История Мираксздания

Доступ к полосам на пароме, идущем до острова Фишер, настолько эксклюзивен, что владельцы и жители автоматически перемещаются в конец очереди, если они или кто-либо из их гостей получает более одного предупреждения о превышении скорости – и, согласно недавно поданному иску в суд Майами-Дейд, у Темниковых с этим возникли определенные проблемы.

Эта проблема привела к тому, что генеральный директор биомедицинской исследовательской компании Максим Темников и его жена Елена подали в суд на Ассоциацию сообщества “Fisher Island” и его президента, Гари Снайдера. Пара хочет наложить судебный запрет на решение Гари Снайдера, чтобы восстановить их привилегии в использовании первой полосы парома, который зарезервирован только для владельцев и жителей.

Адвокаты Темникова и Ассоциации острова отказались от комментариев. Снайдер не ответил на телефонное сообщение и электронное письмо с просьбой прокомментировать ситуацию.

Почтовый индекс острова Фишер 33109 относит его владельцев к разряду самых богатых жителей страны: здешние жители зарабатывают в среднем 2,5 миллиона долларов в год, согласно анализу налоговых данных Bloomberg за 2015 год.

Судебный процесс показывает, как доступ к острову Фишер контролируется настолько жестко, что даже владельцы и арендаторы рискуют быть оштрафованы за чрезмерное превышение скорости ими самими или любым, кто посещает их дома. В дополнение к техническому обслуживанию и налогам, владельцы обязаны платить около 30 000 долларов в год, чтобы компенсировать расходы на эксплуатацию и техническое обслуживание транспортной системы острова, включая паром, который вмещает до 20 транспортных средств и курсирует каждые 15–20 минут, следует из жалобы и документов, предоставленных Темниковыми в суд.

Паром разделен на три автомобильные полосы. Первая полоса предназначена исключительно для владельцев и жителей, вторая полоса предназначена для гостей, а третья – для подрядчиков, поставщиков и водителей. Если первая полоса заполнена, владельцы и жители получают приоритет для полос 2 и 3. Когда все полосы переполнены, те, кто не имеет привилегий первой полосы, вынуждены ждать следующего парома от 30 минут до часа.

Темниковы, проживающие на острове Фишер в течение последних восьми лет, утверждают, что 17 августа Максим сел на паром, когда сотрудник службы безопасности сообщил ему, что его доступ к первой полосе был приостановлен и что он и его жена “были сосланы” в третью полосу. Пара утверждает, что они никогда не получали уведомлений, в которых бы сообщалось, что их доступ к первой полосе временно приостановлен.

Максим Темников, генеральный директор “Vector Vitale”, базирующейся в Санни-Айлз-Бич, впоследствии узнал, что причина, по которой их права на первую полосу были приостановлены, заключалась в том, что две машины доставки, которые якобы направлялись к его дому 5311 на острове Фишер, получили предупреждения за превышение скорости в июне и июле. Ограничение скорости на острове Фишер составляет 19 миль в час. Максим и его адвокат сообщили общественной ассоциации, что Темников не мог контролировать водителей доставки, и потребовали, чтобы ассоциация пересмотрела свое приостановление.

В иске говорится, что Вирджиния Хэнли, директор администрации ассоциации, уведомляла Темникова, что приостановка пользования первой полосой парома была вызвана предыдущими нарушениями скорости в марте и в ноябре 2017 года. Темников утверждает, что Хэнли устно уведомила его, что Ассоциация провела два слушания о том, что Темниковы перестали следить за соблюдением максимальной скорости. Якобы Хэнли сообщила супругам, что Ассоциация вынесла им предупреждение и что любые последующие их нарушения приведут к приостановке пользования первой полосой парома, решением совета Ассоциации и выпустило в силу 25 июля после того, как два водителя доставки к дому 5311 нарушили скоростной режим.

Темниковы утверждают, что их никогда не уведомляли о слушаниях 25 июля. Они также утверждали, что один из водителей доставки, нарушивший скорость, не направлялся к их дому. Согласно показаниям, приложенным к иску, частный репетитор по шахматам Роберт Рамирес показал, что он был на острове Фишер, чтобы навестить другие семьи, а не Темникова».

