Пособие "разведёнки", или Лайфхаки от семейного адвоката

Военнослужащий заключает договор с организацией (в настоящее время – Росвоенипотека), которая приобретает жилье и осуществляет вместо солдата ипотечные платежи за тот период времени, пока он служит в армии. По сути, та же самая ипотека, только лицо «отрабатывает» свое жилье и платежи службой. Солдат спит, служба идет, ипотека платится, каша варится.

Основное, что нужно иметь в виду, так это то, что при оформлении ипотеки и получении жилья может учитываться семейное положение солдатика на этот момент, а также наличие у него детей. Один – «однушка», женат или с детьми – минимум «двушка» ну и т.д., как кому повезет и кто окажется ловчее.

Наличие зарегистрированного брака на момент оформления ипотеки сильно влияет на последствия при разделе имущества, если солдат захотел разойтись со своей солдаткой. Так, если ипотека оформлялась в браке, то претендовать единолично на квартиру служивому будет уже не просто. Помимо этого, при разделе квартиры учитываются наличие и размер первоначального взноса, который супруги вправе внести в банк при оформлении ипотеки.

Ну а если он, хитрец, сначала оформил однокомнатную квартиру, а потом женился? В случае, если жилищные условия солдатика в период брака не поменялись (так и прожили в его «однушке»), то ничего ты не получишь. Впрочем, как и ребенок. После расторжения брака вояка может спокойно тебя попросить, как говорится, «с вещами на выход», а будешь сопротивляться – может выселить в судебном порядке.

Если из семейного бюджета на погашение ипотеки ничего не уплачивалось, то выселение усугубляется еще и отсутствием у тебя права на денежную компенсацию, порядок реализации которого был описан выше (половина от уплаченного банку в период брака). Печально.

С подобным удручающим положением все более или менее понятно. Сама, как говорится, виновата. Но возьмем относительно позитивный сценарий – ипотека все же была оформлена в браке, что делает вероятным наступление следующих событий.

В том случае, когда солдат в период помышлений о разводе продолжает служить, то за него так и продолжают платить. Это никак не влияет на право жены подать иск в суд о разделе квартиры между супругами, если ее посещали аналогичные мыслишки. Поделят по общим правилам, т.е. пополам. Служба так и идет, ипотека так и платится. Как только ипотека будет погашена в полном объеме, еще и залог с жилья снимут.