Полная версия
Пособие начинающему помещику
Пособие начинающему помещику
Максим Александрович Костин
© Максим Александрович Костин, 2026
ISBN 978-5-0071-0546-0
Создано в интеллектуальной издательской системе Ridero
Пособие начинающему помещику
ОГЛАВЛЕНИЕ:
Предисловие.
Введение.
Раздел 1: Подготовка к началу новой жизни — жизни на земле:
Глава 1: Информационная подготовка.
Глава 2: Моральная и физическая подготовка.
Глава 3: Подготовка материальной базы.
3.1. Деньги
3.2. Транспорт
3.3. Инструмент
Раздел 2: Каким должно быть поместье:
Глава 1: Образы, представления, визуализация.
Глава 2: Выбор участка под поместье.
Глава 3: Анализ почвы, растительности, ландшафта
Глава 4: Планировка участка. Создание генплана.
Раздел 3: Подготовка к переезду в поместье:
Глава 1: Организация подъездных путей, дорожных и тропиночных развязок в поместье.
Глава 2: Организация быта для временного пребывания.
Глава 3: Подготовка к строительным работам.
Раздел 4: Строительство:
Глава 1: Выбор материалов и технологий строительства.
Глава 2: Проектирование дома и других построек.
Глава 3: Земельно-планировочные работы.
Глава 4: Фундамент.
Глава 5: Полы дома.
Глава 6: Стены дома.
Глава 7: Потолочные перекрытия.
Глава 8: Мансарда или чердак.
Глава 9: Кровля.
Раздел 5: Благоустройство жилища:
Глава 1: Электричество.
Глава 2: Отопление №1.
Глава 3: Водообеспечение и водоснабжение.
Глава 4: Канализация.
Глава 5: Вентиляция.
Глава 6: Газификация.
Раздел 6: Благоустройство территории:
Глава 1: Планировка и зонирование участка.
Глава 2: Ограждение.
Глава 3: Закладывание сада.
Глава 4: Виноградник.
Глава 5: Огород и грядки.
Глава 6: Ягодники.
Глава 7: Теплицы, оранжереи.
Глава 8: Постройки для птиц и животных.
Раздел 7: Волонтерство
ПРЕДИСЛОВИЕ
Здравствуйте уважаемые читатели. В этой книге я хотел бы поделиться с вами своими знаниями, наблюдениями и четырнадцатилетним опытом жизни на поместье, в лесу в предгорье Кубани. Надеюсь, что информация, изложенная мной, поможет вам обойти разного рода острые углы и сложности при выборе земли под ваше поместье, усадьбу или крестьянское хозяйство. Это пособие поможет вам грамотно распланировать ваш участок земли, решить бытовые вопросы, подобрать «Боевую машину помещика», выбрать технологии строительства дома и хозпостроек, взвесив все их плюсы и минусы.
Перед началом повествования я хотел бы немного раскрыть определения и понятия, на которых основано данное пособие. Думаю, что описание основных понятий даст вам представление о том, как я их вижу и понимаю, а также избавит от двусмысленности при дальнейшем прочтении.
Кто такой помещик? В распространенном представлении Помещик — это крупный землевладелец, дворянин, феодал, получивший землю у царя батюшки за добрую службу на благо отечества, имеющий множество крепостных холопов, борзых собак, пруд с лебедями и роскошный дом с колоннами. Подобное представление мы получили на уроках истории и русской дореволюционной литературы.
Для меня же Помещик — это крестьянин, владелец довольно крупного участка земли в сельской местности (не менее одного-двух гектар), постоянно живущий на нем со всем своим семейством, осознанно и успешно ведущий хозяйство. В моем идеальном образном представлении современный Помещик — это крепкий и работящий бородатый русский мужик, крестьянин, без вредных привычек, многодетный семьянин, заботящийся о здоровье, воспитании, образовании, благосостоянии, безопасности и светлом будущем своих детей, ведущий семейное хозяйство с заботой о природе.
