Дом мечты: Как его построить и не наломать дров?

Михаил Лысов

ДОМ МЕЧТЫ:

Как его построить и не наломать дров?

На костре из наломанных в молодости дров сгорают наши былые амбиции.

Благодаря этой книге вы:

Поймете, какой дом вам нужен на самом деле, а не навязанный другими образ.

Сможете избежать ошибок при выборе участка, материала и подрядчика.

Научитесь быстро и надежно оценивать любой дом.

Сэкономите кучу времени и денег при покупке участка и материалов.

Узнаете о взаимосвязи вашего настроения, самочувствия и отношения к жизни с местами, в которых приходится жить и работать вам и вашим детям.

Поймете, чем вызвана тяга к путешествиям, любовь к одним местам и неприязнь к другим.

Научитесь строить или ремонтировать, а значит научитесь противостоять беспомощности, обретете веру в свои силы, которая, в конце концов, принесёт ощущение счастья.

А также ответите на распространенные вопросы: Отчего вид ничем не примечательных скучных зданий вредит здоровью, а простые маленькие домики так притягивают нас? Хорошо ли жить в умном доме и городе? Где лучше творить, а где работать до седьмого пота? Способны ли технологии изменить наши отношения с пространством?

А главное – вы начнете делать первые шаги в личностном росте и даже реализуете свою мечту, не закрывая эту книгу, ведь автор не только предприниматель со стажем в этой сфере, но и известный бизнес-тренер и общественный деятель.

Это книга ликбез для мудрого заказчика! Книга предназначена для тех, кто ещё не принял решение возвести собственный дом, но очень жаждет это сделать. Прочитав ее, вы сможете воплотить свою мечту в реальность. После внимательного ознакомления с каждой главой и после проработки всех упражнений вы 100% будете иметь представление о традиционных и современных технологиях строительства, без долгих раздумий выберете проект, не потратив лишних средств, купите все необходимые материалы, подготовите нужные инструменты и, главное, со знанием дела проследите за бригадой строителей, а при необходимости выполните какие-то работы самостоятельно. Опираясь на результаты множества экспериментов, на статистические данные и на собственные наблюдения, автор помогает по-новому взглянуть на привычные отношения людей с пространством и говорит о том, что надо сделать, чтобы наши жилища – не только дома, но и города стали лучше.

Отзывы:

Я рад знакомству с Михаилом не только как с надежным партнером и специалистом своего дела, но и как с хорошим, проверенным временем другом. Книга раскрывает все необходимые секреты, о которых нужно знать. Много лайфхаков и интервью с известными людьми в своих нишах: от строителя до дизайнера.

Алексей Толкачев, чемпион Мира по лыжно-парашютному двоеборью, автор обучающих курсов по созданию собственного бизнеса и работы над собой и “Территория Инвестирования”, писатель.

Знаю Михаила Лысова давно. Он интересный собеседник. Увлеченный, воодушевленный, яркий персонаж. Мощный человек. Его экспертные знания по вопросу строительства украшены большой долей юмора и веселого позитивного отношения к жизни, что делает работу с ним особенно приятной.

Ицхак Пинтосевич, Почётный профессор бизнес-школы «СИНЕРГИЯ». Основатель «Академии Экспертов. Влияй!». Автор бестселлера «Действуй! 10 Заповедей Успеха» и еще 13 книг-тренингов.

Михаил мегапозитивный человек. Каждая из наших встреч дает мне мощную дозу позитивной энергии. Рад тому, что мы знакомы и смогли вместе разобрать несколько важных кейсов.

Александр Донской, мэр Архангельска с марта 2005 года по февраль 2008 года. Летом 2011 года основал в Москве Музей эротического искусства «Точка G». И основатель корпорации сети развлечений “Big Fanny”

Об авторе

Михаил Борисович Лысов – общественный деятель, бизнес-консультант, инвестор и писатель. Окончил Художественную школу с отличием и Архитектурный колледж.

