Полная версия
Проекты домов
Основание и фундамент
12–20%
Коробка и перекрытия
20–28%
Кровля
8–12%
Окна и фасад
12–18%
Инженерные системы
18–28%
Отделка и благоустройство
15–30%
Резерв
10–20% сверх расчётной суммы
Доли служат для предварительного планирования и не являются сметой или публичной офертой. Стоимость определяется регионом, комплектацией, рынком и рабочими объёмами.
Ведомость, которую выпускает проектировщик
АР: планы, фасады, разрезы, узлы, ведомости проёмов и отделки
КР: расчёты, фундамент, каркас, перекрытия, лестницы, кровля и спецификации
ОВ/ВК/ЭОМ/СС: расчёты, схемы, трассы, узлы и спецификации
ГП: посадка, отметки, проезды, водоотвод и благоустройство
смета, ППР, контроль скрытых работ и исполнительная документация
04. Тихий двор
Авторская визуализация направления · минимализм
Этажность
1
Площадь
83 м²
Габарит
9.8 × 8.5 м
Спальни / санузлы
2 / 1
Стиль
минимализм
Регион
Юг России
Стены
клеёный брус с герметизацией швов
Кровля
плоская мембранная
Архитектурная концепция
Дом организован как ясная последовательность входной, общественной и приватной зон. Для проекта «Тихий двор» принята компактная несущая сетка, короткие коммуникации и возможность зеркальной посадки. Основное остекление и терраса ориентируются в сторону сада; технические помещения формируют буфер со стороны ветра и подъезда.
04. Тихий двор · экспликация помещений
Этаж
Помещение
Площадь, м²
1
Тамбур
4.2
1
Холл
8.3
1
Кухня-гостиная
31.5
1
Кабинет/гостевая
14.1
1
Санузел
6.6
1
Техническая
8.3
1
Кладовая
10.0
04. Тихий двор · архитектурные листы
Размерные и планировочные требования
На рабочей стадии назначить координационные оси, толщины стен, чистовые размеры, отметки полов, высоты проёмов и подоконников. Проверить расстановку мебели, открывание дверей, маршруты эвакуации, естественное освещение, доступ к оборудованию и отсутствие конфликтов инженерных трасс.
Кровля и водоотвод
Предварительная схема: плоская мембранная. Уклоны, сечения стропил/плиты, снегозадержатели, водостоки, аварийные переливы и проходки рассчитываются для фактического района. Воду отводить за пределы пазух фундамента и зон подпорных стен.
04. Тихий двор · конструктив и инженерия
Основание и фундамент
Для технико-экономического сравнения: лента/плита с проверкой просадочности. Окончательно назначить после инженерно-геологических изысканий, расчёта осадок, морозного пучения, подъёмной силы воды и взаимодействия здания с основанием. Рабочий комплект должен содержать план, разрезы, армирование, закладные, гидроизоляцию, утепление, дренаж и спецификации.
Конструктивный пирог
Элемент
Предварительное решение
Наружные стены
клеёный брус с герметизацией швов
Перекрытия
деревянные, сборно-монолитные или монолитные — по пролётам, акустике и расчёту
Кровля
плоская мембранная; утепление и пароизоляция по теплотехническому расчёту
Пол по грунту
покрытие, стяжка, тёплый пол, утеплитель, плита/подготовка, капиллярная отсечка
Окна
энергоэффективные блоки; монтажный шов с наружной и внутренней защитой
Фасад
негорючие рассечки, вентилируемые зазоры и коррозионностойкий крепёж по системе
Инженерные системы
Система
Содержание рабочего раздела
Отопление
расчёт теплопотерь; низкотемпературные контуры; резерв источника тепла
Вентиляция
механический приток/вытяжка с рекуперацией либо расчётная комбинированная схема
Водоснабжение
коллекторная разводка, водоподготовка, компенсация расширения, защита от протечек
Канализация
самотечные уклоны, ревизии, вентиляция стояков, септик/подключение по ТУ
Электрика
баланс мощности, селективная защита, УЗИП, заземление и молниезащита
Автоматика
контроль климата, протечек, дыма, доступа и энергопотребления
Региональная модификация
Базовая зона: Юг России. При переносе проекта повторно определить снеговую и ветровую нагрузку, глубину промерзания, температурный режим, влажность, сейсмику, солнцезащиту и требования к наружным материалам. Архитектуру адаптировать ориентацией, площадью остекления, навесами, тамбурами и геометрией кровли.