Чем, на мой взгляд, отличается помещик от фермера:
Фермер для меня просто бизнесмен в сельском хозяйстве, стремящийся за продуктивностью, результативностью и прибыльностью своего бизнеса — «результат любой ценой!» Фермер применяет трактора, комбайны, минеральные удобрения, интенсивные способы выращивания и «защиты» овощей и фруктов, а в птице- и животноводстве применяющий антибиотики на всякий случай. Фермер ради подстраховки пичкает свою продукцию химией, чтобы не потерять продукцию и не прогореть. Здоровой такую продукцию не назовешь. Фермер балансирует на грани прибыли и убытка, так как львиную долю прибыли он тратит на поддержание и заправку своей техники. Для того чтобы оставаться на плаву фермер идет за помощью и советом куда? Правильно — в Сельсовет. Сельсовет или администрация района/региона дает фермерам субсидии, Сельхозбанк кредитует фермера на покупку новой техники и навески к ней, дает субсидию на дизельное топливо. Однако взамен требует фермера соблюдать их «советы» — покупать импортные гибридные и ГМО семена, не дающие всходов с полученного урожая при последующих посадках, и покупать набор химикатов к ним — так называемые удобрения, а также гербициды, пестициды, фунгициды и прочую гадость, мило называемой «защитой растений». Таким образом, фермер попадает в «оборот» этой системы, которая обязует его из года в год закупать семена с пакетом присадок и соблюдать предписанную агротехнологию. Не сложно догадаться, что «Сельсовет» поощряется заморскими производителями (Монсанто, Синджента и др.) и поставщиками этих семян и допов, делающими бизнес на порче земли и здоровья русской нации.
В отличие от фермера помещик делает сельхоз продукцию для себя, своей семьи и соседей, продавая излишки городским жителям.
Помещик это, на мой взгляд, ОСОЗНАННЫЙ крестьянин. Акцентирую внимание на слове осознанный, так как в современных условиях обычные современные крестьяне мутировали, начитавшись журналов о садоводстве, написанных под редакцией ученых вредителей, собственноручно покупают с насыпают в огород всякую селитру и азофоску, делают смертельную обрезку сада, перекапывают приствольные круги в саду, поливают под ствол, чем убивают деревья, отравляют огород и себя химией.
Помещик же, в моем видении, заботится о качестве своей продукции не для санитарной службы, а для своей семьи. Заботится он также и об окружающей природе, о земле, разумно и рационально использует современные технологии органического или пермакультурного (природосообразного) земледелия в сочетании с крестьянскими традициями земледелия, применяет натуральные семена старых сортов и концепцию биодинамики как высший пилотаж.
И еще одним подтверждением того, что определение хозяина земли как Помещик более удачно в сравнении с другими, является созвучие с названием земли, на которой он живет и ведет хозяйство — Поместье. Большой участок земли можно называть, усадьбой, угодьем, садом, слободой, землевладением, фермой или поместьем, но как созвучно назвать её владельца? Попробую поиграть словами:
Участок — участковый.
Усадьба — усадьбист. Усадьба — это скорее большой дом с клумбами или газонами с прилегающими беседками, тропинками для прогулок и тому подобное.
Угодье — угодник. Угодьями обычно называют лесные и степные владения для разведения животных и охоты — не совсем подходит.
Сад — садист (шутка, садовод или садовник). Считаю, что сад — это лишь часть участка. Если же весь участок засажен садом, то где тут место для дома и жизни?
Землевладение — землевладелец, который просто ей владеет, не факт что что-нибудь делает на своей земле.
Ферма (бетонный, железный или деревянный сарай, коровник, птичник, свинарник) — фермер животновод, живущий в ней или в непосредственной близости.
Слобода — и ее житель слобожанин или мещанин, владелец слободы — царь, руководитель — приказчик или воевода. Слободой в последнее время модно называть крестьянские хозяйства. Этимология этого слова — поселение царского подчинения свободное от феодалов, жители которого занимались госслужбой, обеспечивали жизнедеятельность княжеского или царского двора. То есть что-то типа гарнизона обеспечения. Хоть слово «Слобода» и берет корень от слова «Свобода» в смысле свобода от налогов, но свободой, на мой взгляд, там и не пахнет.
