В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по обязательствам, вытекающим из договора найма, в том числе по оплате жилья и коммунальных услуг (п. 5 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, при применении ЖК РФ», бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Предоставление членам семьи нанимателя одинаковых с последним прав в отношении занимаемого жилого помещения, предполагает и возложение на них тех же обязанностей, которые несет наниматель. Поэтому установлено правило о солидарной ответственности дееспособных членов семьи нанимателя и самого нанимателя по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Изменение семейных отношений влечет изменение правоотношений, связанных с исполнением обязанностей по договору социального найма. В то время как проживающие в жилом помещении дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по договору, то при прекращении семейных отношений лицо, прекратившее быть членом семьи нанимателя, становится самостоятельно ответственным по договору социального найма.

Согласно ст. 77 Закона города Москвы №2 от 27.01.2010 года «Основы жилищной политики города Москвы», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии п. 1 статьи 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии п. 2 статьи 153 Жилищного Кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

– нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

– нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

– собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Следовательно, мы вправе предъявить к ответчикам требование об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 31, 153 Жилищного кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №25, ст. 15 ГК РФ,

ПРОСИМ:

– Признать истцов ______________ Павла Александровича и ______________ Викторию Валерьевну совместно с несовершеннолетними детьми:

– _______________ Михаил Николаевич,

– ______________ Аркадий Павлович,

– ______________ Родион Павлович.

и ответчиков:

______________ Елену Николаевну,

______________ Александра Павловича —

тремя разными семьями.

– Определить следующий порядок оплаты коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ___________________;

– выделить истцам, долю в размере 1/2 от производимых ежемесячно начислений по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ___________________;

– выделить ответчику: ______________ Елене Николаевне, долю в размере 1/4 от производимых ежемесячно начислений по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ________________;

– выделить ответчику: ______________ Александру Павловичу, долю в размере 1/4 от производимых ежемесячно начислений по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ________________.

Приложения:

– Доказательства отправки Ответчику Искового заявления с Приложениями.

– Копия доверенности представителя.

– Копия доверенности представителя в порядке передоверия.

– Копия искового заявления – 4 экз.;

– Копия паспорта ______________а П.А. – 4 экз.;

– Копия паспорта ______________ В.В.– 4 экз.;

– Копия паспорта _____________ М.Н. – 4 экз.;

– Копияя свидетельства о рождении ______________а А.П. – 4 экз.;

– Копияя свидетельства о рождении ______________а Р.П. – 4 экз.;

– Копия ЕЖД № ______________ – 3 экз.;

– Копия выписки из домовой книги Истца.

– Копия выписки из домовой книги ______________ В.В.

– Копия удостоверения многодетной семьи.

– Квитанция об оплате государственной пошлины;

«« апреля 201 г. _____________ / Суханов В. Г. /

по доверенности № __________________ г.,доверенности б/н от ________________ г.

УВЕДОМЛЕНИЕ о выселении из жилого помещения

(Высылается заказным письмом до подачи иска в суд)

От___________________________

Адрес_______________________

ФИО________________________

Адрес_______________________

Я являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, (указать адрес квартиры полностью). Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит мне на основании _________ (указать документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение).

Бывший супруг проживал в жилом помещении на основании _________ (указать основания проживания).

С «___»____________ 20__ г. право пользования жилым помещением у него прекращено _________ (указать причины и основания прекращения права пользования жилым помещением).

В срок до «___»_________ 20__ г. бывший супруг обязан выселиться из жилого помещения по адресу: г. Москва, _________ (адрес квартиры), при этом обязан вывезти все принадлежащие ему вещи, передать мне комплект ключей от входной двери в квартиру, _________ (указать все действия, которые обязан выполнить ответчик при выселении). Считаю установленный срок разумным и достаточным для выселения.

