)

Теплый Стан

Описание: Теплый Стан – жилой массив на юго-западе Москвы. На юге граница жилого массива проходит по МКАД, на западе – по улице Профсоюзная, на севере и востоке массив граничит с лесопарковой зоной Теплый Стан. Соответствует одноименному району ЮЗАО. Район вошел в состав Москвы в 1960 году.

Основные улицы: Теплый Стан, Профсоюзная, Академика Варги, Генерала Тюленева

Станции метро: Теплый Стан

Рекреационные зоны: ландшафтный заказник Теплый Стан

Жилой фонд: застройка началась в 1972 году. Жилой фонд представлен типовой застройкой 70-00х годов (П-68, П-49Д, П57, П30, П44, П111М) и современными комплексами класса «комфорт».

Известные дома и жилые комплексы:

Современный период: Теплый Край, Дом 128

Орехово-Борисово

Описание: Орехово-Борисово – жилой массив на юге Москвы. В составе Москвы с 1960 года. На юге граница жилого массива проходит по МКАД, на севере – по реке Городня, на востоке – по Борисовскому, а на западе – по Шипиловскому проездам. Состоит из районов Южное и Северное Орехово-Борисово ЮАО.

Основные улицы: Каширское шоссе, Ореховый бульвар, Домодедовская, Ясеневая, Шипиловская