Купить квартиру в Москве. Пособие для инвестора

Известные дома и жилые комплексы:

Брежневский период: «Царское село в Новых Черемушках»

Современный период: Vavilove, Вавилово, Дирижабль, Розмарин, Нахимов, Три Капитана, Виктория, Леонард, Академдом

Строящиеся проекты: Onyx Deluxe, Нахимов, Nametkin Tower

Программа реновации: Севастопольский проспект 28к9 (2021), Гарибальди 17 и 18 (2021), Профсоюзная 32 (2021), Новочеремушкинская 56 (после 2022), Вавилова 76 (после 2022).

Большой Сити

Описание: Жилой массив, расположенный на западе Москвы. В составе Москвы с 1931 года. Большой Сити – новая локация Москвы, формирующаяся в рамках обустройства набережных Москва-реки к северу от Москва Сити. На востоке ограничен МЦК, на западе промзоной завода им. Хруничева, на юге жд Белорусского направления, на севере граница проходит по Москва реке и Звенигородскому шоссе. Состоит из западной части Пресненского района (Шелепиха) и восточной части района Филевский Парк. Комплексная современная застройка района началась в 2013 году. Представлен большим количеством новых жилых проектов бизнес-класса. Район представлен, пожалуй, лучшими проектами по программе реновации – высотками на Мукомольном и Береговом проездах, лишь немного уступающим соседним жилы комплексам «Headliner» и «Береговой»

Основные улицы: единственный район Москвы, главной магистралью которого является Москва река. Шелепихинская набережная, Береговой проезд, Филевский бульвар, Новозаводская

Станции метро: Шелепиха, Фили

Главные архитектурные достопримечательности: Храм Покрова Пресвятой Богородицы в Филях

Рекреационные зоны: Филевский парк, обширные обустроенные набережные Москва реки по всей протяженности района

Жилой фонд: Активная застройка с конца 50-х годов. Жилой фонд представлен несколькими домами эпохи советского конструктивизма (вошли в программу реновации), типовой застройкой (серии II-18, П-30, П-43, П-47, И-209А, П-44, П-44Т, КОПЭ) и современными жилыми комплексами классов «бизнес» и «комфорт»

Известные дома и жилые комплексы:

Современный период: Фили Град 1 и 2, Headliner, Only, Новая Пресня, Утесов, Сердце Столицы, Ривер Хаус, Гусарская Баллада

Строящиеся проекты: Freedom, Западный Порт, Headliner (3-ая очередь), Level Причальный, Sydney City, Cosmopolit

Программа реновации: Мукомольный 2 (2019), Береговой проезд влд 2 (2020)

Алексеевский

Описание: Жилой массив на севере Москвы. Вошел в состав Москвы в первой декаде XX века. Алексеевский район на западе ограничен Проспектом Мира, на юге и востоке жд путями Рижского направления, на севере граница проходит по ул. Космонавтов. Расположен в южной и центральной частях одноименного района СВАО.

Основные улицы: проспект Мира, Новоалексеевская, Маломосковская

Станции метро: Алексеевская

Главные архитектурные достопримечательности: Тихвинский храм

Рекреационные зоны: сквер на Ракетном бульваре

Жилой фонд: Активная застройка с начала 50-х годов XX века. Жилой фонд представлен сталинскими домами индивидуальных проектов, ведомственными домами, типовой застройкой ( серии I-511, I-515, II-18/01-09, II-18/01/12, II-68, «Башня Вулыха», И-209А, П-49Д, П-57, КОПЭ, П-44Т) и современными комплексы классов «бизнес» и «комфорт»

Известные дома и жилые комплексы:

Сталинский период: Дом Жолтовского, проспект Мира 108А, проспект Мира 118, проспект Мира 118А, проспект Мира 120

Современный период: Парк Мира, Эгодом, Космос, Lime, 1147, Nova Алексеевская

Строящиеся проекты: Серебряный Фонтан

Программа реновации: Староалексеевская 3 (2021)

Фили

Описание: Жилой массив на западе Москвы. Фили, ограниченный с севера Филевским Парком и с юга жд Минского направления, протянулся узкой полосой от ТТК до Кунцево. В составе Москвы с 1960 года. Состоит из западной части района Филевский Парк, западной части района Дорогомилово и северной части района Фили-Давыдково.