Из этой статьи становилось ясно, что дела у Темы шли вполне неплохо. Возможно, даже лучше, чем у всех остальных ТОПов «Миракса». Он жил среди богатейших людей Америки и имел достаточно времени и ресурсов для борьбы за первую полосу парковки на пароме к самому дорогому острову Майами – потому что третья полоса предназначалась для черни.

Глава 22. Золото Миракса. Компромат на продажу

В самом начале марта я по рабочим делам отправился в Питер. Город на Неве привычно просыпался от спячки с отставанием от столицы, и здесь сцепка зимы и весны чувствовалась острей – холодные ветра, йодистые ароматы города и шорох шипованных колес по полотну дорог, изрезавших петербургский ландшафт вдоль и поперек… Именно здесь Гринго застал меня очередным сеансом связи.

Я как раз находился в гостинице и, утомленный встречами и разговорами, приводил мысли в порядок, сидя за ноутбуком.

– Привет, Макс, – сказал Гринго, едва я нажал «Принять вызов».

Он как будто посвежел – лицо приобрело здоровый розовый оттенок, а глаза – радостный блеск, словно тоже ощутил наступление весны и откликнулся на него каждой клеткой тела.

– Ну что там? – спросил я нетерпеливо.

– Много чего, – с улыбкой ответил Гринго. – Смотри, в преддверии банкротства, спасаясь от долгов, Полонский обратился за помощью к Владимиру Антонову, хозяину литовского банка «Snoras» и тогда потенциальному покупателю шведского концерна «Saab». Вот ссылка на расследование Лебедева, с которым Полонский враждовал в те годы.

Я щелкнул по всплывшему окошку с адресом, и в браузере открылась страница сайта Александра Лебедева:

«Россия столкнулась с одной из самых крупных афер на рынке недвижимости, которые провернули два ее гражданина – владелец шведского концерна Saab и литовского Bank Snoras Владимир Антонов совместно с владельцем обанкротившейся Mirax Group (теперь – группа компаний Nazvanie.Net) Сергеем Полонским. Первый заменил в одном из самых крупных банков Литвы Snoras фиктивные активы на высоколиквидные недострои в Москве, принадлежавшие Mirax. А второй, таким образом, фактически вывел за рубеж значительную часть своего капитала – состоящего из денег обманутых российских дольщиков и кредиторов. Разбираться с этой криминальной схемой придется совместно правительству Литвы и властям России.

Сумма аферы – сотни миллионов долларов. Хотя пока официально декларируется, что долг Nazvanie.Net – это $ 45 миллионов, однако в документарной реальности он существенно больше и составляет сотни миллионов долларов.

Нам удалось побеседовать с рядом людей из окружения Владимира Антонова, которые рассказали подробности грандиозной аферы. По их словам, весь бизнес Владимира Антонова строился по простой схеме. Он покупал и создавал банки, в частности в его владении оказались российский “Инвестбанк” и литовский банк Snoras, начинавшие активно привлекать средства вкладчиков. Это были деньги частных компаний и физических лиц, которым обещали выплачивать большие проценты. Затем привлеченные таким образом десятки и сотни миллионов долларов выводились из финансовых учреждений и пускались на различные проекты Антонова, в первую очередь в автомобильной промышленности.

Вначале Владимир Антонов приобрел долю в фирме Spyker, а потом она, в свою очередь, приобрела долю в Saab. Деньги заимствовались у банков при помощи кредитования технических фирм (однодневок) под ничем не обеспеченные залоги – чаще всего «пустые» ценные бумаги. “Антонов действовал по той же схеме, что и разорившийся олигарх Сергей Пугачев, активно финансировавший свой бизнес за счет средств вкладчиков “Межпромбанка””, – отмечают наши собеседники. Только у Пугачева был один банк, а у Антоновых их много. Что позволяло в случае возникновения проблем затыкать финансовые «дыры» одного банка за счет средств другого.