Поместье — помещик, что, на мой взгляд, звучит гармоничнее и мелодичнее. Представляется нечто целостное, полное, достаточно независимое.
Слово Поместье и ее хозяин Помещик мне ближе, так как оно более благозвучно, универсально, не конкретизирует направление хозяйства, но подчеркивает его силу, достаток, стабильность и независимость, а также придает некоторую романтическую окраску сельскому хозяйству.
Все сводится к тому, что Поместье есть наиболее подходящее название того заветного места, которое многие из нас хотели бы назвать своей малой родиной. Не квартиру, ни этаж, ни подъезд или микрорайон бетонных клеток в рабочих поселках и в безработных городах. А то место где твой род, семья, фамилия имеет свои корни на земле, а не в бетоне и асфальте, где хватит места для дома, сада, огорода, леса, водоема, для разведения птиц и домашних животных. Родина дающая жизнь, достаток для полноценной жизни, хлеб насущный, целительные овощи и травы, чистый и свежий воздух. А какой может быть патриотизм без малой родины?! Малой родины, которой сотню лет нас пытались лишить, подменив ложными ценностями и стереотипами. А образ успешного помещика пытались высмеять, «раскулачить», искоренить из жизни и из памяти, как пережиток прошлого. К слову Поместье можно добавить слово Родовое, принадлежащее одному роду, семье, не имеющее крепостных крестьян и холопов.
ВВЕДЕНИЕ
Во вводной части своей книги я хотел бы дать мотивацию к тому, чтобы прочитавший это пособие решил оставить городскую жизнь и перебраться на постоянное место жительства в сельскую местность, ближе к природе (при роде). А тому, кто и без меня решил это сделать этот шаг, данное пособие поможет в решении бытовых вопросов и насущных проблем при обустройстве хозяйства с нуля.
Многие горожане могут подумать, много ли ума надо, чтобы в земле ковыряться да «хвосты коровам крутить»? Однако трудно представить такой университет, который может подготовить полноценного Помещика. Спектр задач, которые необходимо решать помещику в его каждодневной реальности, просто огромен. Помещик должен быть строителем широкого профиля, прорабом, энергетиком, сантехником, агрономом, земледельцем, ветеринаром, ландшафтным дизайнером, механизатором, каменщиком, слесарем, сварщиком, плотником, лесорубом, бухгалтером, юристом, продавцом и так далее, в зависимости от выбранного направления и вида деятельности хозяйства. По каждой главе данного пособия можно написать целую книгу и не одну, эти книги есть и их великое множество, как и специализированных форумов в сети Интернет.
Задумывая создание данного пособия, я хотел сделать его в меру кратким и в меру насыщенным полезной информацией. Здесь я опишу свое личное видение на эту тему, основанное на информации полученной мною из книг, глобальной сети Интернет, из личного опыта ведения дачного хозяйства с моими родителями и четырнадцати лет развития своего Родового Поместья. Надеюсь, что мое «Пособие начинающему помещику» позволит сберечь силы и время на поиски нужной информации. Это пособие нацелено на то, чтобы облегчить вам переезд, сгладить острые углы, по возможности предостеречь от ошибок, помочь начать новую жизнь в вашем Поместье.
Я отнюдь не призываю вас ехать в колхоз, ходить в туалет на улице и выращивать свиней. К сожалению, в нашем обществе до сих пор крепки стереотипы, в которых жизнь в сельской местности имеет негативную окраску. При желании и возможности привычный комфорт городских апартаментов может быть перенесен в ваше поместье. Как говорится: «Города лучше строить в деревне, там воздух чище». Некоторые «достижения» цивилизации все же придется оставить горожанам. Я считаю, что телевизор с мягким диваном нужно оставить в городе — это вредная привычка, пожиратель вашего времени, морального и физического здоровья. Новости и полезную информацию можно получить из интернета, однако и интернет может нести знания и свет или тратить ваше время на социальные сети и просмотр веселых роликов и картинок.
