Позвольте себе немного пофантазировать и представить, как выход на пенсию будет выглядеть в вашем случае. Да, вам больше не придется посвящать бесконечные недели утомительному труду. Но что вы будете делать? Думали когда-нибудь об этом? Переход от трудоголизма к 16 часам свободного времени в сутки может оказаться слишком радикальным изменением. Некоторым пенсионерам это быстро перестает нравиться. Их одолевает скука, или у них исчезает цель в жизни, или они чувствуют, что больше не приносят пользы миру. Никто не хочет уходить на пенсию лишь для того, чтобы целыми днями сидеть в пижаме и тупо бездельничать. (Хотя идея провести пару недель в плену у лени выглядит соблазнительно. Я первая подпишусь на такой кайф!)

Следовательно, свободное время нужно будет чем-то заполнить. Обдумайте этот вопрос сейчас, для того чтобы укрепить свое желание и решимость выйти на пенсию и избавиться от всех страхов, связанных с переходом к новому этапу жизни. Для этого вам обязательно потребуется план.

В идеале вам захочется заполнять свое время тем, что способствует реализации вашего потенциала. У разных людей самореализация происходит по-разному, так что ваши действия не могут быть правильными или неправильными. Возможно, вы уже знаете, что необходимо именно вам. В моем случае это обучение людей управлению деньгами и созданию пассивного дохода. А также написание книг, предпринимательство и путешествия. Другие могут реализовать себя, занимаясь воспитанием детей, волонтерством, коучингом или даже чем-нибудь необычным, например распространением информации об изменении климата или сведений о вредном воздействии смартфонов на здоровье детей либо о необходимости запретить пластиковые соломинки. Вас ничто не ограничивает, кроме вашего воображения.

Если вы понятия не имеете, что поможет вашей самореализации, задайте себе следующие вопросы:

Как вы проводили бы свое время, если бы денег не существовало?

Что сделали бы, если бы вам осталось жить всего год?

Если бы вы выиграли 20 миллионов долларов в лотерею, что сделали бы сначала и что потом?

Глава 4

Пассивный доход: красиво, изящно и элегантно

Сначала, дорогие мои ученики, краткий урок лексики. В контексте данной книги я разделяю все доходы на две категории: активный доход и пассивный доход. Но имейте в виду, что Налоговое управление США (Internal Revenue Service, IRS) выделяет множество разных видов дохода, для каждого из которых предусмотрен свой налоговый режим. Поэтому, пожалуйста, не используйте представленные ниже определения при составлении вашей налоговой декларации.

Активный доход. Активный, или заработанный, доход вы получаете, занимаясь трудовой деятельностью – продавая свое время за доллары (фу, мерзость!). Для большинства американцев активный доход является единственным (или основным) источником дохода. Мы предоставляем наш труд и услуги в обмен на «презренный металл». Вы получаете активный доход, когда выступаете в роли независимого подрядчика или наемного работника.

Активный доход облагается налогом по самой высокой ставке. В 2019-м предельная налоговая ставка находилась на чудовищно высоком уровне – 37 %. То есть из каждых заработанных вами 100 долларов правительство забирает 37 долларов и оставляет вам 63 доллара. Но это еще не все. Помимо подоходного налога, активный доход облагается другими налогами, такими как налоги в фонд социальной защиты и фонд программы Medicare.

Пассивный доход. Согласно классификации IRS, в категорию пассивного дохода входят рентный доход и доходы от любых форм ведения бизнеса, в которых получатель не принимает материального участия. Проще говоря, пассивный доход – это доход, для получения которого вам почти или совсем не нужно работать. Пассивный доход облагается самым низким налогом.

Кроме того, в этой книге я включаю портфельный доход в категорию пассивного дохода, хотя IRS считает его отдельной категорией и применяет к нему особый налоговый режим. Как бы то ни было, в настоящее время портфельный доход облагается налогом по ставке, не превышающей 20 %, и это намного меньше, чем любые виды активного дохода.