В случае отказа от выселения, нарушения установленного срока выселения из жилого помещения, я буду вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном выселении на основании статьи 35 Жилищного кодекса РФ. В этом случае на бывшего супруга будут возложены все понесенные убытки и судебные издержки по делу.

Дата «___»_________ 20___ г.

Подпись Истца: ___________

Ознакомлен: _______________ (подпись Ответчика)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения

В ______________________________(наименование суда)Истец: __________________________(ФИО полностью, адрес)Ответчик: _______________________(ФИО полностью, адрес)Третье лицо: _____________________(ФИО полностью, адрес)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения

Я являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: _________ (указать полностью адрес, включая область, город, район, улицу, номер дома и квартиры). Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит мне на основании _________ (указать документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, его полные реквизиты, дату, номер).

В спорном жилом помещении кроме меня проживают _________ (указать полностью ФИО всех лиц, проживающих в квартире).

Ответчик вселен в жилое помещение по адресу _________ (адрес жилого помещения) в качестве члена моей семьи «___»_________ ____ г., поскольку _________ (указать основания считать ответчика членом семьи собственника жилого помещения).

«___»_________ ____ г. семейные отношения между мной и ответчиком прекращены, сохранение семейных отношений в дальнейшем невозможно _________ (указать причины и основания прекращения семейных отношений).

Я предупреждал ответчика о том, что жилое помещение необходимо мне для личного пользования, вручил ему письменную претензию, где был установлен срок выселения. Однако в установленный срок ответчик добровольно не выселился, уважительные причины для дальнейшего проживания отсутствуют.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Подтвердить факт прекращения семейных отношений с ответчиком могут свидетели: _________ (ФИО полностью, домашний адрес свидетелей).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

Выселить _________ (ФИО ответчика) из жилого помещения по адресу: _________ (указать полный адрес жилого помещения).

Ходатайство:

Прошу вызвать в судебное заседание в качестве свидетелей:

– _________ (полностью ФИО, домашний адрес свидетеля);

– _________ (полностью ФИО, домашний адрес свидетеля).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

– Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины

– Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение

– Документы, подтверждающие семейные отношения с ответчиком (справка о заключении брака, свидетельство о рождении)

– Документы, подтверждающие прекращение семейных отношений с ответчиком (свидетельство о расторжении брака)

– Письменное предупреждение о выселении с подтверждением о вручении

– Копия чека об отправке Иска Ответчику и Третьему лицу.

Дата подачи заявления "___"_________ ____ г. Подпись истца: _______

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Люберецкий городской суд Московской области140005, г. Люберцы, ул. Калараш, д. 19Истец: _______ Ирина ПетровнаАдрес: ____________________тел. _____________________Ответчик: _______ Василий ГригорьевичАдрес: ________________________тел. _____________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании утратившим право пользования жилым помещением

и снятии с регистрационного учета

Я являюсь собственником жилого помещения по адресу Московская обл., _______________________, на основании Свидетельства о собственности __________________ от «____» января 201_____ г.

Сособственником жилого помещения по адресу ________________________, является мой несовершеннолетний сын _______ Богдан Васильевич, на основании Свидетельства о собственности __________________ от «____» января 201_____ г.

Право собственности зарегистрировано в ЕГРП на меня и моего несовершеннолетнего сына (копии свидетельств о регистрации права собственности прилагаю).

С «___» февраля 20___ г. по «_____» декабря 20__ г. я находилась в зарегистрированном браке с _______ Василием Григорьевичем, что подтверждается:

– Свидетельством о браке ______ № ______ от «___» февраля 20___ г.;

– Свидетельством о расторжении брака _____ № ______от «____» февраля 20__ г.

Имущественные отношения в браке регулировались Брачным договором от «___» ноября 20___ г. (копию прилагаю).

С «» декабря 2015 года в квартиру в качестве члена моей семьи был вселен ответчик _______ Василий Григорьевич в связи с оформлением официального брака, с моего согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

С октября 2018 года наши брачные отношения прекратились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства в связи с заключением другого брака, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Фактически наши отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом моей семьи. Коммунальные услуги он не оплачивает.