Основные улицы: Кутузовский проспект, Большая Филевская, Олеко Дундича, Кастанаевская, Малая Филевская, Сеславинская

Станции метро: Парк Победы, Багратионовская, Пионерская, Филевский Парк

Рекреационные зоны: Филевский Парк

Жилой фонд: Активная застройка с 1966 года. Жилой фонд представлен ведомственными домами («Царское село в Кунцево»), типовой застройкой (позднесталинские серии повышенной комфортности, II-08, I-510, I-511, СМ-06, I-515/9, 1605-АМ, II-18-01/12, II-18/01/09, II-68-02, КПД-4570, «Смирновская Башня», «Тишинская Башня», II-29, II-29Б, П-30, П-44, П-46, П-46М, КОПЭ, серии и современными проектами классов «бизнес» и «комфорт»

Известные дома и жилые комплексы:

Брежневский период: Царское село в Кунцево

Современный период: Суворов Парк, Изумруд, Фили Парк, Фили Чета, Park Place Fili, На Филевской, Кастанаевская 17, Match Point, Барклая 14

Строящиеся проекты: Фили Сити (Noble), Поклонная 9, Wood House, Main Street, Shome, Victory Park Residences, River Park Kutuzovskiy, Барклая 6, Ahead

Программа реновации: Малая Филевская 22 (2018), Кастанаевская 46 (2021), Кастанаевская 63 (2021), Пивченкова 1 (после 2022), Пивченкова 14 (после 2022), Олеко Дундича 29 (после 2022), Олеко Дундича 31 (после 2022), Кастанаевская 32 (после 2022)

Крылатское

Описание: Жилой массив на западе Москвы. В составе Москвы с 1960 года. Крылатское – самый зеленый и экологически чистый район Москвы. Район с трех сторон окружен Москва-рекой, более 65% всей территории занято лесными массивами. Совпадает с границами одноименного района ЗАО.

Основные улицы: Крылатская, Осенняя, Осенний бульвар, проспект Маршала Жукова

Станции метро: Крылатское

Рекреационные зоны: парк Крылатские Холмы, Большой Крылатский пруд, Гребной канал, Крылатский парк

Жилой фонд: Активная застройка с середины 80-х годов. Жилой фонд представлен ведомственными домами, типовой застройкой (серии П-3, П-22, П-44, КОПЭ) и современные комплексы классов «бизнес» и «комфорт»

Известные дома и жилые комплексы:

Брежневский период: Чазовский дом

Современный период: Дом Ельцина, Остров Фантазий, Крылатские Огни, Долина грёз, Крылатская Панорама, Осенний Бульвар, Альстар, Осенний Бульвар, Крылатский, КП «Сосновка», КП «Екатериновка»

Хорошево Мневники

Описание: Жилой массив на северо-западе Москвы. В составе Москвы с 1960 года. На Востоке граница района проходит по МЦК, на юге – по ул. Мневники, на севере – по ул. Берзарина. В состав района входит одна из самых премиальных локаций Москвы – остров Серебряный Бор. Совпадает с границами одноименного района ЗАО.

Основные улицы: Маршала Жукова, ул. Народного Ополчения, бульвар Генерала Карбышева, Карамышевская набережная, Живописная, набережная Новикова-Прибоя

Станции метро: Хорошево

Рекреационные зоны: набережные Москва-реки

Жилой фонд: Активная застройка началась в начале 60х годов XX века. Жилой фонд представлен типовой застройкой (серии II-05, II-14, I-510, I-515, I-515/09, 1МГ-601, II-18/01-12, «Башня Вулыха», II-29, И209А, И521А, П-49Д, П-42, П-57, П-46, П-55, П-30, П-44), современными комплексами классов «бизнес» и комфорт и премиальными проектами индивидуального и многоквартирного жилья на острове Серебряный Бор.