Действующий предприниматель. За 10 лет скомплектовал более 1000 домов от частных резиденций до башни «Федерация» Москва-Сити. Автор 2 тренингов: "Старт в бизнес с нуля" и "Построить частный дом – это легко". Счастливый муж и отец двух детей. Сертифицированный бизнес-тренер IPS, обучался коучингу нового кода, с опытом проведения открытых и корпоративных тренингов на темы: коммуникация, личная эффективность, целеполагание, продажи, управление персоналом, определение миссии, тимбилдинг. Обучался искусству Рэйки, Проходил Калачакру и посещал учения Далай Ламы в Дармасале (севере Индии). Коуч мэров и тренеров, у которых 1 000 000 подписчиков.

Его миссия заключается в том, чтобы помогать людям в разных сферах жизни, организовывать их бизнесы и мотивировать на строительство собственного дома. Многие клиенты сомневались, что смогут построить свой дом из-за отсутствия какого-либо навыка работы со строительными инструментами, но на собственном опыте доказали, что нет ничего невозможного.

Для связи:

8-903-115-12-92

http://linktr.ee/mrlysov/

Вступление

Здравствуй, дорогой читатель!

Я искренне рад, что вы держите в руках эту книгу. А это значит, что вы готовы работать для осуществления своей мечты. У вас есть желание, настрой, но не хватает знаний и опыта, а, возможно, «волшебного пендаля». Я видел много досок и карт желаний. И заметил, что практически у каждого второго присутствует фотография красивого двухэтажного загородного дома с комнатой на чердаке для себя или детей. Также было и у меня.

Это своего рода фамильный особняк, который будет передаваться из поколения в поколение, рассказывая историю счастливой семьи. Заходя в такой дом, сразу ощущается присутствие тех людей, которые жили в нем и оставили частичку себя для потомков. Как же это чудесно! Но стоит только подумать о начале строительства, как сразу пропадает все желание. Один говорит: – «Это слишком тяжело для меня”. “У меня сейчас нет денег”, – вторит другой – “а доверять кому попало не могу». «Хочется, да, но только посмотрю на проекты в интернете, как вся мотивация пропадает. Это, как бы, должно мотивировать, но из-за того, что все так сложно и непонятно, хочется бросить эту затею. Может в старости, когда будет больше времени, начну строить с внуками», – часто я слышу от знакомых, но при этом прекрасно их понимаю. «Было бы неплохо, если бы рядом был человек, который сможет тебя довести до результата, подсказывая весь рабочий процесс. Вот только тяжело найти такого профессионального человека, которому ты сможешь доверить строительство и руководство всеми процессами», – сказал я как-то и на минуту застыл.

И один из таких знакомых смотрел на меня и не понимал, о чем я думаю. А мои глаза начинались потихоньку загораться, а на лице появлялась улыбка. «Я же могу помочь не только ему, но всем людям, кто горит этой идеей!» – в уме сразу появилась идея книги, которая была бы мне полезна в самом начале пути, благодаря которой я бы не наломал дров и не потратил много денег, нервов и времени. «Ты построишь свой дом мечты!» – сказал я ему тогда, и сразу заякорил эту фразу, чтобы впоследствии сказать её вам, дорогой читатель!

Но чтобы у вас было больше доверия ко мне (а оно уже есть, ведь вы не рискуете ничем, нанимая меня в свои помощники), расскажу немного о себе. Меня зовут Михаил Борисович Лысов, я родился в 1979 году и родом из города Киров, он же Вятка. Мне не посчастливилось сразу иметь все то, что есть сейчас, поэтому приходилось много работать, чтобы хорошо одеваться, пользоваться популярностью у противоположного пола, ходить в рестораны, иметь статус и уважение. А чтобы произвести впечатление на девушку, я ей покупал цветы, целовал в щечку при встрече и вел в хороший ресторан, показывая свою состоятельность, но при этом думал: «Лишь бы много не заказывала». И такая ситуация была у многих мужчин. И каждый с волнением думал, пока она кушала греческий салат: «А если она захочет еще вина, а у меня денег нет? Как выкручиваться буду?»