Три комплектации
Уровень
Состав
Эконом
простая отделка, базовое остекление, открытая терраса, стандартная автоматика
Комфорт
улучшенная оболочка, рекуперация, кладовая, навес, подготовка умного дома
Премиум
панорамное остекление, мастер-блок, камин/сауна по проекту, развитая автоматика и благоустройство
Укрупнённая ведомость материалов
Позиция
Предварительный объём
Наружные стены
ориентир 87 м²
Кровельное покрытие
ориентир 98 м²
Утепление фасада
ориентир 87 м²
Бетон основания
первичный ориентир 14.9 м³; только после выбора фундамента
Окна и двери
уточняются ведомостью проёмов; ориентир остекления 13 м²
Водостоки
ориентир 37 пог. м
Структура строительного бюджета
Раздел
Ориентировочная доля
Основание и фундамент
12–20%
Коробка и перекрытия
20–28%
Кровля
8–12%
Окна и фасад
12–18%
Инженерные системы
18–28%
Отделка и благоустройство
15–30%
Резерв
10–20% сверх расчётной суммы
Доли служат для предварительного планирования и не являются сметой или публичной офертой. Стоимость определяется регионом, комплектацией, рынком и рабочими объёмами.
Ведомость, которую выпускает проектировщик
АР: планы, фасады, разрезы, узлы, ведомости проёмов и отделки
КР: расчёты, фундамент, каркас, перекрытия, лестницы, кровля и спецификации
ОВ/ВК/ЭОМ/СС: расчёты, схемы, трассы, узлы и спецификации
ГП: посадка, отметки, проезды, водоотвод и благоустройство
смета, ППР, контроль скрытых работ и исполнительная документация
05. Малый барнхаус
Авторская визуализация направления · барнхаус
Этажность
1
Площадь
90 м²
Габарит
8.0 × 11.2 м
Спальни / санузлы
2 / 1
Стиль
барнхаус
Регион
Поволжье
Стены
железобетонный каркас + энергоэффективное заполнение
Кровля
ломаная с мягкой черепицей
Архитектурная концепция
Дом организован как ясная последовательность входной, общественной и приватной зон. Для проекта «Малый барнхаус» принята компактная несущая сетка, короткие коммуникации и возможность зеркальной посадки. Основное остекление и терраса ориентируются в сторону сада; технические помещения формируют буфер со стороны ветра и подъезда.
05. Малый барнхаус · экспликация помещений
Этаж
Помещение
Площадь, м²
1
Тамбур
4.5
1
Холл
9.0
1
Кухня-гостиная
34.2
1
Кабинет/гостевая
15.3
1
Санузел
7.2
1
Техническая
9.0
1
Кладовая
10.8
05. Малый барнхаус · архитектурные листы
Размерные и планировочные требования
На рабочей стадии назначить координационные оси, толщины стен, чистовые размеры, отметки полов, высоты проёмов и подоконников. Проверить расстановку мебели, открывание дверей, маршруты эвакуации, естественное освещение, доступ к оборудованию и отсутствие конфликтов инженерных трасс.
Кровля и водоотвод
Предварительная схема: ломаная с мягкой черепицей. Уклоны, сечения стропил/плиты, снегозадержатели, водостоки, аварийные переливы и проходки рассчитываются для фактического района. Воду отводить за пределы пазух фундамента и зон подпорных стен.
05. Малый барнхаус · конструктив и инженерия
Основание и фундамент
Для технико-экономического сравнения: водонепроницаемая плита с дренажом при высоком УГВ. Окончательно назначить после инженерно-геологических изысканий, расчёта осадок, морозного пучения, подъёмной силы воды и взаимодействия здания с основанием. Рабочий комплект должен содержать план, разрезы, армирование, закладные, гидроизоляцию, утепление, дренаж и спецификации.
