Аттестационные тесты с ответами. Оценка недвижимости. Информационное обеспечение оценки недвижимости

Сергей Каледин

Аттестационные тесты с ответами. Оценка недвижимости. Информационное обеспечение оценки недвижимости

Оценка недвижимости. Информационное обеспечение оценки недвижимости. Тесты

Тест 1. При визуальном осмотре необходимо …

зафиксировать все виды повреждений и дефектов

ознакомиться с имеющейся документацией по объекту

провести интервью с представителями технических служб, ответственных за эксплуатацию объекта

Тест 2. К внутренней информации относится информация о …

динамике цен

законодательной и налоговой политике государства

покупательной способности населения

зонировании участка и градостроительных ограничениях

физических характеристиках объекта оценки и его окружения

тенденциях экономического развития

юридическом статусе объекта оценки

Тест 3. К факторам, влияющим на рыночную стоимость недвижимого имущества, относятся какие факторы?

социальные

экономические

социально-политические

Тест 4. Основание для проведения оценки объекта:

Техническое задание

Договор об оценке

Интервью с заказчиком

Тест 5. Источники, из которых нельзя получить внутреннюю информацию об объекте оценки:

Интервью с заказчиком /собственником объекта оценки

Интервью с представителем технической службы объекта оценки

Исследования международных финансовых организаций

Технический паспорт

Осмотр и техническая экспертиза

Учебные пособия и методические руководства по оценке

Ответы на Тесты

Тест 1. При визуальном осмотре необходимо …

Ответ: зафиксировать все виды повреждений и дефектов

Тест 2. К внутренней информации относится информация о …

Ответ:

зонировании участка и градостроительных ограничениях

физических характеристиках объекта оценки и его окружения

юридическом статусе объекта оценки

Тест 3. К факторам, влияющим на рыночную стоимость недвижимого имущества, относятся какие факторы?

Ответ: экономические

Тест 4. Основание для проведения оценки объекта:

Ответ: Договор об оценке

Тест 5. Источники, из которых нельзя получить внутреннюю информацию об объекте оценки:

Ответ:

Исследования международных финансовых организаций

Учебные пособия и методические руководства по оценке

Список литературы

CD-ROM. Оценка стоимости недвижимости. Электронный учебник. Гриф УМО. – Москва: Огни, 2022. – 988 c.

Александров, В.Т. Оценка устаревания и наиболее эффективного использования недвижимости: Учебно-практическое пособие / В.Т. Александров. – М.: Стройинформиздат, 2013. – 256 c.

Ардзинов, В. Ценообразование в строительстве и оценка недвижимости / В. Ардзинов. – СПб.: Питер, 2013. – 384 c.

Ардзинов, В.Д. Ценообразование в строительстве и оценка недвижимости / В.Д. Ардзинов, В.Т. Александров. – СПб.: Питер, 2013. – 384 c.

Барановская Н. И. Формирование стоимости и определение эффективности инвестиций в комплексную жилую застройку с участием иностранного капитала : моногр. / Н. И. Барановская, ФэйФэй Гу, НаньНань Чжан. – Санкт-Петербург [и др.] : Питер, 2015. – 224 с.

Бекасов, Ш. Оценка стоимости недвижимости: сборник задач: Учебное пособие для ВУЗов / Ш. Бекасов. – М.: КноРус, 2010. – 260 c.

Болотин, Сергей Алексеевич Информационные методы оценки недвижимости. Учебник для студентов учреждений высшего образования / Болотин Сергей Алексеевич. – М.: Академия (Academia), 2023. – 931 c.