Большинство наших действий совершаются ради наших любимых женщин. Они нас мотивируют быть лучше, популярнее и богаче. Благодаря им мы открываем бизнесы и строим семейные дома. Поэтому часто можно услышать от меня на вопрос: «Как вы стали успешным и счастливым?» ответ: «Благодаря моей жене Гиляне, которой я безмерно благодарен за всеобщую поддержку и доверие, которая обеспечивает тыл, создает условия, чтобы я мог продуктивно работать. Гиляна меня мотивирует и вдохновляет!!!”

Как-то в начале пути денег не было. Точнее, они были, но не задерживались долго. В 2001 году, с родным братом Владимиром, у которого на сегодня тоже успешный бизнес – автосалон, подали объявление в «Из рук в руки» о покупке и продаже пиломатериалов. И с продажи от 1м3 на рынках города Казани, я дошел до вагонных поставок леса в Южные регионы, Кисловодск и Новороссийск, Пятигорск и Новгород Великий. Так началась моя предпринимательская деятельность. А в 2007 году я решил выйти из зоны комфорта и на взятой в кредит ВАЗ 2114 из Кирова переехал покорять Москву. Посмотрел в телефонной книге, какие друзья здесь живут и чем занимаются, начал со всеми активно коммуницировать. И уже больше 10 лет занимаюсь элитными стройматериалами и помогаю людям строить на века. У меня замечательная семья: любимая и любящая жена Гиляна, двое детей Никита и Лена и живем мы в двухкомнатной съемной квартире…

«Так, стоп, получается, что ты сапожник без сапог?» – недовольно воскликнешь ты. Но не стоит делать поспешных выводов!

Однажды, только приехав из отпуска, рано утром позвонил человек, у которого мы арендовали квартиру, Николай Николаевич Колесников (надеюсь, он прочитает мою книгу). Звонок был в 7 часов, а в 9 он с риелторами и юристами оказался у дверей и начался спектакль: крики, топанье ногами и возмущенные слова. А между этим он начал менять личинку в замке входной двери. Я поначалу не понимал, что происходит и думал, что тот поорет и прекратит. А потом он меня и мою жену с ребёнком на руках вытолкнул за дверь. Я подумал: «Ну и ладно, это его выбор». Но самое интересное и в то же время страшное началось через день, когда я понял, что у меня и моей семьи кончилось чистое белье. Вещей нет вообще никаких! А потом звонок и он объявляет сумму долга в 550 000 рублей и, цитирую – ”Тогда я отдам ваши тряпки”. Мой гнев был на пределе. Слава Богу, мой друг и наставник, юрист, Никита Владимирович Загравский, меня предостерег от противоправных действий, всю дорогу поддерживал меня и был моим адъютантом. За что ему в этой книге и по жизни я тоже благодарен (КСТАТИ, И СЫНА СВОЕГО Я НАЗВАЛ В ЕГО ЧЕСТЬ). После этой ситуации я принял твёрдое решение обзавестись своим собственным жильем, чтобы меня никто не смог выгнать.

И если ты тоже принял такое решение иметь свой полноправный дом, который будет твоим в любой ситуации, и готов в него переехать, дабы преобразить себя и свою жизнь, то буду рад тебе в этом помочь на страницах этой книги!

Первое упражнение для разминки, чтобы ты начал понимать последовательность наших действий:

Просчет примерного бюджета.

Поиск нужного участка.

Получение разрешения на строительство.

Планирование посадки дома относительно участка.

Подготовка участка к строительству.

Установка коммуникации.

Постройка дома.

Оформление в собственность.

Газифицирование дома.

Благоустройство участка.

“Запуск” кота :)

Что из этих пунктов является для вас более неизвестным? ____________________________

В каких темах необходимо подтянуть знания? ______________________________________

Какие вопросы могут возникнуть? ________________________________________________

Кто вам поможет из экспертов? __________________________________________________

А ВЫ МЕЧТАЕТЕ О СОБСТВЕННОМ ДОМЕ?

Строительство себя и окружения

Дом – это место, где большие малы, а маленькие велики.

Генри Луис Менкен, американский журналист

По Данным журнала «FORBES», строительство – одна из крупнейших отраслей в мире, с ежегодным оборотом свыше 10 трлн долларов, что составляет около 13% от общего ВВП всех стран мира. В строительной сфере занято около 7% всего населения планеты, а влияние самой отрасли распространяется далеко за её пределы.