Конструктивный пирог
Элемент
Предварительное решение
Наружные стены
железобетонный каркас + энергоэффективное заполнение
Перекрытия
деревянные, сборно-монолитные или монолитные — по пролётам, акустике и расчёту
Кровля
ломаная с мягкой черепицей; утепление и пароизоляция по теплотехническому расчёту
Пол по грунту
покрытие, стяжка, тёплый пол, утеплитель, плита/подготовка, капиллярная отсечка
Окна
энергоэффективные блоки; монтажный шов с наружной и внутренней защитой
Фасад
негорючие рассечки, вентилируемые зазоры и коррозионностойкий крепёж по системе
Инженерные системы
Система
Содержание рабочего раздела
Отопление
расчёт теплопотерь; низкотемпературные контуры; резерв источника тепла
Вентиляция
механический приток/вытяжка с рекуперацией либо расчётная комбинированная схема
Водоснабжение
коллекторная разводка, водоподготовка, компенсация расширения, защита от протечек
Канализация
самотечные уклоны, ревизии, вентиляция стояков, септик/подключение по ТУ
Электрика
баланс мощности, селективная защита, УЗИП, заземление и молниезащита
Автоматика
контроль климата, протечек, дыма, доступа и энергопотребления
Региональная модификация
Базовая зона: Поволжье. При переносе проекта повторно определить снеговую и ветровую нагрузку, глубину промерзания, температурный режим, влажность, сейсмику, солнцезащиту и требования к наружным материалам. Архитектуру адаптировать ориентацией, площадью остекления, навесами, тамбурами и геометрией кровли.
Три комплектации
Уровень
Состав
Эконом
простая отделка, базовое остекление, открытая терраса, стандартная автоматика
Комфорт
улучшенная оболочка, рекуперация, кладовая, навес, подготовка умного дома
Премиум
панорамное остекление, мастер-блок, камин/сауна по проекту, развитая автоматика и благоустройство
Укрупнённая ведомость материалов
Позиция
Предварительный объём
Наружные стены
ориентир 91 м²
Кровельное покрытие
ориентир 106 м²
Утепление фасада
ориентир 91 м²
Бетон основания
первичный ориентир 16.2 м³; только после выбора фундамента
Окна и двери
уточняются ведомостью проёмов; ориентир остекления 14 м²
Водостоки
ориентир 38 пог. м
Структура строительного бюджета
Раздел
Ориентировочная доля
Основание и фундамент
12–20%
Коробка и перекрытия
20–28%
Кровля
8–12%
Окна и фасад
12–18%
Инженерные системы
18–28%
Отделка и благоустройство
15–30%
Резерв
10–20% сверх расчётной суммы
Доли служат для предварительного планирования и не являются сметой или публичной офертой. Стоимость определяется регионом, комплектацией, рынком и рабочими объёмами.
Ведомость, которую выпускает проектировщик
АР: планы, фасады, разрезы, узлы, ведомости проёмов и отделки
КР: расчёты, фундамент, каркас, перекрытия, лестницы, кровля и спецификации
ОВ/ВК/ЭОМ/СС: расчёты, схемы, трассы, узлы и спецификации
ГП: посадка, отметки, проезды, водоотвод и благоустройство
смета, ППР, контроль скрытых работ и исполнительная документация
06. Север
Авторская визуализация направления · неоклассика
Этажность
1
Площадь
97 м²
Габарит
8.6 × 11.3 м
Спальни / санузлы
2 / 2
Стиль
неоклассика
Регион
Карелия/скальный участок
Стены
газобетон D400 + минеральная вата + штукатурный фасад
Кровля
двускатная фальцевая
Архитектурная концепция
Дом организован как ясная последовательность входной, общественной и приватной зон. Для проекта «Север» принята компактная несущая сетка, короткие коммуникации и возможность зеркальной посадки. Основное остекление и терраса ориентируются в сторону сада; технические помещения формируют буфер со стороны ветра и подъезда.