Переехав в сельскую местность, вы можете хотя бы сменить душную атмосферу города на дом в живописном месте, где вы сможете обеспечить своих близких как минимум свежим воздухом, здоровыми и полезными продуктами, выращенными собственноручно в своем саду и огороде. Как максимум — вы создадите в поместье самодостаточное натуральное (природное) хозяйство, которому не страшны никакие финансовые кризисы и катаклизмы, а также такую атмосферу, где дети будут воспитаны согласно вашим семейным традициям и устоям.
Люди некоторых современных профессий (например в сфере информационных технологий) могут безболезненно поменять место жительства, не меняя вида деятельности, выполняя работу по удаленному принципу через интернет. Кроме того, развитие и доступность общественного и личного транспорта могут позволить переехать за город, не теряя работы хотя бы на первое время. Некоторые могут найти себя в новых видах деятельности — таких как строительство, ландшафтный дизайн, садоводство, собаководство, пчеловодство и т.п., найти профессиональное применение своим увлечениям и хобби, рукоделию, ремеслу и прочему творчеству.
Кто-то может вернуться на родину родителей и дедов, кто-то сможет переехать в такие места, в которых мечтал побывать во время отпуска. Кто-то захочет жить рядом с единомышленниками и основать новые поселения по совсем другому принципу и типу, нежели были построены деревни и поселки в советское время: где будет место участкам по гектару и больше, где будет место для прудов и лесов, где не будет развалин старых деревенских домов, сараев и ферм. Лично я поддерживаю мысль о том, что идея создания и развития Родовых поместий в России перспективна, имеет большой потенциал и достойна признания ее Национальной идеей России.
Возвращение россиян в сельскую местность:
даст новый толчок развитию сельского хозяйства страны, укрепит ее суверенитет и независимость от поставок продовольствия из других стран.
укрепит здоровье нации за счет расселения жителей мегаполисов в экологически чистые районы России и за счет перехода на питание здоровыми и полезными продуктами.
укрепит институт семьи, так как родители будут чаще видеть своих детей и супругов, укрепит их узы при выполнении общего дела — становлении хозяйства и семейного бизнеса.
Немного о предыстории…
Русский народ веками и тысячелетиями жил в лоне природы, питаясь дарами природы — земли, лесов, морей и рек.
В 1887 году в России насчитывалось 16 городов с населением более 50 000 чел., в 1989 году спустя 100 лет в СССР был 1001 город, в 170 городах проживало 70% населения. На 2010 год процент городского населения составил 73,7%. В советский период развитие городов было связано с ростом промышленности и потребности государства в рабочей силе. Советскому союзу не хватало рабочих рук для восстановления страны после Великой Отечественной Войны, для строительства великой индустриальной державы. И для того, чтобы заполучить рабочие руки в достаточном количестве и согнать русского мужика с деревенской печи пропагандой была запущена программа вербования (привлечения) сельских жителей в города. Города манили людей удобствами бытовой жизни, стабильностью доходов независимо от сезонности, перспективами получения образования и карьерного роста, доступностью учреждений здравоохранения и культуры.
И на что горожане поменяли родину предков? На грязные общежития, бараки с одним туалетом на четыре семьи и одной кухней на 10 семей, в лучшем случае отдельные клетушки в железобетонных многоэтажных скворечниках. Чадящие заводы разрушали гармонию природных цепочек и взаимосвязей, вымирали целые виды животных и рыб. Потребности промышленности в электричестве заставили реки течь вспять, давая свою энергию гидроэлектростанциям. Затапливались плодородные земли, кислотные дожди выжигали землю, появилось множество геопатогенных зон, непригодных для жизни человека, таких как Карабаш и т. п. Потребности миллионов рабочих в продуктах питания заставили сельское хозяйство производить их в огромных количествах с применением сельхоз техники. Монокультурные посевы и гонка за количеством центнеров с гектара истощали земли. На помощь пришли химикаты — минеральные удобрения, пестициды, гербициды и т.п., что негативно сказалось на сельхоз продукции и на здоровье нации.