Известные дома и жилые комплексы:

Современный период: Серебряный Парк, Континенталь, Веллтон Парк, Вилланж, Счастье на Мневниках, Живописная 2, Дом Серебряный Бор, КП «Годуново», Хорошевский, Big Time, Серебряный Квартет, КП «Silver Place», КП «River Residences»

Строящиеся проекты: Клубный дом «Октябрь», Union Park, Crystal, Вереск, Остров

Программа реновации: квартал в Нижних Мневниках (2022), Новикова-Прибоя 6 (после 2022), Демьяна Бедного 17(после 2022), Демьяна Бедного 22(после 2022), Демьяна Бедного 24(после 2022), Новохорошёвский проезд 6 (после 2022), Генерала Глаголева 9 (после 2022)

Савеловский

Описание: Жилой массив на севере Москвы. В составе Москвы с 1767 года. С востока ограничен Ленинградским проспектом, с севера жд Рижского направления, на юге и юго-востоке жд Савеловского направления. Состоит из одноименного района, северо-западной части района «Марьина Роща», северо-восточной части района «Беговой», южной части района «Бутырский» и юго-западной части района «Аэропорт».

Основные улицы: Ленинградский проспект, Нижняя Масловка, Петровско-Разумовская аллея.

Станции метро: Савеловская , Петровский Парк, Динамо

Главные архитектурные достопримечательности: Петровский путевой дворец, ВТБ Арена

Рекреационные зоны: Петровский парк.

Жилой фонд: Активная застройка с середины 50х годов XX века. Жилой фонд представлен типовой застройкой (позднесталинские серии повышенной комфортности, I-510, I-511, I-515, II-14, II-29, II-18/01/09, II-18/01/12, II-68,И209А, П-37, П-57,П-49, С-222 и современными проектами классов «бизнес» и «комфорт»

Известные дома и жилые комплексы:

Современный период: ВТБ Арена Парк, Савеловский Сити, Арт Резиденс, Manhattan House, Аалто, Счастье на Масловке, Петровский Парк, Старопетрово, Петровский Замок, Карамель, Юннаты, Soho&Noho,

Строящиеся проекты: Шереметьевский, Din House, Alcon Tower, Правда, Слава, Symphony 34, Verdi, Aura Belorusskaya

Преображенское

Описание: Преображенское – жилой массив, расположенный на северо-востоке Москвы. В составе Москвы с 1864года. Восточная граница района проходит по ТТК, западная – по МЦК, на юге район ограничен жд малого московского кольца, на севере – улицами Просторная, Богородский вал и Открытое шоссе. Соответствует одноименному району ВАО. Может рассматриваться как бюджетная альтернатива району Сокольники.

Основные улицы: Большая Черкизовская улица, Краснобогатырская ул., Преображенская набережная

Станции метро: Преображенская площадь, Локомотив

Рекреационные зоны: Черкизовский детский парк, набережная реки Яуза

Жилой фонд: Активная застройка с середины 60х годов XX века. Жилой фонд представлен домами эпохи советского конструктивизма, типовой застройкой (серии I-510, I-511,I-515/9, 1МГ-601, II-29, II-18/01/09, II-18/01/12, II-68, И209А, П-44, С222) и современными проектами классов «бизнес» и «комфорт»

Известные дома и жилые комплексы:

Современный период: Преображенская застава, Наследие, Хромова 5, Re:Form, Green Fort, Преображение, Время

Строящиеся проекты: Талисман на Рокоссовского, Преображенская площадь

Программа реновации: Большая Черкизовская 22-24 (после 2022)

Академический

Описание: Жилой массив, расположенный на юге Москвы. В составе Москвы с 1958 года. Из-за особенностей расположения промышленных зон и транспортных артерий, в некоторых местах Москвы большие жилые массивы не сложились. Одно из таких мест расположено в районе, ограниченном ТТК, Ленинским, Нахимовским и Севастопольским проспектами. Жилой массив не обладает внутренней однородностью, а состоит как бы из отдельных кусочков близлежащих административных районов, с которыми у них также отсутствует внутренняя однородность. В то же время оставлять 4 или 5 маленьких районов представляется еще менее целесообразным. Жилой массив назван Академическим, так как полностью включает в себя Академический район ЮЗАО, вместе с частями Котловки, Донского и Гагаринского районов. В целом, по характеристикам жилой застройки является аналогом жилого массива Черемушки и может рассматриваться как более бюджетная альтернатива жилого массива Донской.

