Правда о работе экспертов по недвижимости

– Расположены к экспериментам, новаторству и риску для достижения максимального экономического результата.

Как ФНС узнает о Ваших нарушениях?

У налоговых органов есть несколько источников информации, посредством которых они выявляют нарушителей:

– Главное управление по вопросам миграции МВД России.

– Росреестр. У данной службы есть сведения о собственниках двух и более квартир. Это даёт повод налоговой предположить, что одна из квартир сдаётся, останется только доказать.

– Риэлторы. При проверке риэлтора, который уклоняется от уплаты налогов.

– Крупные организации (наниматели). В рамках проверки инспекторы могут получить доступ к документам организации, в том числе к копиям договоров аренды.

– Информация от ЖКХ, участковых, соседей, бывших арендаторов, управляющих компаний или ТСЖ.

– Безналичные расчёты. Перевод на карту – наиболее удобный способ получения арендной платы, чем наличные, но ежемесячное пополнение вашего счёта на одну и ту же сумму одним и тем же человеком да ещё и примерно в одно и то же число месяца вполне может насторожить автоматическую систему ФНС.

– Публикация рекламных объявлений в интернете.

В настоящее время НК РФ выделяет несколько налоговых режимов, под действие которых подпадают налогоплательщики-организации и индивидуальные предприниматели:

– общий режим налогообложения (ОСНО);

– специальный режим налогообложения (УСН);

– патентная система налогообложения (ПСН);

– налог на профессиональный доход – НПД (самозанятые), относящийся к специальным налоговым режимам, введённым в порядке эксперимента (пп. 6 п. 2 ст. 18 НК РФ).

Налоги для ИП и юрлиц на ОСНО

Общую систему налогообложения (ОСНО) любая организация или ИП применяет по умолчанию. На ОСНО надо платить НДС и налог на прибыль, а также НДФЛ и взносы с зарплаты работников. Налог на имущество, транспортный, земельный и другие налоги платят, если есть объекты налогообложения.

Общий режим налогообложения закреплён в ст. 12 НК РФ и предусматривает уплату всех действующих на территории РФ налогов и сборов.

НДС начисляют на все продажи и предъявляют покупателям, выставляя счета-фактуры. Ставка налога – 20%.