В этой книге я не буду говорить про часто используемые дроны и беспилотники, которые выполняют оценку, сканирование, мониторинг, а также картирование местности. Не будет слов о BIM технологиях и 5D моделирование, которые используют для визуализации всех процессов на объекте от проектирования до бюджетирования. Ни слова не будет про технологии будущего – это роботы-каменщики, 3D модели домов и инновационный материал углебетон, который прочнее и легче обычного бетона. Это все не нужно, поверьте. Чтобы построить дом, обо всем этом можно забыть.

В любом деле есть свое основание. В личностном развитии – организация своего времени, в культуризме – базовые упражнения и питание, в здоровье – правильная пища, богатая витаминами и минералами, в семейных отношениях – ценности и честность друг перед другом. Дом тоже имеет фундамент, и не только в прямом его смысле. И один из аспектов ментального фундамента – это понимание, какой будет дом.

На днях я прочитал три книги одного и того же автора и в каждой книге он говорил про фундамент. Везде он был разным: фундамент успеха, личных отношений, тела, но сам факт, что он его выделял в каждой теме, является очень важным. Это меня натолкнуло на мысль сделать эту книгу разносторонней и также проработать всё, что даст вам дом. Поэтому выполните следующие упражнения.

Упражнение 1. Сферы жизни

Когда я построю дом, что изменится в моих следующих сферах жизни:

Здоровье и безопасность: _______________________________________________________

Личные отношения и самооценка: ________________________________________________

Уважение окружающих и близких друзей: _________________________________________

Финансовый достаток и продвижение по карьерной лестнице: ________________________

Духовное развитие и личное пространство: ________________________________________

Дети и внуки: __________________________________________________________________

Хобби и увлечения: _____________________________________________________________

Отдых и энергетика: ____________________________________________________________

Упражнение 2. Образ дома

Найдите в интернете те образы дома, которые вам нравятся, посмотрите и обсудите с будущими жильцами – это очень объединяет. Распечатайте, вырежьте и вклейте в эту книгу, чтобы он всегда был перед глазами и давал пищу для раздумий. Человек сможет придумать что-то новое и достичь понимания только с должной концентрацией. Буддийские монахи уверены, что на любой сложный вопрос правильный ответ придет, когда вопрос длительное время будет «стоять перед глазами».

Вспоминаю историю, которая произошла после тренинга личностного роста в Киеве, у Ицхака Пинтосевича. Я поставил себе цель построить дом, нашел фото, распечатал и прикрепил рядом с экраном рабочего компьютера, где находился большую часть времени, но после того страшного “переезда”, фотография куда-то пропала. Ведь не зря говорят, что переезд хуже пожара. И спустя два года, когда я уже забыл о ней и углубился в стройку, случайно разбирая вещи и тюки, нашел фотографию. И был поражён, что мой построенный дом почти копия того, который изображен на фотографии. Эмоции так и хлынули, у меня пошли мурашки по коже, от осознания эффекта инструмента визуализации.

Упражнение 3. Обсуждение

Встретиться минимум с 5 – 10 семьями, живущими в своих домах. И не стесняйтесь, спрашивайте: “Хочу жить в своем доме, посоветуй, что бы вы улучшили? Сколько квадратов советуете? Как топите? Какой у вас анализ воды (обычно у рядом стоящих домов анализ воды похожий)? Какая система водоочистки (подобную им можно ставить и вам, при условии, что качество воды вас устраивает)?”

Все ответы на вопросы желательно конспектировать и брать контакты поставщиков, например, песка, щебня и даже кирпичей. Я вот всем соседям привез стройматериалы. И им удобно и мне хорошо.

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

Своя земля – что она дает?

Быстрее всех эволюционируют сантехники. Каждый приходящий умнее предыдущего. И практически всегда звучит фраза: «Что за тупица это делал?»