Основные улицы: Профсоюзная, Дмитрия Ульянова, Большая Черемушкинская, Вавилова, Шверника, Гримау

Станции метро: Профсоюзная, Академическая, Крымская

Рекреационные зоны: Усадьба Черемушки-Знаменское, парк Новые Черемушки, Академический парк

Жилой фонд: Активная застройка с середины 50х годов XX века. Жилой фонд представлен отдельными домами сталинского периода, типовой застройкой (серии I-410, II-03, II-14, II-05, I-511, I-515, II-28, II-18/01-09, II-18/01-12, II-20, II-29, 1МГ-601, И-209А, «Башня Смирновская», «Башня Вулыха», П-32, П-43, П-55М, П-44, П-3М, П-44Т, КОПЭ, И155) и современными проектами классов «бизнес» и «комфорт»

Известные дома и жилые комплексы:

Сталинский период: ул. Дмитрия Ульянова 24

Брежневский период: ведомственный дом Большая Академическая улица 20Б

Современный период: Вавилов Дом, Академическая Жемчужина, Даниловская Мануфактура, Пирамида, Губкина 6, Fortepiano

Строящиеся проекты: Новочеремушкинская 17, Eniteo, Новоданиловская 8

Программа реновации: Дмитрия Ульянова 23к1 и к2 (2015), Дмитрия Ульянова 27 (2018), Дмитрия Ульянова 27к1 (2019), Севастопольский проспект 22 (2019), Дмитрий Ульянова 45 (2019), Севастопольский проспект 7 (2021), Шверника 6(2021), Малая Тульская 55(2021), Новочеремушкинская 35(2022), Дмитрия Ульянова 47-49(2022), Новочеремушкинская 27(2022), Большая Черемушкинская 25Б(после 2022), Кедрова 16к4(после 2022), Новочеремушкинская 10к1(после 2022)

Останкинский

Описание. Останкинский жилой массив расположен на севере Москвы. В составе Москвы с 1917 года. На юге ограничен жд Рижского направления, на востоке – Ботаническим садом, на север МЦК, на востоке жд Ярославского направления. Включает в себя районы Останкинский, Ростокино и северную часть района Алексеевский. Может рассматриваться как бюджетная альтернатива района Мещанский и аналог районов Савеловский, Алексеевский, Марьина Роща.

Основные улицы: проспект Мира, Академика Королева, Большая Марьинская

Станции метро: ВДНХ, Ростокино

Главные архитектурные достопримечательности: ВДНХ, Музей Космонавтики

Рекреационные зоны: ВДНХ, Ботанический Сад

Жилой фонд: Активная застройка с конца 50х годов XX века. Жилой фонд представлен отдельными домами сталинского периода, типовой застройкой (серии II-04,II-08, I-511, I-515, II-18/01-12, И-209А, «Башня Вулыха», П-42,П-44Т) и современными проектами классов «бизнес» и «комфорт»

Известные дома и жилые комплексы:

Сталинский период: Проспект Мира 81, 85, 89, 99, 103, 184к1

Брежневский период: Поселок космонавтов (таунхаусы, построенные для семей отряда космонавтов СССР)

Современный период: Триколор, Yes Ботанический Сад, Седьмое Небо, Сельскохозяйственная 16, Проспект Мира 167, Мирный, I Love, Hill 8

Строящиеся проекты: Режиссер, Дом Достижение, Турист, Сенатор, Союз

Программа реновации: Сельскохозяйственная 14 (2020), Годовикова 10 (после 2022)

Нижегородский

Описание. Жилой массив, расположенный на востоке Москвы. В составе Москвы со второй половины XIX века. Нижегородский жилой массивсостоит из юго-восточной части Таганского района ЦАО и северной части Южнопортового района ЮВАО. На юге ограничен жд Курского направления, на востоке Калитниковским кладбищем, на западе Москва рекой.

