Купить квартиру в Москве. Пособие для инвестора

Строящиеся проекты: Afi Tower, Кольская 8

Программа реновации: Нансена 8 (2021), Тенистый проезд 6 (2021), Лазоревый проезд (после 2022)

Очаково-Матвеевское

Описание: Очаково-Матвеевское – жилой массив на юго-западе Москвы. В составе Москвы с 1960 года. На севере ограничен природным заказником долины реки Сетунь, на востоке – жд Киевского направления, на западе и юге – промзонами. Соответствует одноименному района ЗАО. Из-за обилия промышленных зон, которые занимают 65% его территории и жд Киевского направления, не является однородным жилым массивом и может рассматриваться как 2 независимых жилых массива – на севере и юге района. Северная часть по потребительским свойствам жилой недвижимости сравнима с премиальной недвижимостью 1ой зоны Москвы и является аналогом района Воробьевы Горы и Дорогомилово.

Основные улицы: Нежинская, Староволынская, Матвеевская, Веерная

Станции метро: Минская, Озерная

Главные архитектурные достопримечательности:

Рекреационные зоны: природный заказник долины реки Сетунь, сквер Анны Герман

Жилой фонд: Активное строительство с начала 70-х годов. Жилой фонд представлен типовой застройкой (серии I-515, I-515/9, П-49Д, 1МГ-601, П-68, П-30, П-55, И-209А, 1605-АМ, П-46М, П-44Т, 111М) и современными проектами классов «премиум», «бизнес», «комфорт» и «эконом»

Известные дома и жилые комплексы:

Современный период: Кутузовская Ривьера, Волынский, Ближняя Дача, Капитал Хаус, Нежинский Ковчег, Нежинская 14, О7, Резиденции Spires

Строящиеся проекты: Westerdam, Большая Очаковская 2, Мичуринский Парк, Матвеевский Парк, Level Мичуринский, Новое Очаково

Программа реновации: Матвеевская 11 (2017), Большая Очаковская 35А (2020), Веерная 26А (2021), Большая Очаковская 45А (после 2022), Веерная 28А (после 2022)

Щукино, Покровское-Стрешнево

Описание: Щукино, Покровское-Стрешнево – жилой массив на северо-западе Москвы, расположенный к северу от Хорошёво-Мневники. В составе Москвы с 1949 года. На юге граница проходит по ул. Берзарина, на западе вдоль Волоколамского шоссе доходит до МКАД, на севере по реке Сходня и Сходненскому каналу, на востоке – по МЦК и парку Покровское-Стрешнево. Один из самых экологически чистых районов Москвы. Состоит из районов Покровское-Стрешнево и Щукино СЗАО. Наиболее премиальные локации жилого массива расположены на берегу Москва-реки (ЖК Алые Паруса), на южном берегу Химкинского водохранилища и рядом со станцией метро «Октябрьское поле».

Основные улицы: Маршала Бирюзова, Маршала Соколовского, Маршала Василевского, Щукинская, Волоколамское шоссе, Живописная

Станции метро: Щукинская, Тушинская, Спартак, Октябрьское поле

Рекреационные зоны: набережная Москва- реки, набережная Химкинского водохранилища, Щукинский парк, парк Покровское-Стрешнево, Всехсвятская роща

Жилой фонд: Активная застройка с начала 60-х годов. Жилой фонд представлен сталинскими домами индивидуальных проектов, «ведомственными» домами, типовой застройкой (серии СМ-01, I-510, I-511, I-447, II-03, II-14, II-29, 1605-АМ, II-18-01/12, И-209А, II-68, «Башня Вулых», П-49Д, П-31, П-57, П-46, П-44, КОПЭ и современными комплексами классов «премиум», «бизнес» и «комфорт»

Известные дома и жилые комплексы:

Брежневский период: Маршала Конева 12, Маршала Конева 16

Современный период: Алые Паруса, Маршал, Северная Звезда, Новая Звезда, Эльсинор, Две Башни, Дом в сосновой роще, Tweed Park, Покровские Холмы, Покровский Берег, Чайка, Покровское Глебово, Алиса, Зодиак, Город на реке Тушино, Лофт Ривер, Движение, Пехотный, Родной Город Октябрьское поле

Строящиеся проекты: Левел Стрешнево, Алия, Театральный квартал, Holland Park, City Bay, B’aires, Интонация, Primavera