На подневольную работу, рискуя жизнями и здоровьем, люди шли подбадриваемые и мотивируемые идеологией страны. А идеология любого промышленного государства — это использование людей, как винтиков и шестеренок огромного механизма. Для того чтобы этот государственный механизм не остановился, а только увеличивался — нужно пойти на нарушение природных законов, подменив их искусственными. Женщин нужно освободить от их обязанностей по воспитанию детей и поддержанию домашнего хозяйства для того, чтобы поставить их за станки рядом с их мужьями. А детей забрать в детские сады и школы для того, чтобы:
— с детства прививать им программу винтиков и шестеренок в системе,
— учить их приходить и уходить по звонку и за хорошо выполненную нудную работу получать хорошие оценки (в дальнейшем зарплату),
— учить детей подчиняться авторитету должностных лиц больше, чем родителям,
— уважать руководство и сверстников больше чем семью.
В постсоветский период новой России промышленность испытала резкий спад. Предприятия, заводы и шахты закрывались, и горожане стали испытывать большие сложности в вопросах трудоустройства и жизнеобеспечения, некоторые рабочие поселки и городки просто стали пустеть и вымирать. Жители городов покрупнее меняли род своей деятельности, чтобы выжить. Женщины шли торговать на рынки, а мужчины уезжали за тридевять земель по вахтам на заработки, связанные со строительством и месяцами не видели свои семьи. Иногда люди находили работу в более крупных городах, расположенных в 50—150 км и тратили в общественном транспорте по 2—4 часа в день на то, чтобы доехать до работы и вернуться домой.
Именно в этот период времени в начале 90-х годов обрело новую силу движение дачников. Люди потянулись к земле в надежде прокормить себя и свое семейство, сделать заготовки на зиму, вырастить фрукты и овощи, которых не было в магазинах или на которые просто не хватало денег. Людям и раньше выделяли на работе земельные участки по 4—6 соток для отдыха и восстановления сил, но в 90-х годах эти дачи спасали людей от голода и четыре ухоженные сотки земли могли прокормить даже по нескольку семей.
В конце 90-х годов прилавки рынков и магазинов стали заполнять дешевые импортные продукты, напичканные нитратами безвкусные овощи и фрукты. Низкая цена привлекала людей, и дачи стали забываться, забрасываться и продаваться. Зачем, мол, горбатиться на грядке, если проще взять и купить все что надо в супермаркете круглый год. Однако спустя несколько лет мы начали узнавать правду о заморских продуктах, мы стали чаще слышать такие слова как гербициды, пестициды, нитраты, ГМО, антибиотики и т. п. Многие снова стали вспоминать о своих дачах и о вкусных помидорчиках из детства. Стали популярны экологически чистые продукты, выращенные добропорядочными фермерами и бабушками на дачах. Люди готовы были платить в два-три раза больше за качественные продукты без применения химии.
Ко всему этому в конце 90-х годов стали появляться книги Владимира Мегре — «Анастасия» и «Звенящие кедры России», и движение дачников в 21 веке получило новую волну развития. Именно тогда, впервые после окончания царских времен люди вновь заговорили о поместьях, о Родовых поместьях. Родовых не в смысле родильных, а тех поместьях, на которых люди жили и должны жить всем родом, заботясь о земле и природе, питаясь здоровой пищей. Поместье — это такое место, где род человеческий может пустить корни, зацвести и принести благодатные плоды. Так, спустя полтора десятилетия с начала выхода книг о Родовых поместьях на территории СНГ появились сотни поселений, состоящих из десятков тысяч Родовых поместий. О них вы можете узнать в Интернете, например на сайте http://poselenia.ru/, http://www.rodoposelenia.ru/, www.anastasia.ru, на других сайтах поселений родовых поместий, а также на личных страничках помещиков в социальных сетях.
