Аттестационные тесты с ответами. Доходный подход к оценке стоимости машин и оборудования

Сергей Каледин

Аттестационные тесты с ответами. Доходный подход к оценке стоимости машин и оборудования

Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств. Доходный подход к оценке стоимости машин и оборудования. Тесты

Тест 1. В случае, когда предполагается новое применение сильно поношенного объекта не по его прямому назначению, иногда связанное с частичной переделкой объекта, определяется какая стоимость?

ликвидационная

утилизационная

инвестиционная

Тест 2. Метод, который позволяет оценить стоимость объекта, не прибегая к расчету чистого дохода – метод …

функционального износа

равноэффективного функционального аналога

универсального критерия

корректировок

Тест 3. Чаще всего при оценке доходным подходом определяют …

стоимость замещения

стоимость воспроизводства

стоимость сравнения

инвестиционную стоимость

Тест 4. Чтобы применить доходный подход, надо …

узнать цену аналогичных объектов

рассчитать затраты на воспроизводство аналогичного объекта

спрогнозировать будущие доходы за ряд лет, в течение которых будет эксплуатироваться оцениваемый объект

Тест 5. Принцип оценки, подчеркивающий готовность покупателя вложить свои средства на приобретение изготовленного объекта в настоящее время, ожидая получения дохода в будущем – принцип …

полезности

ожидания

вклада

Тест 6. Принцип наиболее эффективного использования объекта выражает …

наибольшую отдачу объекта

наибольшую ликвидность объекта

наиболее эффективный подбор аналогов для объекта

Тест 7. При применении методов доходного подхода следует соблюдать принцип …

наиболее эффективного использования объекта

сокращения издержек

наибольшей загрузки объекта

Тест 8. Доходный подход применим для …

оценки стоимости имущества, которая приносит экономический результат

оценки стоимости любого имущества

только для оценки стоимости движимого имущества

Ответы на Тесты

Тест 1. В случае, когда предполагается новое применение сильно поношенного объекта не по его прямому назначению, иногда связанное с частичной переделкой объекта, определяется какая стоимость?

Ответ: утилизационная

Тест 2. Метод, который позволяет оценить стоимость объекта, не прибегая к расчету чистого дохода – метод …

Ответ: равноэффективного функционального аналога

Тест 3. Чаще всего при оценке доходным подходом определяют …

Ответ: инвестиционную стоимость

Тест 4. Чтобы применить доходный подход, надо …

Ответ: спрогнозировать будущие доходы за ряд лет, в течение которых будет эксплуатироваться оцениваемый объект

Тест 5. Принцип оценки, подчеркивающий готовность покупателя вложить свои средства на приобретение изготовленного объекта в настоящее время, ожидая получения дохода в будущем – принцип …

Ответ: ожидания

Тест 6. Принцип наиболее эффективного использования объекта выражает …

Ответ: наибольшую отдачу объекта

Тест 7. При применении методов доходного подхода следует соблюдать принцип …

Ответ: наиболее эффективного использования объекта

Тест 8. Доходный подход применим для …

Ответ: оценки стоимости имущества, которая приносит экономический результат

Список литературы

CD-ROM. Оценка стоимости недвижимости. Электронный учебник. Гриф УМО. – Москва: Огни, 2022. – 988 c.

Александров, В.Т. Оценка устаревания и наиболее эффективного использования недвижимости: Учебно-практическое пособие / В.Т. Александров. – М.: Стройинформиздат, 2013. – 256 c.

Ардзинов, В. Ценообразование в строительстве и оценка недвижимости / В. Ардзинов. – СПб.: Питер, 2013. – 384 c.