Так продолжалось вплоть до 2010 года, когда деятельностью структур Антонова заинтересовались Центробанк России и власти Литвы. У “Инвестбанка” и Snoras огромное число частных вкладчиков, так что крах этих финансовых учреждений вызвал бы настоящую панику среди населения. А в 2010 году стало очевидно – “Инвестбанк” и Snoras опустошены настолько, что возникни малейшая экономическая нестабильность, и они просто рухнут, а десятки тысяч людей лишатся своих денег. Особенно болезненным был этот вопрос в Литве, где нет аналога российскому Агентству по страхованию вкладов, которое в случае банкротства или отзыва лицензии у банка компенсирует частным вкладчикам их потери.

С Центробанком РФ Владимир Антонов сумел договориться. Его тестя, бывшего сотрудника КГБ Виктора Ямпольского, связывают давние дружеские отношения с Геннадием Меликьяном, который до октября 2011 года занимал должность первого зампредседателя Банка России. Однако с Литвой решить проблему при помощи “знакомств” было невозможно. Snoras – один из основных банков в этой стране, его крах, как уже упоминалось, стал бы настоящей катастрофой для Литвы. А Антонову тогда неминуемо грозило уголовное преследование.

Литва – член Евросоюза, так что Антонов в случае негативного развития ситуации мог превратиться в изгоя во всех странах Европы. И это притом, что все его активы находятся в Великобритании, Швейцарии и Швеции, а сам он давно проживает в Лондоне. “Дыра” в Snoras составляла около $ 100 млн – тех денег, которые были выведены в технические фирмы под ничем не обеспеченные залоги. Антонов и его команда начали в срочном порядке искать выход из положения. И тут судьба свела его с Сергеем Полонским.

К 2010 году сам Полонский и его Mirax Group являлись фактическими банкротами. Еще в 2008 году в детище олигарха перестали поступать деньги от соинвесторов (покупателей квартир), и почти все возводимые объекты были заморожены. Долги структур Полонского к тому времени оценивались на сумму от $ 600 млн до $ 1 млрд. По словам наших источников, к 2010 году бывший олигарх думал только о том, как сохранить личные активы и максимально надежно и незаметно вывести их за границу. Причем он готов был рассматривать разные предложения, в том числе самые сомнительные.

Известно, что с Владимиром Антоновым Полонского познакомил нынешний номинальный владелец “Инвестбанка” Сергей Менделеев. По версии одного из источников, с Менделеевым, в свою очередь, Полонского свел лидер партии “Патриоты России” и по совместительству строительный магнат Геннадий Семигин. Менделеев привел Полонского к Виктору Ямпольскому, и после недолгих консультаций они втроем вылетели в Лондон к Антонову. Переговоры проходили сначала на берегах Темзы, а затем в шале Антонова в Швейцарии. Стороны обсуждали возможность прокрутить грандиозную аферу.

По ней фиктивные залоги в банке Snoras были заменены на зарегистрированные права собственности Mirax Group на крупные объекты в Москве (“Дубровская слобода”, “Кутузовская миля”, “Миракс-парк” и высотный деловой центр “Федерация”). Для этого структуры Полонского, имеющего связи в Администрации президента России, заключили договоры обеспечения залога на третьих лиц – тех самых “однодневок”. Фактически они отдали свои объекты в залог под уже выведенные из Snoras деньги.

“Для прикрытия этой аферы заключался целый ряд различных договоров, некоторые из них оформлялись задним числом, все их детали нам неизвестны, – рассказали наши источники. – Обычно в таких случаях банки Антонова еще подписывают договор о совместной деятельности. По нему одна сторона, в нашем случае это Mirax Group или Nazvanie.Net, обязуется предоставить залоги под кредиты третьим лицам, а другие стороны – банки Антонова – обязуются инвестировать средства в развитие Mirax. Причем последние обязательства обычно специально делают крайне размытыми. Насколько мы знаем, чтобы прикрыть Полонского, какая-то легенда о том, будто Mirax Group в определенное время получал от Snoras деньги, была на бумаге создана. В реальности никаких выплат не было. Вся эта афера преследовала другие цели – вывод денег Полонского за границу”.

Таким образом, финансовая дыра в Snoras в размере $ 75 млн была закрыта деньгами обманутых дольщиков и кредиторов Полонского. Теперь в обеспечении у банка находятся не обязательства технических фирм, а реальные и ликвидные, хотя и недостроенные, объекты в Москве. Однако общая сумма обязательств перед литовским банком по документам “однодневок” еще больше и составляет несколько сотен миллионов долларов, рассказали наши источники в окружении Владимира Антонова.

