Аттестационные тесты с ответами. Ипотечные ценные бумаги

Сергей Каледин

Аттестационные тесты с ответами. Ипотечные ценные бумаги

Рынок ценных бумаг. Ипотечные ценные бумаги. Тесты

Тест 1. Свойства облигаций с ипотечным покрытием:

Облигации с ипотечным покрытием полностью или частично обеспечены залогом ипотечного покрытия

Не могут иметь иных обеспечений, кроме залога ипотечного покрытия

Жилищной является облигация с ипотечным покрытием, в состав которого входят только права требования, обеспеченные залогом жилых помещений

Тест 2. Компоненты, составляющие ипотечное покрытие облигаций:

Закладные (не заложенные в обеспечение других обязательств)

Доли в праве общей собственности на другие ипотечные покрытия в виде ипотечных сертификатов участия

Денежные средства в валюте РФ или иностранной валюте

Тест 3. Правильные ограничения на обеспеченные ипотекой требования по договорам кредита и займа, входящие в ипотечное покрытие.

Закладные могут удостоверять любые обеспеченные ипотекой обязательства должника и залогодателя

Предметом договора займа должны являться только денежные средства

Основная сумма долга не должна превышать рыночной стоимости заложенного недвижимого имущества

Основная сумма долга не должна превышать 70% рыночной стоимости заложенного недвижимого имущества

Тест 4. Закладная как ценная бумага характеризуется следующими свойствами.

Выдаётся при подписании договора кредита (займа) и договора ипотеки

Является эмиссионной ценной бумагой

Закрепляет право владельца на получение денежного долга, обеспеченного ипотекой

Тест 5. Положения, отражающие действия управляющего и владельцев ипотечных сертификатов участия.

Управляющим может являться только управляющая компания инвестиционными и негосударственными пенсионными фондами

Управляющим может являться управляющая компания инвестиционными и негосударственными пенсионными фондами и кредитная организация

Владельцы ипотечных сертификатов участия могут изменять условия доверительного управления

Управляющему запрещено использование ипотечного покрытия для обеспечения обязательств собственных или третьих лиц

Тест 6. При обращении и исполнении обязательств по закладной необходимо:

Представление других доказательств существования обязательства по закладной.

Закладная закрепляет владельцу право залога на имущество, обременённое ипотекой

При передаче закладной совершить передаточную надпись, свидетельствующую о заключении договора цессии

Сделать передаточную надпись – индоссамент

Предъявлять приложения, идентифицирующие предмет ипотеки

Тест 7. Положения, характеризующие права и обязанности участников отношений, возникающих при составлении закладной.

Владельцем закладной и залогодержателем является кредитор по обеспеченному ипотекой обязательству

Обязанным по закладной лицом является должник по обеспеченному ипотекой обязательству

Тест 8. Положения, характеризующие ограничения на обеспеченные ипотекой требования по договорам кредита и займа, входящие в ипотечное покрытие.

Предметом договора займа должны являться только денежные средства

Закладные могут удостоверять любые обеспеченные ипотекой обязательства должника и залогодателя

По договору об ипотеке невозможны замена или отчуждение заложенного имущества без согласия залогодержателя

Доли в праве требования по договору кредита или займа могут входить в состав разных ипотечных покрытий

Основная сумма долга не должна превышать рыночной стоимости заложенного недвижимого имущества

Недвижимое имущество должно быть застраховано от риска утраты или повреждения в пользу кредитора в течение всего срока действия обязательства на сумму не меньшую чем размер требования

Основная сумма долга не должна превышать 80% рыночной стоимости заложенного недвижимого имущества

Тест 9. Свойства облигации с ипотечным покрытием:

Их выпуск могут осуществлять финансовые организации

Их выпуск могут осуществлять кредитные организации и ипотечные агенты

Относится к облигациям, обеспеченным залогом, регулируемым законом «О рынке ценных бумаг»

Полностью обеспечены залогом ипотечного покрытия

Облигации с ипотечным покрытием полностью или частично обеспечены залогом ипотечного покрытия

Не могут иметь иных обеспечений, кроме залога ипотечного покрытия

Жилищной является облигация с ипотечным покрытием, в состав которого входят только права требования, обеспеченные залогом жилых помещений

Тест 10. Компоненты ипотечного покрытия ипотечных сертификатов участия.

Обеспеченные ипотекой требования о возврате долга по договорам кредита и займа

Закладные (не заложенные в обеспечение других обязательств)

Доли в праве общей собственности на другие ипотечные покрытия в виде ипотечных сертификатов участия

Денежные средства в валюте РФ или иностранной валюте

Государственные ценные бумаги

Недвижимое имущество

Тест 11. Положения, характеризующие особенности ипотечного агента.

Ипотечный агент может существовать только в форме акционерного общества

Ипотечный агент может существовать в форме хозяйственного общества

Исключительная деятельность ипотечного агента – создание ипотечного покрытия и выпуск облигаций с ипотечным покрытием

Количество выпусков облигаций с ипотечным покрытием ограничено уставом ипотечного агента

Количество выпусков облигаций с ипотечным покрытием, фиксированное в уставе, может быть изменено

Ипотечный агент не имеет сотрудников и управляется сторонней организацией

После погашения всех выпусков облигаций ипотечный агент ликвидируется

В настоящее время на российском рынке отсутствуют ипотечные агенты

Тест 12. Положения, характеризующие общие права владельца ипотечных сертификатов участия.

Право на ипотечное покрытие

Право на долю в общей долевой собственности на ипотечное покрытие

Право участвовать в управлении ипотечным покрытием

Право требовать от управляющей компании надлежащего доверительного управления ипотечным покрытием

Право на получение денежных средств, поступающих во исполнение обязательств, требования по которым составляют ипотечное покрытие