Программа реновации: Новощукинская 8к1 (2021), Авиационная 61к2 (2023), Вишневского 11 (после 2022), Авиационная 61к1 (после 2022)

Южнопортовый

Описание: Южнопортовый – жилой массив на юго-востоке Москвы. В составе Москвы с 1923 года. На юге и западе ограничен Москва рекой, на севере – жд малого московского кольца, на востоке – промышленной зоной. Состоит из одноименного района ЮВАО, восточной части Даниловского района и северо-восточной части района Нагатинский Затон ЮАО. В последние 5 лет район получил активное развитие за счет девелопмента территории бывшего АЗЛК.

Основные улицы: Южнопортовая, Велозаводская, проспект Лихачева

Станции метро: Автозаводская, Дубровка, Технопарк, Кожуховская, Волгоградский проспект

Рекреационные зоны: Симоновская набережная Москва-реки,

Жилой фонд: Активная застройка с 1925 года. Жилой фонд представлен домами эпохи конструктивизма («рабочий поселок Дубровка, типовой застройкой (дома сталинского периода, серии II-03, I-511, I-515, II-29, 1МГ-601Д, II-18-01/09, II-68, «Башня Вулыха», «Башня Смирновская», «Башня Тишинская», П-3, П-44, П-44Т, 111М) и современными проектами классов «бизнес» и «комфорт»

Известные дома и жилые комплексы:

Сталинский период: Велозаводская 6, Велозаводская 11, Автозаводская 3, 4, 5, 9

Современный период: Зиларт, Парк Легенд, Дубровская Слобода, Крутицкая набережная 23, Yes Технопарк, Story, Now

Строящиеся проекты: Метрополия, Central Park, Vitality, River Sky, Nagatino-i-Land, Foriver, Первый Дубровский, WOW, Dream Towers, Shagal, Level Южнопортовая, MyPriority Dubrovka, Forst,

Программа реновации: Ленинская слобода влд 3 (2021), Пересветов переулок 5 (2021), Восточная влд 1 (после 2022)

Фили Давыдково

Описание: Жилой массив на западе Москвы, вытянутый вдоль Можайского шоссе. В составе Москвы с 1960 года. Ограничен жд Минского направления на севере, рекой Сетунь на юге, улицей Минской на востоке и МКАД на западе. Состоит из районов Фили Давдково и Можайский ЗАО. По потребительским свойствам жилой застройки – аналог районов Филевский Парк и Кунцево.

Основные улицы: Можайское шоссе, Аминьевское шоссе, Кременчугская, Ватутина, Давдковская, Гжатская, Верейская, Кутузова

Станции метро: Славянский бульвар, Давыдково

Рекреационные зоны: Козловский лес, лесопарковая зона в районе реки Сетунь

Жилой фонд: Активная застройка с начала 60-х годов Жилой фонд представлен типовой застройкой (серии I-511, I-447, II-14, I-515/9, II-29, «Башня Вулыха», II-68, 1605-АМ, II-18-01/12, 1МГ-601, И-209А, «Башня Москворецкая», П-30, П-43, П-49Д, П-3, КОПЭ, П-44Т, Айсберг, ГМС-1 ) и современными комплексами классов «премиум», «бизнес» и «комфорт»

Известные дома и жилые комплексы:

Брежневский период: Вересаева 17

Современный период: Эдельвейс, Форт Кутузов, Дом на Давыдковской, Аристократ, Кунцево, Level Кутузовская, Редан, Green House, Западное Созвездие, Аврора, Малая Земля, Loft 151, Life Кутузовский, Манифест, Концепт Хаус, Свой, КутузовГрад 2

Строящиеся проекты: Дом на Барвихинской, Верейская 41

Программа реновации: Гжатская 16к1 (2016), Красных Зорь 59Б (2016), Кубинка 18к2 (2020), Петра Алексеева 12 (2021), Давыдовская 16 (2021), Гродненская 7-9 (после 2022), Говорова 14-16 (после 2022), Горбунова 11 (после 2022), Красных Зорь 23-25 (после 2022)

Зюзино, Нагорный, Котловка

Описание: Жилой массив на юге Москвы. В составе Москвы с 1960 года. На западе граница проходит по Севастопольсокму проспекту, на севере – по реке Коршуниха и промзоне, на востоке – по жд Павелецкого направления, на юге – по Балаклавскому проспекту. Состоит из одноименного района и восточной части района Котловка ЮЗАО, а также южной части района Нагорный ЮАО .