В настоящее время мне стало известно, что _______ Василий Григорьевич оформил брачные отношения с другой женщиной.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в моей квартире. Наличие регистрации создает мне препятствия при продаже квартиры.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

– Прекратить право пользования ответчиком _______ Василием Григорьевичем жилым помещением по адресу ___________________.

– Снять ответчика _______ Василия Григорьевича с регистрационного учета в квартире по адресу __________________________________.

Перечень прилагаемых к заявлению документов:

– Копия искового заявления.

– Копия паспорта истца.

– Квитанция об уплате Госпошлины.

– Копия свидетельства о регистрации права собственности Истца.

– Копия свидетельства о регистрации права собственности сособственника.

– Копия Брачного договора.

– Справка о регистрации по месту жительства.

– Свидетельство о браке _______ № ______ от «___» февраля 2011 г.

9.Свидетельство о расторжении брака ______ № ______ от «___» февраля 20__ г.

10.Копия свидетельства о рождении сына – сособственника жилого помещения.

11.Копии квитанций об оплате коммунальных услуг.

Дата подачи заявления: "____" марта 2019 г.

Истец _______________________ _______ И.П.

Семейные споры

Брачный договор с разделением имущества во всем периоде брака № _____

г. _________ ___________________________«___» ______________ _______ г.

Гражданин Российской Федерации ________________________________________ и гражданка Российской Федерации ________________________________________, состоящие в браке, зарегистрированном ________________________________________ г. ____________________ «___»______________ _______ года, актовая запись №_______, свидетельство о браке №______________, серия _______, именуемые далее «Супруги», добровольно, по взаимному согласию в целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей, как в браке, так и в случае его расторжения, заключили настоящий брачный договор о нижеследующем:

– Мы, Супруги, настоящим договором изменяем установленный законом режим совместной собственности и устанавливаем режим раздельно собственности супругов на движимое и недвижимое имущество, именуемое в дальнейшем «Имущество», которое было приобретено до заключения настоящего договора, так и на то имущество, которое появится у каждого из супругов в течение брака в будущем. Добрачное имущество каждого из супругов является частной собственностью каждого из супругов, и не может быть признано совместной собственностью ни при каких обстоятельствах.

– В соответствии с достигнутым между нами соглашением, мы устанавливаем режим раздельной собственности в отношении имущества каждого из супругов, исходя из принципа:

– Недвижимое имущество, в установленном порядке зарегистрированное на имя одного из супругов, является частной собственностью того супруга, на имя которого произведена государственная регистрация права или оформлены документы на собственность, или произведен учет, или оформлены другие документы.

– Супруги пришли к соглашению, что квартира, находящаяся по адресу: ________________________________________, приобретенная в период брака, оформленная на имя супруга ________________________________________, как в период брака, так и в случае его расторжения, признается собственностью Супруги ________________________________________. Указанная квартира общей площадью _______ кв. м, состоит из _______ комнат, квартира расположена на _______ этаже. Указанная квартира принадлежит на основании ________________________________________.

– Имущество, признаваемое частной собственностью одного из супругов содержится за счет средств супруга-собственника, не подлежит разделу в случае расторжения брака, не может быть признано совместной собственностью супругов, даже если будет установлено, что в период брака либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества.

– Личное имущество каждого супруга-собственника находится в полном, безраздельном и безусловном его распоряжении и любые действия, операции, сделки, заключаемые супругом-собственником в Российской Федерации или в любом другом государстве мира, с целью увеличения, уменьшения состава имущества, или получения дохода от его использования или иной какой-то выгоды, не требуют согласия или одобрения вторым супругом. Имущество, в отношении которого установлен режим раздельной собственности, отчуждается супругом-собственником без получения какого-либо согласия или одобрения другого супруга. Денежные средства, полученные с отчуждаемого имущества принадлежат супругу, собственником которого являлось данное имущество.