Своя земля дает энергию и повышает качество жизни – это и огород, и чистый воздух, и хорошее окружение для вас и ваших близких. Кто-то любит ритм большого города, а кого-то хлебом не корми – дай порыбачить на каком-нибудь тихом озере. Все мы разные, и наши дома отличаются друг от друга не меньше своих хозяев. Иногда даже можно посмотреть на какой-то дом и сразу представить образ человека, который в нем живет. Изначально, когда я сам начинал стройку, были мысли построить дачу, чтобы сделать наше времяпровождение на участке более комфортным. Но жизнь идет и планы меняются. Так как у нас двое детей, в определенный момент времени в мою голову начала закрадываться мысль, как в будущем обеспечить их жильем. И мне уже нужен двухэтажный дом, с зимним садом, чтоб у каждого ребенка была своя комната… да и нам отдельную спальню, большую гостиную… и кухню, БОЛЬШУЮ, просторную кухню. Небольшой участок для деревьев и беседка с мангалом… Гараж на две машины… Еще в доме должна быть большая гардеробная, чтоб зашел и заблудился.

Мир современный летит безоглядно. А потому так бывает приятно спрятаться в дачную тихую тень с щебетом птичьим, звенящим весь день. С запахом хвои, росой по утрам. И с разговором всегда по душам. Встретить соседей, шагая домой. Знать, что идёте дорогой одной. От суеты городской отдохнуть. И с новой энергией двинуться в путь.

А кто-то скажет, что ему и квартирка в муравейнике «сойдёт». Где, если приехал позднее других, придётся топать 1 км с парковки. А у подъезда разгорячённая молодёжь так и норовит вступить в диалог на повышенных тонах, да бабушки на скамейках, ругающие Зинку с третьего этажа, за то, что её разные машины привозят каждый день.

Если вы живете в окружении обеспеченных людей, то это одно дело. Совсем другое – если вы пытаетесь сэкономить и выбрать участок или дом в отдалённом районе. Тогда не удивляйтесь, если рядом с вами будут жить неблагополучные соседи. Оптимальный вариант – когда вы живете среди людей своего круга. У них такой же уровень достатка, схожие интересы и взгляды. Жить рядом с единомышленниками куда приятнее и безопаснее. Здорово, когда можно дружить с соседями, ходить друг к другу в гости и дети растут в правильном окружении.

В настоящее время Россия строит больше жилья, чем РСФСР в самые продуктивные её годы. Квартир становится больше и больше становится общая жилая площадь – за 15 лет число квадратов на человека выросло с 19 м2 до 24 м2, по данным Росстат.

Упражнение 4. Детализация образа

Представьте себя зимним вечером в своем доме. До Нового года остаются считаные дни. За окном бегают дети, а рядом стоят их родители и никак не могут загнать домой в столь поздний час. Интересно, почему они еще не спят? Торопятся взрослые, чуть скользя у созданной детьми горки. Ваша вторая половинка что-то стряпает на кухне и запах корицы стоит на весь дом. Ваши дети за день сильно устали и легли спать раньше обычного. Вы сидите в кресле-качалке у большого камина, а на коленках звонко мурлычет кот Рыжик, и вы вместе с ним смотрите на языки пламени. За окном сияет одинокая луна. Тихо потрескивают дрова. Представили?

Какими пятью прилагательными ты опишешь свое эмоциональное состояние? __________

______________________________________________________________________________

Свой дом – это прекрасно! И в любом случае надо попотеть и попереживать, чтобы его построить. А вот как думаешь, в каком деле или работе потеть не придется?

Если очень хочется, есть мозги, руки и желание – будет все, что пожелаете! Хочешь свое родовое поместье? Сделай первый шаг!

Общаясь со своими будущими заказчиками, часто сталкиваюсь с их страхами относительно денег, строительства, материалов, лени. Поэтому остановлюсь вкратце на вопросе страха.

Страхи

Строительство дома – это не спринт – это марафонский забег, к которому надо заранее готовиться, например, прочитав эту книгу и выполнив все упражнения.

Многие заказчики экономят на проектировании, для того, чтобы потратить больше на реальное строительство. Это ошибочно: предварительный проект нужен для разрешения на строительство, и он нужен для более полной сметы, чтобы потом не вылезли дополнительные работы, которые, естественно, увеличивают и сроки, и стоимость. Об этом более подробно буду писать ниже.