Основные улицы: Варшавское шоссе, Каховка, Чонгарский бульвар, Криворожская

Станции метро: Севастопольская, Варшавская, Нахимовский проспект, Нагорная

Жилой фонд: Активная застройка с середины 60-х годов. Жилой фонд представлен представлен типовой застройкой (серии II-03, II-14, I-510, I-511, I-515, II-18-01/09, II-18-01/12, II-29, II-68, П-49Д, П-46, И-209А, «Башня Вулыха», 1605-АМ, П-57, П-44, КОПЭ, П-44Т, П-44М, ПД-4, И-155) и современными комплексами классов «бизнес» и «комфорт»

Известные дома и жилые комплексы:

Современный период: Вершинино, Кант, V-House, Примавера, Приоритет, Родной Город Каховская, Коктебель, Горизонт, Каховка 25

Строящиеся проекты: Life Варшавская, Новоданиловская 8, Top Hills, Loft Нагорная

Программа реновации: Большая Юшуньская 7 (2021), Каховка 23к5 (2021), Зюзино 14 кв-л корп. 3, (2021), Одесская 10 (2021), Болотниковская 43 (2021), Симферопольский проезд 7с1 (2021), Варшавское шоссе 100 (2021), Черноморский бульвар 22 (2022), Керченская 30к1 (2022), Керченская 26к1 (2022), Керченская 20к1(2022), Севастопольский 79 (2022)

Кунцево

Описание: Жилой массив на западе Москвы. В составе Москвы с 1960 года. На юге ограничен жд Белорусского направления, на востоке – Рублевским шоссе, на севере и западе – лесным массивом. Состоит из одноименного района ЗАО.

Основные улицы: Молодогвардейская, Ивана Франко, Ярцевское, Рублевское шоссе

Станции метро: Молодежная, Кунцевская

Жилой фонд: Активная застройка с начала 60-х годов. Жилой фонд представлен «ведомственными домами» начала 70-х годов, типовой застройкой (серии II-03, II-14, I-511, I-515/9,I-447, II-18-01/12, II-29, II-68, П-49, 1605-АМ, П-30, П-55, П-57, П-44, П-3М, П-44Т, ИП-46С, С-222) и современными комплексами классов «премиум», «бизнес» и «комфорт»

Известные дома и жилые комплексы:

Брежневский период: ведомственные дома на улице Молодогвардейская

Современный период: Vander Park, Достояние, Ярцевская 24, Французский дом, Академика, Oxygen, Катрин Хаус, Изумрудная Долина, Солнце, Пальмира, Рублевские Огни, Клуб 56, Павлова 40, Молодогвардейская 36

Строящиеся проекты: Mainstreet, Twice, Академика Павлова

Программа реновации: Молодогвардейская 44 (2020), Бобруйская 15 (после 2022)

Коптево

Описание: Жилой массив на северо-западе Москвы, расположенный к северу от районов Сокол и Тимирязевский. В составе Москвы с 1927 года. На юге граница проходит по жд Рижского направления, на западе и севере – по МЦК, на востоке – по Большой Академической улице. Состоит из района Коптево и южной части района Войковский САО.

Основные улицы: Большая Академическая, Клары Цеткин, Коптевская, Михайловская

Станции метро: Войковская, Балтийская, Коптево

Рекреационные зоны: парк им. Воровского, сквер Космодемьянских

Жилой фонд: Активная застройка с конца 50-х годов XX века. Жилой фонд представлен типовой застройкой (серии I-511, II-14, I-515/9, «Башня Вулыха», II-18-01/12, И-209А, «Башня Смирновская», П-49Д, КОПЭ, П-44Т, П-46М, ГМС-1, И-1782) и современными комплексами классов «бизнес» и «комфорт»

Известные дома и жилые комплексы:

Сталинский период: 1-ый Новоподмосковный пер. 2, Космонавта Волкова 3

Современный период: Коптево Парк, Клары Цеткин 18, Новомихалковский 2к1, PetrovSky, Исток, Балтийский

Строящиеся проекты: Кларнет, UNO,

Программа реновации: Соболевский проезд 20 (2021), 3-ий Михайловский переулок 17 (после 2022), генерала Рычагова 14 (после 2022), проезд Черепановых 56А (после 2022)