Короче, запомните: активный доход – это деньги, которые вы получаете, занимаясь трудовой деятельностью, а пассивный доход – это деньги, для получения которых вам почти или совсем не нужно работать.

Виды пассивного дохода

После долгих мозговых штурмов и составления множества электронных таблиц я с гордостью представляю вам свою классификацию пяти основных видов пассивного дохода. Это (барабанная дробь, пожалуйста!):

1) роялти;

2) портфельный доход;

3) монетные автоматы;

4) реклама и электронная коммерция;

5) рентный доход.

Прежде чем перейти к вопросу «как?» (терпение, Кузнечики[39]), я вкратце расскажу о каждом из этих видов пассивного дохода и приведу примеры.

Начнем с роялти. Первым типом роялти являются лицензионные вознаграждения за использование интеллектуальной собственности (художественных или литературных произведений), защищенной авторскими правами, товарными знаками и патентами. Примером получателя роялти может служить Стивен Кинг, который делает деньги на своих романах. Каждый раз, когда кто-то покупает одну из его книг, защищенных авторским правом, ему выплачивается роялти. Товарные знаки защищают наименования и логотипы брендов. Возможно, у вас есть любимая футбольная команда и вы покупаете бейсболку, майку либо джерси с ее логотипом, символом или названием. Владелец товарного знака получает роялти с каждой проданной вещи. Тем, кто скажет, что это сущие гроши, вспомните выражение «курочка по зернышку». Что касается патентов, то они защищают новые изобретения и дизайнерские разработки. Например, в 1902 году предприимчивая женщина Мэри Андерсон (которая даже не водила машину) запатентовала изобретенные ею дворники для очистки ветровых стекол[40] с целью защитить это устройство от копирования и получить эксклюзивное право на его производство и продажу[41].

Второй тип роялти связан с правом на недра. В США владелец участка земли считается собственником находящихся под ним полезных ископаемых, таких как нефть, газ или уголь. Владелец права на недра может сдать его в аренду, чтобы получать от арендатора роялти за добытые ресурсы.

Портфельный доход, который по классификации IRS не относится ни к активному доходу, ни к пассивному, соответствует моему определению пассивного дохода, поскольку для его получения почти или совсем не нужно трудиться. Источниками портфельного дохода служат проценты, дивиденды и инвестиции.

Доход от монетных автоматов приносят устройства, владельцам которых платят конечные пользователи этих устройств. Примерами могут служить торговые автоматы, банкоматы, аркадные игровые автоматы, ландроматы и слот-машины.

Далее в списке располагаются реклама и электронная коммерция. Вы можете получать доход от рекламы, заниматься аффилиатным маркетингом или пассивно продавать товары посредством дропшиппинга.

Рентный доход может быть косвенным или прямым. Косвенный доход является разновидностью портфельного дохода. Вы получаете его от инвестиционного траста недвижимости (Real Estate Investment Trust, REIT), который вкладывает средства пайщиков в доходную недвижимость. Для получения прямого рентного дохода вам нужно владеть объектами недвижимости, такими как жилые или складские помещения, и сдавать их в аренду.

Чем является пассивный доход

Ладно, давайте поскорее покончим с этим. Я знаю, что некоторые из вас думают: «Нет тут никакой пассивности! Маркетинг креативных товаров или услуг, способных генерировать роялти, требует времени, а приобретение доходной недвижимости и управление ею – времени и капитала».

Я не собираюсь вводить вас в заблуждение или разглагольствовать о том, что пассивный доход способен творить чудеса. Поэтому скажу прямо: «Вы правы, друзья. Создание любых потоков пассивного дохода требует первоначальных затрат времени или капитала, и никто не говорит, что затем эти потоки станут волшебным образом генерировать наличные деньги без приложения каких-либо усилий с вашей стороны. Но, когда поток дохода будет создан и начнет работать, вы сможете его поддерживать без особого труда. Звонкие монеты посыплются дождем!