Основные улицы: Нижегородская, Марксистская, Волгоградский проспект, Симоновский Вал, Рогожский Вал

Станции метро: Крестьянская Застава, Римская

Главные архитектурные достопримечательности: Крутицкое патриаршее подворье, Покровский Монастырь, Новоспасский монастырь

Рекреационные зоны: Крутицкая набережная Москва-реки

Жилой фонд: Активная застройка с середины 50х годов XX века. Жилой фонд представлен домами периода конструктивизма (рабочие поселки «Дубровка» и «Абельмановская застава»), типовой застройкой (серии II-14, II-29,II-68, II-18/01-09, 1МГ-601, И-209А, «Башня Смирновская», «Башня Вулыха», П-3, П-44, П-3М, П-44Т, И1782) и современными проектами классов «премиум», «бизнес» и «комфорт»

Известные дома и жилые комплексы:

Период конструктивизма: Рабочий поселок «Дубровка», рабочий поселок «Абельмановская застава»

Сталинский период: Новоспасский 3к1, Воронцовская ул. 36с1

Брежневский период: Лавров переулок 5

Современный период: «На Мельникова», «На Симоновском», Счастье на Таганке, Клубный дом на Таганке, Лофт ФМ, Лавров 8, МФК 3215

Строящиеся проекты: N’Ice Loft

Программа реновации: Мельникова влд 2

Марьина Роща

Описание: Марьина Роща – жилой массив, расположенный на севере Москвы. В составе Москвы с 1917 года. С севера, запада и востока ограничен жд Рижского и Савеловского направлений. Соответствует одноименному району СВАО.

Основные улицы: Сущевский Вал, Шереметьевская, Октябрьская, Стрелецкая

Станции метро: Марьина Роща

Рекреационные зоны:

Жилой фонд: Активная застройка с конца 50х годов XX века. Жилой фонд представлен домами периода конструктивизма, типовой застройкой (серии I-510, II-14,I-515/9, II-29,II-68, II-18/01-12,II-68, И-209А,И-522А, П-47, П-3М) и современными проектами классов «премиум», «бизнес» и «комфорт»

Известные дома и жилые комплексы:

Брежневский период: Институтский пер. 8, Институтский пер. 12

Современный период: Двинцев 14 , Марьина Роща, Диамант, Тихвинский Дворик, Журналист-3, Марьина Роща, Jazz

Строящиеся проекты: MOD, Pride

Программа реновации: 5-й Рощинский проезд 1 (2021), Октябрьская улица влд 105 (2020)

Коньково

Описание: Коньково – жилой массив, расположенный на юго-западе Москвы. В составе Москвы с 1960 года. На западе граница проходит по проспекту Вернадского, на востоке по Битцевскому лесопарку, на севере по улице улицам Наметкина и академика Пилюгина и на юге – по улице Островитянова. Состоит из района Коньково и частей районов Обручевский и Теплый стан ЮЗАО.

Основные улицы: Обручева, Миклухо-Маклая, проспект Ленина, Профсоюзная, Новаторов

Станции метро: Калужская

Рекреационные зоны: Воронцовский парк, Юго-западный лесопарк

Жилой фонд: Активная застройка с конца 60х годов XX века. Жилой фонд представлен типовой застройкой (серии II-68, II-18/01-09, И-209А, 1МГ-601, П-47, П-3, П-44, П-55, П-3М, КОПЭ, ИП46С, И155) и современными проектами классов «премиум», «бизнес» и «комфорт»

Известные дома и жилые комплексы:

Брежневский период: Park Place Moscow

Современный период: Воронцово, Эмеральд, Квартал 38а, Родной Город Воронцовский Парк, Well House, The Mid, Светлый Город, Букинист, Ландыши, Аркада Хаус, Счастье на Ленинском, Воронцовский Хаус

Строящиеся проекты: Призма, Архитектор, Afi Park Воронцовский

Программа реновации: Профсоюзная 96к1 (2018), Профсоюзная 98к6 (2020), ул. Введенского 5(после 2022), ул. Введенского 9(после 2022), ул. Введенского 13(2021), Севастопольский проспект 60(2021)

Тропарево-Никулино

Описание: Тропарево-Никулино жилой массив на юго-западе Москвы.В составе Москвы с 1960 года. На западе граница района проходит по Мичуринскому проспекту, на севере по парку Олимпийской Деревни и реке Смородинка, на востоке – по проспекту Вернадского и на юге – по Тропаревскому лесопарку. Соответствует одноименному району ЗАО.