Сергей Полонский, в свою очередь, тоже оказался в большой выгоде. Во-первых, Антонов и Ямпольский обязались постепенно перечислить крупные суммы на указанные им офшорные счета. Деньги бизнесмены планировали выручить от последующей перепродажи Saab (сейчас ведутся подобные переговоры с китайцами) и от других проектов.

Уголовного преследования Полонский не опасается по вполне прозаическим причинам. Среди тех, кто со скидкой или практически бесплатно получал квартиры в объектах “Миракса”, – десятки высокопоставленных сотрудников правоохранительных органов. Так, например, “Новая газета” в своем расследовании обнаружила, что в элитном ЖК “Миракс парк” сразу четыре квартиры стоимостью до миллиона долларов получила… Генеральная прокуратура РФ:

В интервью, опубликованном в № 118 “Новой”, Сергей Полонский заявил мне, что готов подписаться под обращением дольщиков в прокуратуру. А требовали они расследования ситуации с “Авантой”.

Сергей Юрьевич даже высказался в том смысле, что бездействие прокуратуры, куда он сам неоднократно писал, его весьма удивляет. Теперь я, кажется, понимаю, что он мог иметь в виду.

Как рассказал наш источник, близкий к правоохранительным органам, четыре квартиры стоимостью от сотен тысяч до миллиона долларов в ЖК “Миракс-парк” в Западном округе Москвы оформлены на Генеральную прокуратуру РФ. Как на юридическое лицо.

В распоряжении редакции есть номера инвестиционных контрактов, заключенных с ЗАО “ПИФ Конкордия эссет менеджмент” (структура Mirax).

Проспект Вернадского, 94, корп. 1, кв. 1. Контракт от 18.06.2007 К-ПИФ-182.

Проспект Вернадского, 94, корп. 1, кв. 6. Контракт от 18.06.2007 К-ПИФ-181.

Проспект Вернадского, 94, корп. 2, кв. 1. Контракт от 18.06.2007 К-ПИФ-184.

Проспект Вернадского, 94, корп. 2, кв. 6. Контракт от 18.06.2007 К-ПИФ-183.

Соответствующий запрос направлен в Генеральную прокуратуру.

Во-вторых, все свои самые прибыльные активы Полонский фактически вывел за границу. Причем не просто вывел, а они попали под опеку вкладчиков Snoras – жителей Литвы, чьи средства и пошли на кредиты, в обеспечение которых фиктивно заложены объекты Mirax Group. И властям Москвы или другим российским кредиторам компаний из аморфной структуры Nazvanie.Net, желающим забрать недострои у банкрота Полонского, фактически придется ущемлять права граждан Евросоюза.

В-третьих, все эти липовые кредиты изначально были оформлены по смешным ставкам – под 7 % годовых. (В 2010 году структуры Полонского серьезные банки кредитовали только под 20–30 %). И в случае желания и появления средств владелец Mirax Group мог легко вернуть себе на время надежно укрытые активы. Такой вариант договоренности между Антоновым и Полонским тоже предусматривали.

В результате соинвесторам структур Полонского и властям столицы теперь придется воевать с маленькой, но гордой частью Евросоюза. А все участники аферы остались крайне довольны ее результатами. По словам наших собеседников, в начале ноября 2011 года состоялась очередная встреча Полонского, Антонова и Ямпольского за границей. “По ее окончании Антонов и Ямпольский пребывали в крайне радужном настроении, говорили, что все идет по плану и складывается очень хорошо”, – сообщили наши источники.

Кстати, тогда банкрот летал в Нью-Йорк со своим адвокатом Александром Добровинским, большим специалистом по ведению дел эмигрировавшего олигарха Бориса Березовского (справку об этом аспекте см. ниже). Визит в США с адвокатом Добровинским был нужен еще и для того, чтобы оговорить с властями “заокеанских партнеров России” гарантии получения вида на жительство в этой стране для Сергея Полонского.