Процесс формирования пассивного дохода складывается из двух этапов. На первом этапе вы вкладываете время, усилия или деньги в строительство потока дохода. Не обольщайтесь: здесь мало «волшебства» и много труда. Например, если вы решите разработать и запустить какой-нибудь курс онлайн-обучения, то на первом этапе придется потратить массу времени на его составление, редактирование, запись на аудио и видео, публикацию в интернете и маркетинг.

На втором этапе доход становится пассивным. После того как вы создадите, построите или запустите поток дохода, он станет действовать почти (если не полностью) автоматически. После запуска курса вам придется тратить лишь пару часов в неделю на маркетинговые мероприятия, для того чтобы поддерживать его доходность. Если маркетинг тоже отдать на аутсорсинг, то затраты вашего времени можно будет сократить до пары часов в месяц. Сравните это с работой по 40 часов в неделю до конца жизни. Построить пассивный доход почти или совсем без труда невозможно, но его поддержание не требует почти или совсем никаких усилий. Я уже говорила, что потратила на строительство потоков пассивного дохода два года упорного труда. Сначала я вложила время, чтобы заставить их течь, и лишь после этого уволилась с основной работы.

Построить пассивный доход почти или совсем без труда невозможно, но его поддержание не требует почти или совсем никаких усилий.

На первом этапе вам, возможно, придется потратить десять, двенадцать или двадцать месяцев на строительство потока пассивного дохода. На втором этапе, после того как вы запустите его, от вас потребуется минимум усилий, для того чтобы поддерживать поступление денег.

Когда в этой книге мы обсуждаем степень пассивности какого-то дохода, речь всегда идет о втором этапе. Нас интересуют трудозатраты, необходимые для поддержания притока денег в долгосрочной перспективе, или, иными словами, то, сколько труда нам придется вкладывать в поддержание источника пассивного дохода после того, как он заработает.

В качестве другого примера возьмем доходную недвижимость. Рентный доход станет пассивным лишь в том случае, если вы наймете управляющего вашей недвижимостью, и даже тогда вам все равно придется контролировать работу этого человека. Вряд ли кто-то из нас захочет бросить основную работу, для того чтобы трудиться лендлордом на полную ставку. Конечно, вы можете тратить на управление своей недвижимостью несколько часов в месяц, если у вас нет текучести постояльцев, но для того, чтобы сделать этот доход по-настоящему пассивным, вам нужно нанять управляющего недвижимостью. Как это сделать, вы узнаете из шестой части книги, посвященной рентному доходу.

Все виды доходов, которые мы рассмотрим, входят в категорию пассивного дохода. Вместо того чтобы активно трудиться по 40 часов в неделю, вы сможете тратить несколько часов в неделю или в месяц на поддержание ваших потоков пассивного дохода. Кроме того, если вы пожелаете сделать их еще более пассивными, у вас всегда будет возможность поручить заботу об их поддержании кому-нибудь другому.

Чем не является пассивный доход

Пассивный доход не имеет ничего общего с многоуровневым, или сетевым, маркетингом (multi-level marketing, MLM). В этой книге мы даже не станем упоминать его. Доход от MLM однозначно относится к категории активного дохода, поскольку источниками его получения являются продажи и привлечение новых продавцов. Эти виды деятельности требуют вашего активного участия.

Вместо того чтобы активно трудиться по 40 часов в неделю, вы сможете тратить несколько часов в неделю или в месяц на поддержание ваших потоков пассивного дохода.