06. Север · экспликация помещений
Этаж
Помещение
Площадь, м²
1
Тамбур
4.9
1
Холл
9.7
1
Кухня-гостиная
36.9
1
Кабинет/гостевая
16.5
1
Санузел
7.8
1
Техническая
9.7
1
Кладовая
11.5
06. Север · архитектурные листы
Размерные и планировочные требования
На рабочей стадии назначить координационные оси, толщины стен, чистовые размеры, отметки полов, высоты проёмов и подоконников. Проверить расстановку мебели, открывание дверей, маршруты эвакуации, естественное освещение, доступ к оборудованию и отсутствие конфликтов инженерных трасс.
Кровля и водоотвод
Предварительная схема: двускатная фальцевая. Уклоны, сечения стропил/плиты, снегозадержатели, водостоки, аварийные переливы и проходки рассчитываются для фактического района. Воду отводить за пределы пазух фундамента и зон подпорных стен.
06. Север · конструктив и инженерия
Основание и фундамент
Для технико-экономического сравнения: ступенчатый ростверк или плита с анкеровкой в скалу. Окончательно назначить после инженерно-геологических изысканий, расчёта осадок, морозного пучения, подъёмной силы воды и взаимодействия здания с основанием. Рабочий комплект должен содержать план, разрезы, армирование, закладные, гидроизоляцию, утепление, дренаж и спецификации.
Конструктивный пирог
Элемент
Предварительное решение
Наружные стены
газобетон D400 + минеральная вата + штукатурный фасад
Перекрытия
деревянные, сборно-монолитные или монолитные — по пролётам, акустике и расчёту
Кровля
двускатная фальцевая; утепление и пароизоляция по теплотехническому расчёту
Пол по грунту
покрытие, стяжка, тёплый пол, утеплитель, плита/подготовка, капиллярная отсечка
Окна
энергоэффективные блоки; монтажный шов с наружной и внутренней защитой
Фасад
негорючие рассечки, вентилируемые зазоры и коррозионностойкий крепёж по системе
Инженерные системы
Система
Содержание рабочего раздела
Отопление
расчёт теплопотерь; низкотемпературные контуры; резерв источника тепла
Вентиляция
механический приток/вытяжка с рекуперацией либо расчётная комбинированная схема
Водоснабжение
коллекторная разводка, водоподготовка, компенсация расширения, защита от протечек
Канализация
самотечные уклоны, ревизии, вентиляция стояков, септик/подключение по ТУ
Электрика
баланс мощности, селективная защита, УЗИП, заземление и молниезащита
Автоматика
контроль климата, протечек, дыма, доступа и энергопотребления
Региональная модификация
Базовая зона: Карелия/скальный участок. При переносе проекта повторно определить снеговую и ветровую нагрузку, глубину промерзания, температурный режим, влажность, сейсмику, солнцезащиту и требования к наружным материалам. Архитектуру адаптировать ориентацией, площадью остекления, навесами, тамбурами и геометрией кровли.
Три комплектации
Уровень
Состав
Эконом
простая отделка, базовое остекление, открытая терраса, стандартная автоматика
Комфорт
улучшенная оболочка, рекуперация, кладовая, навес, подготовка умного дома
Премиум
панорамное остекление, мастер-блок, камин/сауна по проекту, развитая автоматика и благоустройство
Укрупнённая ведомость материалов
Позиция
Предварительный объём
Наружные стены
ориентир 95 м²
Кровельное покрытие
ориентир 115 м²
Утепление фасада
ориентир 95 м²
Бетон основания
первичный ориентир 17.5 м³; только после выбора фундамента
Окна и двери
уточняются ведомостью проёмов; ориентир остекления 16 м²
Водостоки
ориентир 40 пог. м
Структура строительного бюджета
Раздел
Ориентировочная доля
Основание и фундамент
12–20%
Коробка и перекрытия
20–28%
Кровля
8–12%
Окна и фасад
12–18%
Инженерные системы
18–28%
Отделка и благоустройство
15–30%
Резерв
10–20% сверх расчётной суммы
Доли служат для предварительного планирования и не являются сметой или публичной офертой. Стоимость определяется регионом, комплектацией, рынком и рабочими объёмами.