Основные улицы: Академика Анохина, проспект Вернадского, Никулинская, Покрышкина, Олимпийской Деревни

Станции метро: Юго-западная, Тропарёво

Рекреационные зоны: парк Олимпийской деревни, Тропаревский лесопарк

Жилой фонд: Активная застройка с конца 70х годов XX века. Обладает одним из самых современных жилфондов Москвы. Жилой фонд представлен типовой застройкой (серии П-68, П-3, П-44, П-3М, КОПЭ, П-44Т, П-44М, 111М, И-155) и современными проектами классов «премиум», «бизнес» и «комфорт»

Известные дома и жилые комплексы:

Современный период: Mirax Park, Корона, Корона Эйр, Квартал на Никулинском, Счастье в Олимпийской деревне, Академия Люкс, Олимп, Citymix

Строящиеся проекты: Full House

Тимирязевский

Описание: Тимирязевский – жилой массив на севере Москвы. В составе Москвы с 1905 года, как отдельный район – с 1941 года. На северо-востоке граница проходит по жд Ленинградского направления, на юге – по жд Рижского направления, на западе – по Тимирязевскому парку, на севере – по улице Прянишникова и Лиственничной аллее. Состоит из одноименного района САО, северо-восточной части Марьиной Рощи и северной части Бутырского района СВАО.

Основные улицы: Дмитровское шоссе, Милашенкова, Тимирязевская, Огородный проезд

Станции метро: Тимирязевская, Бутырская, Фонвизинская

Рекреационные зоны: Тимирязевский парк, Гончаровский парк

Жилой фонд: Активная застройка с начала 50х годов XX века. Жилой фонд представлен типовой застройкой (серии I-510, II-03, II-14,I-510, I-511, II-29, II-18/01-09, II-18/01-12, 1605-АМ, П-55, П-44, П-44Т, КОПЭ) и современными проектами классов «бизнес» и «комфорт»

Известные дома и жилые комплексы:

Брежневский период: Бутырская 2, Бутырская 18

Современный период: Дыхание, Тимирязевский Парк, Кверкус, на Дмитровском, Отражение, Студио 12, Милашенкова 12, Руставели 14, D1

Строящиеся проекты: Фонвизинский, Шереметьевский

Программа реновации: Тимирязевская 8 (2019), Шереметьевская 5к1 (2020), Шереметьевская 13к1 (2020), Яблочкова 18к3 (2020), Руставели 3к4 (2021), Астарадамская 9А (2021), Анненская 6 (после 2022), Милашенкова 7к3 (после 2022), Яблочкова 26к2 (после 2022)

Свиблово

Описание: Свиблово – жилой массив на севере Москвы. Вошел в состав Москвы в 1960 году. На юге граница проходит по МЦК, на востоке – жд Ярославского направления, на востоке – рекой Яуза, на севере – по ул. Кольская. Соответствует аналогичному району СВА.

Основные улицы: Снежная, проезд Серебрякова, Седова

Станции метро: Свиблово

Главные архитектурные достопримечательности:

Рекреационные зоны: Капустинский парк

Жилой фонд: Активная застройка с середины 60х годов XX века. Жилой фонд представлен типовой застройкой (серии I-511, I-515, II-18/01-12, II-29, И-209А, П-44, П-44Т) и современными проектами классов «бизнес» и «комфорт»

Известные дома и жилые комплексы:

Современный период: Life Ботанический Сад, Снежная 19к2, Снежная 23, Снежная 28, Silver