Пассивный доход не является схемой быстрого обогащения. Такого понятия не существует в природе. Если вам известны способы, позволяющие волшебным образом генерировать деньги без начальных инвестиций времени или капитала, расскажите о них мне. Желание влегкую срубить деньжат присуще каждому из нас, включая меня. Однако в реальной жизни ничто не дается бесплатно. Поэтому все сводится к выбору одного из двух вариантов использования вашего времени: посвятить несколько лет созданию источников пассивного дохода для быстрого достижения финансовой независимости или до конца жизни тратить по 40 часов в неделю на работу. Лично я выбрала первый вариант. Не сомневаюсь, что и вы понимаете, в чем его привлекательность. Иначе вы никогда не купили бы эту книгу.

Факторы SCRIMP

Повторяйте за мной: не все пассивные доходы равнозначны. У каждого вида есть свои плюсы и минусы. К счастью для вас, я разработала систему оценки и сравнения разных потоков пассивного дохода с помощью пяти факторов.

Мне нравится, что из названий этих факторов можно составить слово SCRIMP, характеризующее крайне скромный и экономный стиль жизни, от которого вы сможете отказаться, когда построите вашу империю пассивного дохода. Вот эти факторы:

1) Scalability = масштабируемость;

2) Controllability & Regulation = управляемость и регулируемость;

3) Investment = инвестоемкость;

4) Marketability = маркетабельность;

5) Passivity = степень пассивности.

Масштабируемость. Можно ли производить или предлагать это в массовом порядке?

Если вы решите заняться проведением кулинарных мастер-классов, то на сколько клиентов реально можете рассчитывать? Скольким людям сможете предложить эту услугу? Если у вашей входной двери соберутся 10 тысяч человек, вам придется прогнать большинство из них. А что, если вы предложите онлайн-курс кулинарии? Это будет совсем другая история. Количество потенциальных подписчиков окажется неограниченным. В этом главная прелесть масштабирования.

Управляемость и регулируемость. Насколько хорошо вы это контролируете?

Допустим, вы начинаете продавать цифровые продукты на платформе Etsy. Но тут Etsy вводит новую политику, и вам больше не разрешают продавать такие товары. И тогда, друзья мои, вы оказываетесь в положении SOL. Это печально. Мне часто доводится слышать о том, какие удары получают инфлюенсеры и желающие заработать в соцсетях, когда Facebook или Instagram меняют свои алгоритмы. Очень важно, чтобы ваш пассивный доход не регулировался вещами, которые вы не можете контролировать.

Инвестоемкость. Какими должны быть вложения времени или капитала на первом этапе?

Пассивный доход не входит в число легких способов делать деньги. Создание потоков пассивного дохода требует немалых затрат времени или капитала… а иногда и того и другого. Парадокс в том, что вам приходится тратить время на то, чтобы получить свободное время. Но запомните раз и навсегда: невозможно начать зарабатывать 500 долларов в месяц по щелчку пальцев. Чтобы написать книгу, требуется время; чтобы купить ландромат, нужны деньги. По мере знакомства с идеями создания пассивного дохода вы получите примерное представление о размерах первоначальных инвестиций в каждую из них: сколько времени вам придется потратить, сколько сотен (или тысяч) долларов потребуется вложить, в каких случаях необходимо инвестировать и то и другое. Кроме того, я подскажу вам, где и как можно найти необходимые ресурсы, чтобы приступить к реализации этих идей прямо сейчас.

Маркетабельность. Пригодность для реализации на рынке.

Идея установить автомат для продажи снеков в офисном здании, где уже есть несколько таких автоматов, вряд ли принесет вам много пользы. Но если в качестве альтернативы выбрать вариант приобретения доходной недвижимости в городе, который остро нуждается в увеличении арендного жилого фонда, такой проект, скорее всего, оправдает себя. Прежде чем приступить к созданию потока пассивного дохода, убедитесь в перспективности вашего проекта с точки зрения спроса и предложения. Учебники экономики для начинающих гласят: «Если предложение превышает спрос, значит, рынок перенасыщен и больше не нуждается в этом товаре или услуге. Превышение спроса над предложением формирует рыночную потребность». Не хочу огорчать вас, но ваша страстная увлеченность не играет никакой роли. Если ваш проект не отвечает требованиям рынка, он не прокормит вас.