Ведомость, которую выпускает проектировщик
АР: планы, фасады, разрезы, узлы, ведомости проёмов и отделки
КР: расчёты, фундамент, каркас, перекрытия, лестницы, кровля и спецификации
ОВ/ВК/ЭОМ/СС: расчёты, схемы, трассы, узлы и спецификации
ГП: посадка, отметки, проезды, водоотвод и благоустройство
смета, ППР, контроль скрытых работ и исполнительная документация
07. Рябина
Авторская визуализация направления · шале
Этажность
1
Площадь
104 м²
Габарит
9.2 × 11.3 м
Спальни / санузлы
2 / 2
Стиль
шале
Регион
Степная зона
Стены
керамический блок + вентиляционный зазор + лицевой кирпич
Кровля
вальмовая металлическая
Архитектурная концепция
Дом организован как ясная последовательность входной, общественной и приватной зон. Для проекта «Рябина» принята компактная несущая сетка, короткие коммуникации и возможность зеркальной посадки. Основное остекление и терраса ориентируются в сторону сада; технические помещения формируют буфер со стороны ветра и подъезда.
07. Рябина · экспликация помещений
Этаж
Помещение
Площадь, м²
1
Тамбур
5.2
1
Холл
10.4
1
Кухня-гостиная
39.5
1
Кабинет/гостевая
17.7
1
Санузел
8.3
1
Техническая
10.4
1
Кладовая
12.5
07. Рябина · архитектурные листы
Размерные и планировочные требования
На рабочей стадии назначить координационные оси, толщины стен, чистовые размеры, отметки полов, высоты проёмов и подоконников. Проверить расстановку мебели, открывание дверей, маршруты эвакуации, естественное освещение, доступ к оборудованию и отсутствие конфликтов инженерных трасс.
Кровля и водоотвод
Предварительная схема: вальмовая металлическая. Уклоны, сечения стропил/плиты, снегозадержатели, водостоки, аварийные переливы и проходки рассчитываются для фактического района. Воду отводить за пределы пазух фундамента и зон подпорных стен.
07. Рябина · конструктив и инженерия
Основание и фундамент
Для технико-экономического сравнения: сваи либо плита с защитой от пучения и выдувания. Окончательно назначить после инженерно-геологических изысканий, расчёта осадок, морозного пучения, подъёмной силы воды и взаимодействия здания с основанием. Рабочий комплект должен содержать план, разрезы, армирование, закладные, гидроизоляцию, утепление, дренаж и спецификации.
Конструктивный пирог
Элемент
Предварительное решение
Наружные стены
керамический блок + вентиляционный зазор + лицевой кирпич
Перекрытия
деревянные, сборно-монолитные или монолитные — по пролётам, акустике и расчёту
Кровля
вальмовая металлическая; утепление и пароизоляция по теплотехническому расчёту
Пол по грунту
покрытие, стяжка, тёплый пол, утеплитель, плита/подготовка, капиллярная отсечка
Окна
энергоэффективные блоки; монтажный шов с наружной и внутренней защитой
Фасад
негорючие рассечки, вентилируемые зазоры и коррозионностойкий крепёж по системе
Инженерные системы
Система
Содержание рабочего раздела
Отопление
расчёт теплопотерь; низкотемпературные контуры; резерв источника тепла
Вентиляция
механический приток/вытяжка с рекуперацией либо расчётная комбинированная схема
Водоснабжение
коллекторная разводка, водоподготовка, компенсация расширения, защита от протечек
Канализация
самотечные уклоны, ревизии, вентиляция стояков, септик/подключение по ТУ
Электрика
баланс мощности, селективная защита, УЗИП, заземление и молниезащита
Автоматика
контроль климата, протечек, дыма, доступа и энергопотребления
Региональная модификация
Базовая зона: Степная зона. При переносе проекта повторно определить снеговую и ветровую нагрузку, глубину промерзания, температурный режим, влажность, сейсмику, солнцезащиту и требования к наружным материалам. Архитектуру адаптировать ориентацией, площадью остекления, навесами, тамбурами и геометрией кровли.
Три комплектации
Уровень
Состав
Эконом
простая отделка, базовое остекление, открытая терраса, стандартная автоматика
Комфорт
улучшенная оболочка, рекуперация, кладовая, навес, подготовка умного дома
Премиум
панорамное остекление, мастер-блок, камин/сауна по проекту, развитая автоматика и благоустройство
Укрупнённая ведомость материалов
Позиция