Ведь “небизнесмен”, как он сам себя называет, явно не планирует удовлетворять претензии соинвесторов и кредиторов, чьи деньги оказались выведены в его офшоры на Британских Виргинских островах и в кипрские номинальные компании с неопределяемыми бенефициарами. Но он достаточно богат, известен и владеет большим количеством информации о российских чиновниках, чтобы стал возможен вариант натурального обмена, при котором США получают очередного гонимого разоблачителя “кровавого режима” и берут его под защиту – свою или Британской короны.

P. S. Получить свою часть денег от продажи Saab Полонскому пока не удалось. Spyker уже решил все вопросы с одной компанией из Китая, но 9 ноября американский GM, который также владеет пакетом акций Saab, отказался передавать технологии китайцам. Без них сделка не имеет никакого смысла. Примечательно, что в период времени, когда Spyker убеждал GM подписать контракт с Китаем, Полонский, как уже было сказано, тоже находился в США»* (* – ссылка на первоисточник).

– Конечно, учитывая то, что Лебедев и Полонский ладили как кошка с собакой, тут все надо делить пополам, – сказал Гринго, когда я закончил чтение статьи Лебедева. – Но за отправную точку данная информация вполне сгодилась. Антонов стал своеобразным клеем, который скрепил полученную из хэша с документами «Миракса» и от тебя информацию и привел меня к… Темникову. Он, получается, был главным бенефициаром от слива денег «Миракса». Вот тебе, для затравки, схема с паутиной его компаний. Вытянул ее из смартконтракта. Зацени.

Еще пара кликов Гринго, и у меня на экране появилась объемная схема: множество компаний, около двух десятков, и все они принадлежат одному человеку, чьи имя и фамилия указаны в верхнем прямоугольнике.

– Сергей Гурин… Если я правильно помню, это один из близких друзей Темникова, да? – уточнил я.

– Типа того. Получив степень доктора в 2011 году, Темников присоединился к компании Гурина «Полезные технологии» в качестве вице-президента по исследованиям и разработкам, а в 2012 году эта «сладкая парочка» вместе с профессиональными риелторами Фэем Кацем и Валем Зевелем создали компанию «Helpful Alliance Company». Угадаешь с трех раз, кто, кроме них, является соучредителями компании?

– Полонский и Сатер?

– Бинго! Через «Helpful Alliance Company» прошли немалые суммы, превращаясь в легальные инвестиции. И, надо признать, более подходящего места для этого было трудно придумать. Сам посуди: в течение двух лет в «Helpful Technologies» Темников изучал… «новые методы строительства, позволяющие строить фундаменты, каркасы домов и кровельные системы с меньшими затратами и превосходной скоростью»… конец цитаты. В январе в 2015 году Темников стал президентом и генеральным директором – видимо, специально выждали два года после его бегства из России в США, а не сразу назначили, чтобы было меньше вопросов. По факту, это было идеальное прикрытие – им даже строить ничего не надо было, знай себе вливай колоссальное бабло в изучение тех самых пресловутых «новых методов строительства», покупай какие-то патенты и прочее… Смотри расклад в деталях, в общем, относительно финансовых вливаний «на исследования».

Гринго начал бомбардировать меня ссылками. Одна, другая, третья… Я едва успевал их открывать. Сотни цифр, которые складывались в гигантские суммы… Трудно было поверить, что кто-то в здравом уме столько потратит на исследование прогрессивных методов в строительстве.

Удивительно, что движение денег под бумажки для финансовых органов Дяди Сэма воспринималось как совершенно нормальный и законный процесс. Да, Темников технично съехал с подозрений американских чиновников на его обвинение правоохранительными органами РФ в обмане инвесторов и своем нахождении в международном розыске «Интерпола». Как ему удалось? Темников просто по совету адвокатов прикрылся тезисом, что преследование в России было исключительно «по политическим причинам», а к управлению «Мираксом» он якобы никакого отношения не имел – удивительно, но с такой «кривой отмазкой» «борца с режимом» приняли в Америке с распростертыми объятиями. Видимо, сыграли свою роль убедительные «миллионы долларов США».

– Что скажешь? – хитро прищурившись, спросил Гринго некоторое время спустя.