Третья зона – спальные и промышленные районы внутри МКАД

Список районов 3ой зоны:

Нагатино

Соколиная Гора

Строгино

Тушино

Ховрино- Левобережный

Чертаново Северное

Измайлово

Лефортово

Кузьминки

Бабушкинский, Медведково

Ясенево

Головинский

Марфино

Чертаново Южное

Богородское, Метрогородок

Гольяново

Отрадное

Царицыно

Бибирево, Алтуфьевский

Перово, Новогиреево, Ивановское

Марьино, Люблино

Дегунино, Дмитровский

Лианозово

Рязанский

Теплый Стан

Орехово-Борисово

Печатники

Лосиноостровский, Ярославский

Братеево, Зябликово

Выхино, Вешняки

Бирюлево

Капотня

Нагатино

Описание: Жилой массив на юге Москвы. С юга, востока и севера окружен Москва-рекой, на западе граница проходит по Варшавскому шоссе. Состоит из районов Нагатино-Садовники и Нагатинский Затон ЮАО. В составе Москвы с 1960 года.

Основные улицы: проспект Андропова, Нагатинская, Затонная, Коломенская, Каширское шоссе, Высокая, Варшавское шоссе, Нагатинская набрежная, Новинки

Станции метро: Коломенская

Главные архитектурные достопримечательности: Музей-заповедник Коломенское

Рекреационные зоны: Нагатинская набережная, Музей-заповедник Коломенское

Жилой фонд: Активная застройка началась в конце 60-х годов. Жилой фонд представлен типовой советской застройкой 60-80х годов (I-515/9, II-18, П-49Д, 1МГ-601,П-30, П-47), несколькими домами проекта П44Т и современными комплексами классов «бизнес» и «комфорт»

Известные дома и жилые комплексы:

Современный период: Скай Форт, Ривер Парк, Счастье в Садовниках, Счастье на Нагатинской, Коломенская 21, Высокая 21

Строящиеся проекты: Level Нагатинская, Второй Нагатинский, Романтик, Newton Apartments

Программа реновации: Судостроительная 17 (2018), Судостроительная 3 (2019), Судостроительная 11к3 (2021), Речников 22 (2021), Коломенская 3 (2021), Речников 18-20 (после 2022), Варшавское шоссе 47к2 (после 2022), Каширское шоссе 9к2 (после 2022), Судостроительная 5 (после 2022), Судостроительная 15 (после 2022)

Соколиная Гора

Описание: Жилой массив на северо-востоке Москвы. На востоке ограничен МЦК, на юге – Шоссе Энтузиастов, на западе – промзоной и жд Казанского направления, на севере – промзоной. Состоит из одноименного района ВАО. В составе Москвы с 1864 года.

Основные улицы: Измайловское шоссе, Щербаковская, Уткина, Ткацкая, проспект Буденного

Станции метро: Семеновская, Электрозаводская, Соколиная гора

Жилой фонд: В районе – 344 жилых дома. Активная застройка началась в середине 50х годов. Жилой фонд представлен типовыми проектами сталинского периода, типовой застройкой (сталинского периода, серии I-510, I-511,II-08, II-29, II-18 И-209А, П-49Д) и современными комплексами классов «бизнес» и «комфорт»

Известные дома и жилые комплексы:

Современный период: ЭКО, Измайлово Lane, Семеновский Парк, Буденного 9, Буденного 26, Мироновский, Золотая Звезда, Лофт Вольный

Строящиеся проекты: Измайловский парк

Строгино

Описание: Жилой массив на северо-западе Москвы. На юге граница проходит по проспекту Маршала Жукова, на западе – по МКАД, на востоке и юге – по набережной Москва-реки. Состоит из одноименного района СЗАО. Вошел в состав Москвы в 1975 году.