Степень пассивности. Какой объем работы необходим для поддержания потока дохода на втором этапе?

Владельцу портфеля дивидендных ценных бумаг, который раз в год просматривает биржевые котировки, приходится выполнять намного меньше работы (если вообще выполнять), чем владельцу зала аркадных игровых автоматов. Когда потоки пассивного дохода будут запущены и начнут функционировать, одни из них потребуют от вас большего участия, чем другие. Не поймите меня неправильно. Все они относятся к категории пассивного дохода, но их поддержание требует приложения разного количества усилий.

Подарок от меня

Думаю, вам всем будет интересно узнать, что первоначальная версия этой книги оказалась слишком объемной. Мне хотелось передать вам как можно больше знаний и ответить на множество вопросов. Но, чтобы избавить вас от необходимости штудировать 400 с лишним страниц (на это мало кто подпишется), мне пришлось многое вырезать. Вместо этого я собрала несколько самых полезных ресурсов, которые вы можете скачать бесплатно. И не говорите, что я не позаботилась о вас!

В подарочный бонус к этой книге входит полезный (и бесплатный) набор дополнительной информации, включающий:

• три главные фатальные ошибки, которых необходимо избежать при создании вашего потока пассивного дохода;

• простую, легко настраиваемую рабочую тетрадь, которая поможет определить, какой поток пассивного дохода вам следует запустить в первую очередь;

• шаблон таблицы контроля времени, помогающей справляться с хронической нехваткой часов в сутках.

И многое другое. Советую скачать этот бонус прямо сейчас по адресу www.moneyhoneyrachel.com/bonus. И тогда вы сможете использовать мой подарок в процессе чтения.

Теперь у вас есть… «костяк» этой книги. Вы знаете, что такое пассивный доход и в чем его прелесть.

Давайте нарастим на этих костях мясо. Каждая из следующих пяти частей книги посвящена конкретному виду пассивного дохода. Вы найдете множество идей его создания. Если чувствуете, что не заинтересованы в его получении, смело переходите к следующей главе или части.

Я всегда руководствуюсь стратегией «найди пару вещей, которые у тебя хорошо получаются, и занимайся ими», никогда не пытаясь пробовать свои силы во всем, для того чтобы выбрать самый лучший вариант. Вследствие такого подхода и невозможности объять необъятное у меня нет личного опыта работы с каждой идеей создания пассивного дохода. Вот почему везде, где только возможно, я буду рассказывать о собственном опыте, а в остальных случаях полагаться на результаты тщательных исследований и мнения авторитетных экспертов в этой области.

Мы начнем с роялти и ответим на вопросы: что, почему и как? Итак, приступим!

Часть вторая

Роялти

Глава 5

Источники роялти: что, почему и как

Что

Формы и размеры роялти весьма многообразны, но их можно разделить на два основных типа. Первый тип роялти – это деньги, которые вы получаете за то, что позволяете другим использовать результаты вашей литературной или художественной деятельности. Второй – это деньги, которые вам платят за ваше разрешение добывать природные ресурсы в принадлежащей вам земле. Сначала мы сфокусируемся на первом.

Роялти этого типа получают обладатели патентов, авторских прав и товарных знаков. Вокруг нас полно товаров, которые приносят роялти. Какую музыку вы слушали сегодня в машине по дороге на работу? Музыканты получают деньги за каждое скачивание их песни. Кроме того, им регулярно отчисляют роялти стриминговые сервисы типа Apple и Spotify. Что вы читали в последнее время? Бумажные, электронные и аудиокниги являются главными источниками роялти для их авторов. В последнее время вы носили или использовали какие-нибудь вещи с нанесенными на них принтами, такие как футболки, чехлы для смартфонов, кофейные кружки и хозяйственные сумки? Художники и графические дизайнеры получают роялти в виде процента от прибыли за каждую проданную вещь, украшенную их работами.