– Вау, – выдавил я. – Что еще тут скажешь? Единственное, есть момент, который меня немного смущает. Смотри, какую заметку мне прислали про Темникова…

Я отправил Гринго ссылку на статью о пароме в Майами и продолжил:

– В этой заметке Темникова именуют «генеральным директором биомедицинской исследовательской компании». Биомедицинской – а ты говоришь об исследованиях в сфере строительства. Нет ли в этом некоего… противоречия?

– Нет. Потому что я знаю про это. Просто хотел оставить на десерт, – рассмеялся Гринго. – Это еще одна рабочая тема для отмыва денег. Когда Тема сбежал в Майами в 2013 году, он прихватил с собой разработки компании «Миракс-фарма»… помнишь такую?

Я утвердительно кивнул:

– Конечно, помню! Они, как пылесос, выкачивали деньги с 2006 по 2008 год якобы на создание лекарства против рака, но я всегда считал, что это скорее плата «Миракса» за площадку под строительство жилого комплекса «Миракс-Парк» на территории медицинской академии на западе Москвы. Так сказать, трудоустройство ученых под благовидным предлогом.

– Тут ты прав. Лекарства они не создали, но Темников прекрасно воспользовался этой темой в США для легализации выведенных из «Миракса» денег. Вот, зацени.

С этими словами Гринго перекинул мне схему еще из десятка компаний со стрелками движения внушительных сумм. В самом центре была компания «Vector Vitale», директором которой числился Темников.

– Вывески разные, – продолжил Гринго, – но схема и люди те же. И хочу заметить, что организацией такой прачечной Темников начал заниматься еще году этак в 2008-м. И Полонский не мог не знать, куда и сколько они выводят бабла. Поэтому, когда Кучер в 2010–2013-м кричал: «Украли! Украли!», он, мягко говоря, лукавил: уж кто-то, а ПСЮ точно знал, в каких закромах лежат эти активы. Такие дела.

– Крутая работа, Гринго, – совершенно искренне сказал я. – Похоже, ты и правда нашел, куда утекли деньги «Миракса»!

– Да ладно, это наша общая заслуга, – с улыбкой сказал Гринго.

– Но та папка с файлами … хэш… ты же нашел ее сам, без моей помощи!

– Ну, как сказать. По факту, нашел я ее после того, как прочел твой первый черновик.

– А как нашел?

– Это долгая история… но суть даже не в этом. Если бы ты не начал публиковать свои черновики, я бы никогда не взялся искать «золото Миракса». Продолжал бы считать Полонского главным… в сливе денег «Миракса», которые он либо профукал, либо спрятал подальше от глаз акционеров, инвесторов и дольщиков. И никогда не узнал, что у этой истории были другие «герои».

Что после суда и признания Полонского виновным в хищении средств дольщиков именно «Тема» был единственным из штата компании, кто не просто остался при своих, а в корне изменил свою жизнь и живет… ну, прямо скажем, в шоколаде. Темникову было выгодно вот это вот «шоуменство» ПСЮ. Пока Кучер дрался на ТВ с конкурентами, ел галстуки, откровенничал из камеры СИЗО, портрет самого Темникова постепенно размывался, и его фамилия забывалась. Ты заметил – его даже в соцсетях нет, ни в инсте, ни в фейсбуке, нигде. Вскорости он стал для многих лишь «одним из», как и ты, как и Адикаев с Луценко – одним из бывших партнеров, которые якобы предали и разорили Полонского. Этакое мифическое зло, без какой-то особой конкретики. Было что-то такое, да уже забылось.

– Действительно, удобно. Хотя, думаю, публику уже давно не особо волнует и сам Полонский. Для них сегодняшний ПСЮ – всего лишь клоун с ТВ и интернета.

– Да-да! Как какой-нибудь Джигурда – уже никто и не помнит толком, почему этого чела зовут во все ток-шоу, кроме как ради эксцентричных выходок. Так и с Кучером было. Помнишь, как он в 2017-м потрудился клоуном-статистом, этакой куклой из шоу на «НТВ», на выборах президента РФ, и сцепился со своим «главным конкурентом» за место…

– С Собчак?

– С Навальным. Когда они оба, имея судимости, пытались баллотироваться на пост президента.