Основные улицы: Строгинское шоссе, ул. Маршала Катукова, Кулакова, Исаковского, Таллинская

Станции метро: Строгино

Главные архитектурные достопримечательности: усадьба Троице-Лыково

Рекреационные зоны: многочисленные набережные Москва-реки и лесопарки

Жилой фонд: Активная застройка с 1977 года. Жилой фонд представлен типовой застройкой 70-80х годов (серии 1605-АМ, П3, П30, П-49Д, П-68, П47, П46, П44, КОПЭ) и современными комплексами классов «бизнес», «комфорт» и «эконом»

Известные дома и жилые комплексы:

Современный период: Олимпия, Янтарный Город, Твардовского 4, Подсолнухи

Тушино

Описание: Жилой массив на северо-западе Москвы. В составе Москвы с 1960 года. На юге граница проходит по жд Рижского направления и Сходненскому каналу, на западе – по МКАД, на севере ограничен Алешкинским лесом, на востоке – каналом им. Москвы. Состоит из районов Южное Тушино и Северное Тушино СЗАО.

Основные улицы: Химкинский бульвар, Яна Райниса, героев Панфиловцев, Свободы, Фабрициуса

Станции метро: Сходненская, Планерная

Главные архитектурные достопримечательности:

Рекреационные зоны: парк Северное Тушино, Алешкинский Лес, парк Братцево, набережная канала им. Москвы

Жилой фонд: Активная застройка с начала 60-х годов XX века. Жилой фонд представлен типовой застройкой годов (серии I-447, I-511, I-515/9, II-18-01, II-68, И-209А, 1МГ-601, 1605-АМ, II-49Д, П-4, П-43, П47, П46, И-700, И-700А, КОПЭ, ПД-4, П-3М, 1Айсберг, И-155Б, ГМС-2001) и современными комплексами классов «бизнес», «комфорт» и «эконом»

Известные дома и жилые комплексы:

Современный период: Вишневый Сад (комплекс таунхаусов), Счастье в Тушино, Счастье на Сходненской, Сходненская 35, Балтийский Квартет, Звезда Фабрициуса, Свободы 75, Свободы 99к1

Строящиеся проекты: Апартаменты на реке, Sky Garden

Программа реновации: Свободы 67к5 (2020), Вилиса Лациса 42 (2021), Туристская 14 к1 и к2 (2021), Светлогорский проезд 7 (2021), Сходненская 12 (2021), лодочная 11 (2021), Героев Панфиловцев 31 (после 2022)

Ховрино-Левобережный

Описание: Жилой массив на севере Москвы. На востоке граница проходит по СВХ (северо-восточной хорде), на севере по Химкинскому лесопарку, на западе по набережной Химкинского водохранилища, на юге – по улице Фестивальной. Состоит из районов Ховрино и Левобережный САО. Части бывшего Ленинградского района, вошедшего в Москву в 1936 году.

Основные улицы: Ленинградское шоссе, Фестивальная, Дыбенко, Лавочкина, Смольная, Беломорская, Клинская, Петрозаводская

Станции метро: Речной Вокзал, Ховрино

Главные архитектурные достопримечательности: Северный речной вокзал

Рекреационные зоны: набережная канала им. Москвы, Химкинский лесопарк, парк Левобережный, парк Дружбы

Жилой фонд: Активная застройка с середины 60-х годов XX века. Жилой фонд представлен типовой застройкой (I-511, II-18-01, II-68, П-49Д, П-57, И-209А, П-3М, П-44, П-44Т, КОПЭ) и современными комплексами классов «бизнес» и «комфорт»

Известные дома и жилые комплексы:

Брежневский период: Лавочкина 42, Лавочкина 46к2, Лавочкина 50к2, Лавочкина 54к2

Современный период: Корона Севера, Кристалл, Белый Парк 2, комплекс новостроек на Ленинградском шоссе (Ленинградское шоссе 118, 124, 130), Северный парк, ЖК на Смольной, Кристалл, Белый Парк, Дискавери, Дискавери Парк, Янтарь Апартментс

Строящиеся проекты: Фестиваль парк-2, Акватория

Чертаново Северное

Описание: Жилой массив на юге Москвы. На севере ограничен Балаклавским проспектом, на юге граница проходит по реке Городня, на востоке по Варшавскому Шоссе, на западе граничит с Битцевским лесопарком. Состоит из одноименного района и северной части района Чертаново Центральное ЮАО. В составе Москвы с 1960 года.