– Банковские вклады и денежные средства как в рублях, так и в любой валюте, хранящиеся в любых Банках мира, иных кредитных учреждениях и организациях, открытые после подписания настоящего договора как на территории РФ, так и в любых других государствах, а также проценты по ним, признаются собственностью того супруга, на имя которого они сделаны.

– Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

– Драгоценности и другие предметы роскоши, приобретенные в период брака, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался, во время брака и в случае его расторжения.

– Имущество, полученное одним из супругов во время брака в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, признается его собственностью, даже если налоги, уплачиваемые в установленных законом случаях, оплачиваются из денежных средств, являющихся совместной собственностью.

– Имущество, принадлежащее одному из супругов по закону или в соответствии с положениями настоящего договора, не может быть признано совместной собственностью на том основании, что во время брака за счет общих средств или личных средств другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества.

– Подарки, полученные супругами или одним из них во время брака, являются личной собственностью того супруга, на имя которого они сделаны.

– Акции и другие ценные бумаги, приобретенные во время брака (кроме ценных бумаг на предъявителя), а также дивиденды по ним, принадлежат во время брака и в случае его расторжения тому из супругов, на имя которого оформлено приобретение акций и других ценных бумаг.

– Создаваемы в установленным порядке юридические лица, одним из супругов, а также доли в имуществе и доходах коммерческих организаций, приобретенные во время брака, являются во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, который является учредителем и /или участником, и /или акционером, и на имя которого оформлено приобретение доли (акций).

– Долги и долговые обязательства перед третьим лицами, проценты по кредитам, сделанные каждым из супругам после подписания настоящего договора, признаются личными долгами того супруга, который их сделал. Другой супруг не отвечает по этим обязательствам. Стороны гарантируют отсутствие долгов каждого из них перед третьими лицами на момент заключения настоящего договора. Сторона, скрывшая наличие долгов или иных неисполненных имущественных обязательств по состоянию на день подписания договора, отвечает по этим обязательствам личным имуществом.

– Мы, Супруги, заявляем, что условия настоящего брачного договора не ставят ни одного из нас в крайне неблагоприятное положение.

– Настоящий договор вступает в силу с момента подписания настоящего договора.

– Брачный договор может быть изменен или расторгнут по соглашению обеих сторон, при отсутствии согласия одного из супругов, в судебном порядке. Соглашении об изменении или расторжении брачного договора подлежит нотариальному удостоверению. Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.

– Супруги ознакомлены нотариусом с правовыми последствиями избранного ими правового режима имущества, в том числе с изменением порядка определения наследственной массы.

– Каждый из супругов обязан уведомлять своих кредиторов о заключении, изменении или расторжении настоящего брачного договора.

– Во всем, что не урегулировано настоящим договором, супруги будут руководствоваться нормами Семейного Кодекса Российской Федерации, а при отсутствии в нем регулирующих правил – Гражданским Кодексом и другими федеральными гражданскими законами.

– Содержание ст.256, ч.1, ст.450, ч.1, ст.451 ГК РФ сторонам нотариусом разъяснены.

– Расходы по заключению настоящего договора стороны уплачивают поровну.

– Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

– Стороны договора в присутствии нотариуса заявили, что они не лишены дееспособности, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями зрения и слуха, иными заболеваниями (в том числе психическим расстройством), препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, а также не находятся в таком состоянии, когда они не способны понимать значение своих действий или руководить ими, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершать данную сделку на крайне невыгодных для них условиях.

– Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса ______________, другие выдаются ________________________________________ каждому.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Супруг

– Адрес регистрации: ______________________________

– Почтовый адрес: ______________________________

– Телефон/факс: ______________________________

– Паспорт серия, номер: ______________________________

– Кем выдан: ______________________________

<1 2 3 4 >

На страницу:

Перейти

3 из 4