Ещё один из страхов – это затягивание сроков. Они возникают по нескольким причинам. Например, изменения в проекте автоматически ведут к переделкам и их нужно обязательно фиксировать, поэтому все эти моменты прописываются в договоре.

Предоплата! На своём опыте я советую вообще её избегать или подстраховываться банковскими гарантиями или страховкой. Платим только по факту проведения работ и точка!

Искал я мастера по отделочным работам на «Авито». Нашёл, тот говорит: «Я занят, но у меня есть знакомый, который поможет». Так у меня оказался на стройке некий Азам. Убедил закупить меня уникальные стройматериалы, о которых я раньше не слышал, жидкие обои… И вот, отработал он один день, замочил эти обои, у которых есть срок годности и шантажировал меня и мою жену с грудным ребёнком. Психологически выматывал меня через жену, она плакала и рыдала, чтобы я ему сделал предоплату. Мол, если не отправишь, то все наши дорогостоящие обои протухнут. Я на доверии отправил. Больше я его не видел…

Многие люди оправдывают свой страх строительства дома нежеланием навязываться или испытывать замешательство. Эти объяснения позволяют им избежать ответственности. Им не нужно противостоять лени и преодолевать дискомфорт, чтобы стать ответственным взрослым человеком и иметь свой дом. Таким был и я

Почему одни жильцы успешны, а другим не удается построить дом? Разумеется, уровень интеллекта (способность решать сложные задачи) играет роль, но есть и другая причина.

Вот стандартные отговорки, с помощью которых ленивые, желающие свой дом, оправдывают свою пассивность.

«Я не знаю, какой дом я хочу. Я боюсь ошибиться с выбором проекта и места» – часто говорят люди.

У вас гораздо больше шансов проиграть, если вы будете бездействовать, ожидая, когда на вас снизойдет озарение. Пробуйте разные варианты, оттачивайте навыки в различных областях. Выбирайте участок так, чтобы он соответствовал вашим желаниям и мечтам.

Почему же на самом деле многие не строят?

Многие стараются рационализировать свою лень. Одни говорят, что им необходимо медитировать и жить в квартире. Другие посвящают себя навязчивой опеке над детьми, хотя на самом деле больше вредят ребенку, чем помогают.

Третьи ведут гедонистический образ жизни, который выходит даже за рамки того, что они могут рационализировать. Никакой йоги или пеших прогулок. Они проводят время за видеоиграми, смотрят телевизор, сидят в социальных сетях или бродят по торговым центрам. Их жизнь теряет смысл и становится бесполезной.

Если у человека нет серьезного психического или физического заболевания, ему трудно оставаться настолько инертным. Но его разум, порой бессознательно, вычисляет, что жизнь станет более приятной, если прилагать минимум усилий. И они перестают хотеть свой дом, пренебрегая ответственностью.

Признайте, что ваша ценность для семьи и общества зависит от вашего вклада. Даже если вы построите маленький домик, вы внесете свою лепту в благосостояние общества. А если вы смотрите сериалы, сплетничаете, это отнюдь не является ценной инвестицией.

Если вы будете честны с собой, никакие отговорки вам не понадобятся. Почему успешные люди живут в своих домах и не откладывают стройку на потом? Потому что они живут с убеждением, что их главная ответственность перед собой, семьёй и обществом – быть продуктивным. Не зря же говорит народная мудрость – мужчина должен сделать три вещи – посадить дерево, вырастить сына и построить дом. И я ещё добавлю – написать книгу о своем жизненно важном опыте!

Курс личной эффективности строителя

Хороший дом создается, а не покупается.

Джойс Мэйнард, американская писательница

Вам наверняка не терпится получить пошаговый алгоритм строительства и мои рекомендации – как, что и где покупать, но все это не будет работать без важного составляющего – внутреннего стержня твоей личности. Помните, как в детстве мы собирали пирамидки из разноцветных колец? Кольца – это только информация и инструменты, которые я способен передать через эту книгу. Мы их надевали на стержень, который стоял на основании. Это основание есть фундамент. А стержень – это то, что помогает держать форму. Поэтому моим долгом будет сделать маленький акцент на курсе личной эффективности для строителя.