Основные улицы: Чертановская, Сумская, Кировоградская, Варшавское шоссе

Станции метро: Чертнановская, Южная, Пражская

Рекреационные зоны: Битцевский лесопарк

Жилой фонд: Активная застройка с конца 1960-х годов XX века. Жилой фонд представлен типовой застройкой 70-00х годов(I-515/9, 1605-АМ, 1МГ-601, П3, П-49Д, И209А, П30, П42, П43, П44, П47, П3м, КОПЭ) и современными комплексами классов «бизнес», «комфорт» и «эконом». В преддверие Московской Олимпиады (конец 70-х годов) в Северном Чертаново был построен «Образцово-Перспективный Жилой Район «, состоящий из панельных домов повышенной комфортности.

Известные дома и жилые комплексы:

Современный период: Avenue 77, «В Чертаново», Чертановская 38, Галактика, Горизонт, Станция

Строящиеся проекты: Parkside

Измайлово

Описание: Жилой массив на востоке Москвы. В составе Москвы с 1935 года. На юге граница походит по Измайловскому парку, на севере – по Щелковскому шоссе, на востоке по 16ой парковой улице, на западе – по СВХ (северо-восточной хорде). Состоит из одноименного района и районов Северное и Восточное Измайлово ВАО.

Основные улицы: Первомайская, Измайловский бульвар, Сиреневый бульвар

Станции метро: Первомайская, Измайловская

Рекреационные зоны: Измайловский ПКИО, Серебряно-Виноградный Пруд, лесопарк Измайлово

Жилой фонд: Активная застройка с конца годов XX века. Жилой фонд представлен типовой застройкой (II-03, II-29, I-510, I-511, II-18-01/09, II-18-01/12, II-49Д, «Башня Вулыха», «Смирновская Башня», П-30, И-209А, И-522А, П-43, П-46, П-3, П-44, П-44Т, П-44К) и современными комплексами классов «бизнес», «комфорт» и «эконом».

Известные дома и жилые комплексы:

Современный период: Виноградный, Парковая апартаменты, Измайловский, Первомайская 26, Хозяин Измайлова, апарт-отель «Токио»,

Строящиеся проекты: ИзМайЛово (Константа)

Программа реновации: Щелковское шоссе 74 (2015), Щелковское шоссе 90к1 (2018), 5-я Парковая 62Б (2018), Константина Федина 13-19 (2020), 15-я Парковая 27 (2020), 13-я Парковая 16А (2020), Константина Федина 5 (2021), 15-я Парковая 46А (2021), 15-я Парковая 42А (2021), 16-я Парковая 12 (2021), Сиреневый бульвар 4 (2021), Измайловский бульвар 5 (2021), Щелковское шоссе 92к3 (после 2022), 11-я Парковая 45 (после 2022), 7-я Парковая 19-21 (после 2022), Никитинская 21 (после 2022), Никитинская 21к1, 1-я прядильная 3 (после 2022), 3-я Прядильная 14 (после 2022), 3-я Прядильная 13 (после 2022), 3-я Прядильная 10 (после 2022)

Лефортово

Описание: Жилой массив на востоке Москвы. В составе Москвы с 1699 года. На западе ограничен ТТК, на севере и востоке жд казанского направления, на юге промзоной. Состоит из одноименного района ВАО.

Основные улицы: шоссе Энтузиастов, Красноказарменная, Авиамоторная

Станции метро: площадь Ильича, Авиамоторная

Рекреационные зоны: набережная реки Яуза, Лефортовский парк

Жилой фонд: Активная застройка с конца 20-х годов XX Века. Жилой фонд представлен «рабочим поселком» в стиле советского конструктивизма Дангауэровка, типовой советской застройкой (сталинские кирпичные дома, II-03, II-08, II-14,I-511, I-515, II-29, П-49Д, II-68, II-18-01/09, «Башня Вулыха», И-209А, И-522А, П-44, П-44Т) и современными комплексами классов «бизнес» и «комфорт»

Известные дома и жилые комплексы:

Современный период: Золоторожский, Геометрия, Символ, Лефортово Парк, Петр 1

Строящиеся проекты: Бауман Хаус, Лофт на Подъемной

Программа реновации: 2-я улица Синичкина влд 7 (2020), Шепелюгинская влд 16 (2021)

Кузьминки

Описание: Жилой массив на юго-востоке Москвы. В составе Москвы с 1960 года. На западе граница проходит по жд Курского направления, на востоке – по ул. Академика Скрябина, на севере – по Волжскому бульвару и улице Федора Полетаева, на юге – по улице Юных Ленинцев и Люблинским Прудам. Состоит из одноименного района ЮВАО и южной части района Текстильщики.