Создание потоков пассивного дохода в виде роялти является одним из лучших способов самореализации, потому что порождается вашим стремлением удовлетворить потребности рынка.

Этот список можно продолжать бесконечно. В него входят фотографии, компьютерные программы, приложения для смартфонов, франшизы, онлайн-курсы, цифровые продукты и практически любые формы контента или творческой деятельности.

Чтобы получить общее представление об этом многообразии, задайте себе простой вопрос: «Что можно создать один раз, а потом продавать это снова и снова на протяжении многих лет?»

Для генерирования потоков роялти от вас потребуются идеи, креативность и маркетинг. Я расскажу вам, как все это использовать. Если вы думаете, что у вас ничего не получится, поверьте мне: на это способен каждый. Создание потоков пассивного дохода в виде роялти является одним из лучших способов самореализации, потому что порождается вашим стремлением удовлетворить потребности рынка.

В этой части книги мы рассмотрим ДЕВЯТЬ типов роялти. Я объясню, что представляет собой каждый из них и как его создать. Лично у меня есть опыт генерирования двух таких типов, и я расскажу вам о них все, что вам нужно знать.

Почему

Почему я считаю роялти одним из лучших видов пассивного дохода? Давайте взглянем на факторы SCRIMP.

Масштабируемость. Высокая. Это объясняется тем, что многие из продуктов, которые приносят роялти, можно продавать онлайн. Предлагая ваш продукт в интернете, вы сможете привлечь внимание сотен тысяч людей.

Управляемость и регулируемость. Низкие. Подумайте обо всех идеях, упомянутых мною выше: музыка, книги, фотографии, принты, компьютерные программы, онлайн-курсы, франшизы и т. д. В большинстве случаев роялти поступает от продаж этих товаров на интернет-платформах, таких как iTunes, Amazon, App Store или Teachable. Это означает, что создатели товаров должны подчиняться правилам, определяющим, как, когда и где их следует продавать. Отсутствие возможности самостоятельно контролировать процесс является одним из главных недостатков роялти.

Инвестоемкость. Высокие временные затраты. Для создания любого литературного или художественного произведения требуется время. Например, Джордж Р. Р. Мартин пишет серию фэнтези-романов «Игра престолов» с 1990-х годов и до сих пор не закончил. Чтобы получить доход в виде роялти, в его создание нужно вложить больше времени, чем в любой другой вид дохода. Что касается финансов, то в работу, которая приносит роялти, можно инвестировать столько, сколько вы сочтете нужным. Тем из вас, кто считает, что для публикации книги или запуска курса обучения нужно много денег, я отвечу, что это неправда. Выход в свет моей первой книги «Делайте деньги, пока молоды» обошелся мне менее чем в 600 долларов, и я могла бы сделать это бесплатно, если бы очень захотела. Я знаю многих людей, которые выводят на рынок товары или услуги, используя только свой интеллектуальный, а не финансовый капитал. Поэтому вы можете вкладывать в создание потока роялти столько денег, сколько пожелаете.

Для создания любого литературного или художественного произведения требуется время.

Маркетабельность. Зависит от обстоятельств. Есть ли на рынке место для вашего продукта? Для оценки перспективности вашей идеи вам нужно провести исследование. Например, если вы и запишете альбом ксилофонной музыки, люди не станут покупать это по двум причинам. Никто вас не знает, и никто не захочет 55 минут слушать ксилофон. Лично я готова держать пари, что у вас будет очень маленький рынок. Или вы хотите написать электронную книгу о криптовалюте. Отлично! В сети можно найти тысячи ресурсов, посвященных этой теме. Чем ваша книга будет выделяться из общей массы? Проведение маркетингового исследования поможет вам оценить потребность рынка в каждой идее, которую вы предлагаете. Я расскажу вам, как это нужно делать.

<1 2 3 4 5 6 >

На страницу:

Перейти

4 из 6