Гаражная амнистия

Сергей Кузнецов

Гаражная амнистия

«Гаражная амнистия» продлена до 2031 года: что это и как она работает

Ранее программа должна была действовать до 1 сентября 2026 года.

Однако президент РФ увеличил ее срок еще на пять лет (до 2031 года).

Благодаря этому механизму россияне могут в упрощенном порядке оформить право собственности на капитальные гаражи, построенные до 30 декабря 2004 года, и землю под ними без обращения в суд.

Чтобы воспользоваться таким шансом, нужно обратиться в администрацию с документами, подтверждающими право на объект (решение о выделении земли, справка о паевом взносе, членская книжка).

Госпошлина составит 1000 рублей за помещение и 700 за участок.

За пять лет действия программы по такой схеме оформили уже порядка 746 тысяч гаражей.

«Гаражная амнистия» — это упрощённый порядок оформления в собственность капитального гаража и земельного участка под ним. Закон действует с 1 сентября 2021 года (Федеральный закон от 5 апреля 2021 года №79-ФЗ).

Изначально срок действия программы был установлен до 1 сентября 2026 года, но в мае 2026 года Госдума поддержала законопроект о её продлении ещё на пять лет — до 1 сентября 2031 года.

Какие гаражи подпадают под амнистию

Чтобы воспользоваться упрощённым порядком, гараж должен одновременно соответствовать трём условиям:

Капитальность.

У объекта есть прочная связь с землёй (фундамент, стены).

Он может быть отдельно стоящим или сблокированным (с общими стенами, крышей, коммуникациями с другими боксами), но без жилых помещений.

Дата постройки.

Гараж возведён до 30 декабря 2004 года — даты вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.

Отсутствие статуса самовольной постройки. По решению суда или органа местного самоуправления гараж не признан самостроем, подлежащим сносу.

Важно: под амнистию не подпадают гаражи, построенные после 30 декабря 2004 года, сборно-разборные конструкции («ракушки»), подземные гаражи, гаражи в многоквартирных домах и пристройки к другим зданиям.

Кто может воспользоваться

Воспользоваться амнистией могут владельцы гаражей, их наследники и покупатели, если у них сохранились документы, подтверждающие право на объект.

Какие документы нужны

Подойдут любые бумаги, где указаны дата постройки гаража и ваши данные как владельца.

Это могут быть:

Решение органа власти или предприятия о выделении земельного участка (в том числе советского периода).

Технический паспорт или документ о технической инвентаризации.

Документы об оплате пая в гаражном кооперативе (ГСК).

Договоры о подключении к инженерным сетям или оплате коммунальных услуг.