Как я стал помещиком
Я родился и вырос в городе. Детство я провел и в общежитиях, и в малосемейках (квартира на несколько семей) и в индивидуальных квартирах многоэтажных домов. Мой отец всю жизнь пытался вернуться в деревню, на малую родину, откуда ему однажды пришлось уехать сиротой. Родители мамы — бабушка и дедушка до Великой Отечественной войны также жили в сельской местности. Однако Великая Отечественная война вынудила моего деда Николая Михайловича Ямченко покинуть родные места. Но, даже живя в городе, мои бабушка с дедушкой, да и родители не мыслили своей жизни без дачи. Моя бабушка Ольга Владимировна выбрала работу поближе к природе — работала на заводе озеленителем, на новый лад — ландшафтным дизайнером. В свободное время она занималась посадкой деревьев в своем поселке, создавая парки, аллеи и школьные сады. Мой прадед Михаил Максимович Ямченко был садоводом и до сих пор его сады на Луганщине приносят плоды почти сто лет подряд. Он также одним из первых начал выращивать виноград на Донбассе. Видимо и мне от предков передалась тяга к жизни и творению на земле.
Признаться, труд на земле не всегда вызывал у меня вдохновение, азарт или большую страсть, так как я не понаслышке знал какой этот труд тяжелый. У нас с родителями была дача, на которой мы около 20 лет творили свой райский уголок, из которых первые 10 лет это был больше труд, а остальное время, после того как выросли деревья, виноград, был построен дом, баня, бассейн — пребывание на даче было больше отдыхом. Работая на даче, я получил огромный опыт, который мне в последующем пригодился, возможно, даже больше, чем учеба в университете. Папа передавал мне опыт по строительству, а мама делилась наблюдениями за растениями, агротехникой (способами и премудростями выращивания различных культур).
Так, годам к семнадцати у меня появилось желание жить в частном доме, когда я заметил, что достаточно неудобно постоянно перемещаться между квартирой, гаражом и дачей — хорошо было бы соединить все это в одно. А если бы еще работать и обеспечивать семью можно было бы дома, так это вообще было бы замечательно.
В 2000 году в Волгодонске, городе в котором я вырос, было разморожено строительство атомной станции. Жить в 30-километровой зоне от АЭС было, на мой взгляд, не очень перспективно и я перевелся на обучение из филиала университета, в котором я учился два курса, в головной ВУЗ — РГУ в г. Ростов-на-Дону. Время шло, учеба, армия, работа, но мечта о своем доме на земле не покидала меня, оттачивалась и обрастала образами. К тридцати годам мы с женой начали вместе искать землю для строительства. В Ростове-на-Дону, участки были очень дорогие, на окраине и в пригородах земля была тоже дорогой, без кредитов молодой семье покупку участка и строительство дома просто не потянуть. Однако волей случая я отправился в рабоче-туристическую поездку в предгорья Краснодарского края и был впечатлен красотой этих мест — холмы, горы, леса, то чего нам не хватало в Ростовской области. После чего, мы решили поискать землю в Северском районе Кубани и нашли на одном из форумов по эко-поселениям объявление о продаже земли сельскохозяйственного назначения бывшего колхоза. Земля находилась рядом с поселением родовых поместий «Ведруссия», как выяснилось позже — крупнейшего в России, и стоил один гектар земли столько, сколько под Ростовом стоила одна сотка — 100 000 рублей. Мы сначала не поверили, что такие цены реальны, однако через два дня мы поехали туда, выбрали себе подходящий участок и внесли предоплату. К новому 2011 году мы стали полноценными владельцами поместья площадью в два гектара в предгорье Кавказа, на поляне, которую мы назвали Тихой, в семи километрах от районного центра, в 50 км от Краснодара и в 100 км от Новороссийска. Холмистый ландшафт с полянами и дубовыми лесами радует глаз, шум от трассы на расстоянии в 5 км почти не доносится, воздух чистый и в то же время не глухая тайга — до цивилизации 15—20 минут. Нам участок понравился, более того, о таком мы даже не мечтали. При этом нам не понадобилась ипотека и кредиты — нам хватило своих сбережений. На серьезное строительство денег не было и мы решили построить небольшой домик с баней из подручных средств — самодельного быстро сборного метало-каркаса, который мы утеплили базальтовой теплоизоляцией и обшили с двух сторон деревом.